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中服品牌生活社區(qū)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)文件標(biāo)段編號(hào)：E3205810*1001招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：常熟市興聯(lián)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年11月25日目錄第一章招標(biāo)公告11招標(biāo)條件12項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍13投標(biāo)人資格要求14評(píng)標(biāo)辦法25招標(biāo)文件的獲取26投標(biāo)文件的遞交27發(fā)布公告的媒介28一般說(shuō)明29其他說(shuō)明310聯(lián)系方式311要求本公告發(fā)布日期3第二章投標(biāo)人須知5投標(biāo)人須知前附表51總則1411項(xiàng)目概況1412資金來(lái)源和落實(shí)情況1413招標(biāo)范圍、監(jiān)理服務(wù)期限及質(zhì)量要求1414投標(biāo)人資格要求1415費(fèi)用承擔(dān)1416保密1517語(yǔ)言文字1518計(jì)量單位1519踏勘現(xiàn)場(chǎng)15110投標(biāo)預(yù)備會(huì)15111監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求152招標(biāo)文件1521招標(biāo)文件的組成1522招標(biāo)文件的澄清與修改1623工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的編制173投標(biāo)文件1731投標(biāo)文件的組成1732投標(biāo)報(bào)價(jià)1733投標(biāo)有效期1734投標(biāo)保證金1735備選投標(biāo)方案1836投標(biāo)文件的編制1837投標(biāo)文件的格式及簽署1838資格審查資料1839暗標(biāo)18310投標(biāo)備份文件194投標(biāo)1941投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記1942投標(biāo)文件的遞交1943投標(biāo)文件的修改與撤回1944不予接收的投標(biāo)文件195開(kāi)標(biāo)2051開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)和人員2052開(kāi)標(biāo)程序2053特殊情況處理206評(píng)標(biāo)2061評(píng)標(biāo)委員會(huì)2062評(píng)標(biāo)原則2163評(píng)標(biāo)2164投標(biāo)文件的澄清217評(píng)標(biāo)結(jié)果公示218合同授予2181定標(biāo)方式2182中標(biāo)通知及中標(biāo)結(jié)果公告2283履約保證金2284簽訂合同229重新招標(biāo)和不再招標(biāo)2291重新招標(biāo)2292不再招標(biāo)2210紀(jì)律和監(jiān)督23101對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求23102對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求23103對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求23104對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求23105投訴2311需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容23第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）24評(píng)標(biāo)辦法前附表241評(píng)標(biāo)方法292評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2922分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)293評(píng)標(biāo)程序2931評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備2932初步評(píng)審3033詳細(xì)評(píng)審3034澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正3035推薦中標(biāo)候選人或直接確定中標(biāo)人3036提交評(píng)標(biāo)報(bào)告30第四章合同條款及格式31第五章圖紙62第六章投標(biāo)文件格式631第一章招標(biāo)公告中服品牌生活社區(qū)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目中服品牌生活社區(qū)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由常熟市數(shù)據(jù)局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以江蘇省投資項(xiàng)目備案證、常數(shù)據(jù)投備（2025）1832號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇云聚置地有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%國(guó)有資金。江蘇云聚置地有限公司（招標(biāo)人）委托常熟市興聯(lián)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的中服品牌生活社區(qū)項(xiàng)目工程監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：常熟市莫城街道規(guī)劃寶和路以北、規(guī)劃安永巷以西22工程規(guī)模：新建建筑面積約16243648平方米（具體詳見(jiàn)施工圖紙），受監(jiān)工程造價(jià)約69000萬(wàn)元。23招標(biāo)范圍：施工全過(guò)程及保修階段監(jiān)理24監(jiān)理服務(wù)期：1370日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年12月30日25監(jiān)理合同估算價(jià)：127694萬(wàn)元26標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段27其它：/3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31具有獨(dú)立訂立合同的能力；32未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；34本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。351采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第142項(xiàng)的規(guī)定。36本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：（1）具備房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資質(zhì)；（2）擬承接本工程的總監(jiān)無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起