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1編號：JSZC-321003-JTGC-C2025-0009號揚(yáng)州市廣陵區(qū)頭橋鎮(zhèn)紅平一期、文香花園、文沁苑小區(qū)綜合管理服務(wù)競爭性磋商文件江蘇嘉泰工程項目管理有限公司2025年9月15日2目錄第一章競爭性磋商采購公告錯誤!未定義書簽。第二章磋商須知7第三章合同條款及格式19第四章項目需求30第五章評審方法及評審標(biāo)準(zhǔn)34第六章競爭性磋商響應(yīng)文件格式383第一章?lián)P州市廣陵區(qū)頭橋鎮(zhèn)紅平一期、文香花園、文沁苑小區(qū)綜合管理服務(wù)競爭性磋商采購公告項目概況揚(yáng)州市廣陵區(qū)頭橋鎮(zhèn)紅平一期、文香花園、文沁苑小區(qū)綜合管理服務(wù)JSZC-321003-JTGC-C2025-0009號采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“揚(yáng)州市廣陵區(qū)政府采購網(wǎng)”、“揚(yáng)州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇省政府采購網(wǎng)”、“中國政府采購網(wǎng)”獲取采購文件，并于2025-9-289:30（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-321003-JTGC-C2025-0009號項目名稱：揚(yáng)州市廣陵區(qū)頭橋鎮(zhèn)紅平一期、文香花園、文沁苑小區(qū)綜合管理服務(wù)采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：1782萬元最高限價：1782萬元。最后報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理，視為無效響應(yīng)文件。采購需求：詳見采購文件第四章合同履行期限：3年本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明2依法繳納職工社會保障資金的證明材料(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)（供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳的提供證明材料）3供應(yīng)商近三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證（供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳的提供證明材料）4上一年度的財務(wù)報告情況（成立不滿一年不需提供）5具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料6參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明7未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單48供應(yīng)商信用承諾書9磋商響應(yīng)函10法人授權(quán)書（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商投標(biāo)時須提供《中小企業(yè)聲明函》，《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的，響應(yīng)文件無效。（三）本項目的特定資格要求：無三、獲取采購文件時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日地點(diǎn)：“揚(yáng)州市廣陵區(qū)政府采購網(wǎng)”、“揚(yáng)州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇省政府采購網(wǎng)”、“中國政府采購網(wǎng)”方式：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）售價：000元四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025-9-289:30（北京時間）地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）五、開啟時間：2025-9-289:30（北京時間）地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）“開標(biāo)大廳”六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1本次采購采用“政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）”，招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)結(jié)果發(fā)布全程電子化，開標(biāo)方式為不見面開標(biāo)。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》參加投標(biāo)活動。如供應(yīng)商未按要求操作，由此所產(chǎn)生的風(fēng)險由供應(yīng)商自行承擔(dān)。2供應(yīng)商如確定參加投標(biāo)，可自行下載采購文件及有關(guān)資料，按照《操作手冊》進(jìn)行注冊，領(lǐng)取CA和辦理電子簽章，并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標(biāo)文件，技術(shù)支持聯(lián)系方式：*。3競爭性磋商、競爭性談判、單一來源采購項目將與供應(yīng)商就磋商（談判）文件進(jìn)行線上磋商（談判），請供應(yīng)商在開標(biāo)前登錄谷歌瀏覽器進(jìn)入不見面大廳，并準(zhǔn)備好耳麥和攝像設(shè)備。因供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按要求配置上述設(shè)備、上述設(shè)備發(fā)生故障等自身原因，導(dǎo)致磋商（談判）失敗，供應(yīng)商自行承擔(dān)其后果。