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1廣州市花都區(qū)農村集體資產交易文件（電子競投）項目名稱：新華街橫潭村第三經濟合作社商業(yè)大道66號-6交易編號：鎮(zhèn)集資競20251820項目權屬人：廣州市花都區(qū)新華街橫潭村第三經濟合作社交易服務機構：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務中心廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務中心2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)新華街橫潭村第三經濟合作社的委托，定于2025-11-2110:00對花都區(qū)新華街橫潭村第三經濟合作社商業(yè)大道66號-6資產項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產情況（一）資產名稱：新華街橫潭村第三經濟合作社商業(yè)大道66號-6(單元號:001)；（二）資產類型：商鋪；（三）占地面積：約5556平方米(單元號:001)；建筑面積：約5556平方米(單元號:001)；（四）經營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：橫潭村第三經濟合作社商業(yè)大道66號；（六)產權現(xiàn)狀：無集體產權證；二、交易信息（立項編號：橫潭（三社）LX20250035;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251820）（一）租賃年限：600年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：672000元/宗·月；（四）租金（承包款）遞增情況:每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的300%；（五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是；（六）資產交付方式：按現(xiàn)狀交付；4（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：10000元/宗·月；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：3000000元；合同履約保證金：30000元；（十一）其他說明：注:以上甲方為橫潭村第三經濟合作社，乙方為承租方。1、以上商鋪（資產）交易方式為電子公開競投，交易不設置競投優(yōu)先權，資產經營用途為商鋪出租（每次舉牌增加金額為100元/月/宗,以上商鋪（資產）租金價格均為含稅價）。2、乙方競得后，交易保證金轉為合同保證金。以上商鋪（資產），乙方如有中途轉讓別人，必須經甲方同意并繳交30000元的轉讓金給甲方。3、乙方競得商鋪（資產）后，商鋪（資產）投入使用后產生的生活垃圾處理費和環(huán)境衛(wèi)生清潔費，必須按照《新華街關于收取生活垃圾處理費和環(huán)境衛(wèi)生清潔費的通知》繳納，如不繳納，我社將會從合同保證金扣取。4、本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用（含三舊改造、舊村改造、城市更新改造等征收）乙方租用商鋪的土地（場地），本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征收、征用補償分配方式采用以下方式分配：征地補償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設施的補償費歸甲方所有，經營期間由乙方投入用于經營設施等的補償費分配比例為：甲方占100%，乙方占0%。其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外，不得作任何補償；租賃款計付至實際交還之日。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。