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附件2項目需求書一、項目概況：天津中醫(yī)藥大學(xué)第四附屬醫(yī)院暨天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，是集醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科研、養(yǎng)生、保健、康復(fù)為一體的達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平的現(xiàn)代化“三級甲等”綜合中醫(yī)醫(yī)院，將成為濱海新區(qū)的中醫(yī)醫(yī)療中心。醫(yī)院杭州道院區(qū)位于天津市濱海新區(qū)杭州道街90號，項目占地總面積33128平方米，建筑面積2265548平方米。本項目服務(wù)范圍包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、氣體供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理站、氧氣站、空調(diào)機(jī)房等附屬配套用房及設(shè)備設(shè)施的運行及維保，綜合維修工作。二、采購項目預(yù)（概）算總預(yù)（概）算：302217261萬元/15年三、服務(wù)要求杭州道院區(qū)綜合運維服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)具備成熟的后勤設(shè)備運維服務(wù)信息化服務(wù)系統(tǒng)并能提供后勤大型設(shè)備運維服務(wù)系統(tǒng)軟件及硬件使用且該系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)均能定期導(dǎo)出上報管理科室。四、人員及崗位要求人員及崗位要求序號崗位名稱崗位數(shù)量定編（僅供投標(biāo)參考）要求是否接受退休人員工作時間1項目經(jīng)理1145周歲或以下，本科以上（含本科）學(xué)歷，具備五年（或以上）類似設(shè)備運維項目服務(wù)經(jīng)驗。否每周5天，每天8小時2文員兼調(diào)度員、庫管員1145周歲或以下，?？埔陨希ê瑢？疲W(xué)歷，熟練操作電腦辦公軟件。每周6天，每天8小時3維修/運行主管1155周歲或以下，持《特種設(shè)備安全管理和操作員證（特種設(shè)備安全管理A）》、《有限空間作業(yè)證》、《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓、低壓電工作業(yè)）》、《安全生產(chǎn)管理員證》上崗，同崗位五年及以上工作經(jīng)驗。每周6天，每天8小時人員及崗位要求序號崗位名稱崗位數(shù)量定編（僅供投標(biāo)參考）要求是否接受退休人員工作時間4污水站運行工12具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。每周7天，每天8小時5液氧站運行工13需持《中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證R1壓力容器作業(yè)（快開門式壓力容器操作）》上崗，具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。每周7天，每天24小時6空調(diào)機(jī)房運行工13需持《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)作業(yè)）》上崗，具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。每周7天，每天24小時7綜合維修工13具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。至少1人持《生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)證書（有限空間作業(yè)）》，至少1人持《特種作業(yè)操作證（焊接與熱切割作業(yè)）》，至少1人持《特種作業(yè)操作證（防爆電器作業(yè)）》。每周7天，每天24小時8電氣維修工13需持《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》上崗，具有相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。有排查相關(guān)故障的能力。每周7天，每天24小時合計817注：按勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日每班工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。需安排加班的，維保單位應(yīng)配合并向勞動者支付加班費。五、具體服務(wù)內(nèi)容要求（一）服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)杭州道院區(qū)給排水、弱電、氣（暖）的供應(yīng)等設(shè)備平穩(wěn)運行工作，及時排除故障工作，及院區(qū)內(nèi)綜合維修工作，并做好記錄。針對各設(shè)施設(shè)備制定各項應(yīng)急預(yù)案（包括但不限于高空作業(yè)應(yīng)急預(yù)案、停電應(yīng)急預(yù)案、停水應(yīng)急預(yù)案、有限空間作業(yè)應(yīng)急預(yù)案等）。后勤設(shè)備完成巡檢及運行值守工作，服務(wù)期內(nèi)提供相關(guān)檢測（如年檢、季檢、月檢、預(yù)防性試驗）工作服務(wù)，達(dá)到國家或行業(yè)檢測標(biāo)準(zhǔn)要求，出具檢測報告，報送相關(guān)政府主管部門。各類設(shè)備需投放的藥劑均由中標(biāo)單位提供。各類壓力表、安全閥定期檢測由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。各類安全生產(chǎn)標(biāo)志標(biāo)識均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。維保單位不得將項目全部委托給他人管理，但可以將專項服務(wù)（污水站、氧氣站、空調(diào)維保）委托給專業(yè)公司承擔(dān)，維保單位應(yīng)對提供專項服務(wù)的第三方公司的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。維保單位及受其委托的服務(wù)公司應(yīng)綜合具備以下資質(zhì)：負(fù)壓機(jī)房、壓縮空氣、氣動物流須具有承壓類特種設(shè)備安裝、修理、改造（GC2）及以上資質(zhì)。液氧站資質(zhì)須具有承壓類特種設(shè)備安裝、修理、改造（GC2）及以上資質(zhì)。（二）服務(wù)要求1、服務(wù)總體要求：所提供服務(wù)必須滿足國家級相關(guān)部門對醫(yī)療機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商對本服務(wù)項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員配置均應(yīng)符合國家或行業(yè)對醫(yī)療機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求，包括但不限于：公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范WS394-2012、公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評價規(guī)范WS/T395-2012、公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范WS/T396-2012、醫(yī)療廢物管理條例、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物管理辦法、醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB18466-2005。有專職專業(yè)管理2個崗負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理項目。各種專業(yè)人員都必須持有國家頒發(fā)證件上崗，杜絕無證上崗。建立健全工作制度，工作職責(zé)，工作程序，流程圖，應(yīng)急方案。進(jìn)場前維保單位須開具全體服務(wù)人員無犯罪記錄證明，并交由采購人留底備查。2、各系統(tǒng)設(shè)備運行維保具體要求：A空調(diào)系統(tǒng)1服務(wù)內(nèi)容運行、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備包括：(1)美意中央空調(diào)地源熱泵機(jī)組雙壓縮機(jī)3臺，海信VRV中央空調(diào)機(jī)組12組。(2)地源水泵3臺、循環(huán)水泵3臺、補(bǔ)水泵2臺。(3)機(jī)房所有空調(diào)設(shè)備、系統(tǒng)管路及地埋管等。(4)各個房問內(nèi)的末端空調(diào)分機(jī)的日常維保及維修(中央空調(diào)機(jī)組末端約600臺，分體空調(diào)約60臺)。(5)手術(shù)室區(qū)域、凈化區(qū)域、各實驗室(含PCR及C樓)、配液中心及凈化機(jī)房的運行與維護(hù)。(6)手術(shù)室共5間，7臺循環(huán)機(jī)組、1臺新風(fēng)機(jī)組，配液中心2臺循環(huán)機(jī)組。凈化區(qū)域內(nèi)凈化空調(diào)設(shè)備運行、維護(hù)保養(yǎng)及中央空調(diào)季節(jié)切換保養(yǎng)項目、手術(shù)室、各實驗室及配液中心等凈化區(qū)域內(nèi)部裝飾裝修、氣體、水、電路的保養(yǎng)及維護(hù)。日常維保要求：(1)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定開展維修保養(yǎng)工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，禁止擅自改動改裝(包括內(nèi)部接線),確?？照{(diào)主機(jī)安全正常運行。(2)非維保因素造成的重大設(shè)備故障及時書面告知，由采購人決定是否進(jìn)行維修或更換零部件。如需更換，應(yīng)向采購人提出書面報價，經(jīng)采購人書面確認(rèn)同意后方可進(jìn)行。(3)維修及時準(zhǔn)確，小型維修2小時內(nèi)完成，大型維修24小時內(nèi)完成。如需24小時以上維修時應(yīng)和采購人提前溝通協(xié)商。中標(biāo)單位承擔(dān)維修不能及時到位導(dǎo)致的不良后果和產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。(4)在設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)及檢修過程中，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所需的所有耗材(包括但不限于機(jī)油、制冷劑、軟化劑、清洗消毒藥劑等)。(5)遵照醫(yī)院有關(guān)規(guī)章制度，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理，指導(dǎo)操作人員做好運行維護(hù)。主動配合采購人做好系統(tǒng)運行管理工作，并提供技術(shù)支持。(6)中標(biāo)單位積極向采購人反饋設(shè)備運行狀況，每周二、五8小時巡檢；排除隱患，做好保養(yǎng)，同時使用行業(yè)規(guī)范的模版書面記錄交付給采購人認(rèn)可。對特發(fā)性的機(jī)組故障，接采購人通知后必須立即派人到現(xiàn)場檢查故障原因及進(jìn)行搶修，并做好記錄。中央空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)范圍：(1)每年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行化學(xué)、物理清洗至少一次；每年對水系統(tǒng)投入水質(zhì)軟化劑保養(yǎng)至少兩次；每年對標(biāo)《公共場所及中控臺系統(tǒng)清洗消毒規(guī)格》(WS/T396-2012)的要求對通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管及地源熱泵機(jī)組院內(nèi)的所有水系統(tǒng)管道進(jìn)行清洗消毒至少一次，并出具檢驗報告。(2)空調(diào)機(jī)房管道及閥門、壓力表、溫度表檢查維修，空調(diào)機(jī)房配電間，配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)維修。保證空調(diào)機(jī)房所有設(shè)備(含附屬設(shè)備)正常使用。對各個房間內(nèi)的分機(jī)進(jìn)行日常保養(yǎng)及維修，保證各個分機(jī)可以正常使用。(3)每年冬夏季的機(jī)組及閥門轉(zhuǎn)換。在制冷季空調(diào)設(shè)備使用前一個月進(jìn)行全面徹底的清洗保養(yǎng)作業(yè)，并進(jìn)行開機(jī)調(diào)試，保證設(shè)備正常運行，具體要求如下：機(jī)組檢漏，確保氣密性，用測漏儀檢測泄漏情況；檢查油泵回路和油冷卻系統(tǒng)；檢查制冷劑系統(tǒng)回路及閥門，更換制冷劑過濾器及冷媒干燥過濾器；打開冷凝器水室端蓋，檢查，用清洗刷清洗傳熱管，更換水室墊片；冷凝器、蒸發(fā)器壓力泄漏檢驗；遙測壓縮機(jī)電機(jī)、油泵電機(jī)和冷卻塔電機(jī)絕緣測試；檢查和清理啟動柜；檢查和清理控制柜；檢查和清理電源柜；通過測量溫度傳感器的電壓和電阻確定其準(zhǔn)確性；檢查并校正壓力傳感器的準(zhǔn)確性；進(jìn)行自動控制檢測包括：①冷凝、