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2025年長(zhǎng)江新區(qū)土地利用技術(shù)服務(wù)包（二次）招標(biāo)文件20第三章項(xiàng)目采購(gòu)需求一、技術(shù)要求（一）技術(shù)服務(wù)主要內(nèi)容本項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)內(nèi)容主要包括以下6個(gè)項(xiàng)目：1、長(zhǎng)江新區(qū)2025年閑置土地處置專項(xiàng)工作根據(jù)省自然資源廳和武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開(kāi)展2025年閑置土地處置工作統(tǒng)一部署，對(duì)長(zhǎng)江新區(qū)閑置土地開(kāi)展全面清查，更新2025年長(zhǎng)江新區(qū)閑置土地矢量數(shù)據(jù)庫(kù)以及全口徑臺(tái)賬，并對(duì)接長(zhǎng)江新區(qū)“一張圖”信息系統(tǒng)。擬定2025年長(zhǎng)江新區(qū)閑置土地處置工作方案，更新處置專項(xiàng)工作手冊(cè)，完善處置機(jī)制，對(duì)閑置土地逐宗開(kāi)展技術(shù)性處置工作。結(jié)合閑置土地處置工作進(jìn)程，選取若干重點(diǎn)閑置土地項(xiàng)目，根據(jù)不同的閑置原因，探索通過(guò)資源嫁接等方式深入對(duì)接用地企業(yè)，協(xié)助企業(yè)盤(pán)活資產(chǎn)、促進(jìn)土地高效利用。形成《長(zhǎng)江新區(qū)2025年度閑置土地處置技術(shù)報(bào)告》。預(yù)算費(fèi)用：40萬(wàn)元。2、長(zhǎng)江新區(qū)2025年度批而未供用地消化處置專項(xiàng)工作結(jié)合長(zhǎng)江新區(qū)新增建設(shè)用地報(bào)批、土地供應(yīng)以及國(guó)土空間規(guī)劃情況，對(duì)獲批批文進(jìn)行分類清理，判斷無(wú)法供應(yīng)批文，建立并更新長(zhǎng)江新區(qū)批而未供矢量數(shù)據(jù)庫(kù)以及全口徑臺(tái)賬。完善長(zhǎng)江新區(qū)批而未供處置機(jī)制，對(duì)批而未供用地逐宗開(kāi)展技術(shù)性處置工作，并為長(zhǎng)江新區(qū)土地供應(yīng)提供參考。形成《長(zhǎng)江新區(qū)2025年度批而未供用地消化處置技術(shù)報(bào)告》。預(yù)算費(fèi)用：30萬(wàn)元。3、長(zhǎng)江新區(qū)2025年低效用地再開(kāi)發(fā)專項(xiàng)工作根據(jù)市局下發(fā)的《武漢市低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》要求，修改完善長(zhǎng)江新區(qū)低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)展2025存量低效建設(shè)用地調(diào)查摸底和上圖入庫(kù)等基礎(chǔ)工作，做好2025年度低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)項(xiàng)目謀劃和年度計(jì)劃安排。結(jié)合專項(xiàng)工2025年長(zhǎng)江新區(qū)土地利用技術(shù)服務(wù)包（二次）招標(biāo)文件21作實(shí)施情況，總結(jié)新區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)模式，提出推動(dòng)長(zhǎng)江新區(qū)低效用地盤(pán)活利用相關(guān)建議，完成上級(jí)部署開(kāi)展的低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)中期評(píng)估等技術(shù)性工作。預(yù)算費(fèi)用：30萬(wàn)元。4、長(zhǎng)江新區(qū)2025年土地供應(yīng)計(jì)劃研究結(jié)合長(zhǎng)江新區(qū)土地儲(chǔ)備情況以及新增建設(shè)用地報(bào)批工作，收集長(zhǎng)江新區(qū)各部門(mén)以及街道用地需求，研究完成《長(zhǎng)江新區(qū)2025年建設(shè)用地供地計(jì)劃》。同時(shí)完成2024年土地供應(yīng)執(zhí)行情況匯總，以及2025年供應(yīng)計(jì)劃系統(tǒng)上圖等相關(guān)工作。另外，根據(jù)上級(jí)要求編制年度增補(bǔ)計(jì)劃。形成《長(zhǎng)江新區(qū)2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃研究報(bào)告》。預(yù)算費(fèi)用：20萬(wàn)元。5、長(zhǎng)江新區(qū)青龍片區(qū)土地資源盤(pán)整分析青龍片區(qū)土地利用現(xiàn)狀、用地規(guī)劃情況、用地審批情況，在此基礎(chǔ)上，分析青龍片區(qū)用地存在包括規(guī)劃實(shí)現(xiàn)度、用地結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、存量用地等方面存在問(wèn)題，并開(kāi)展新增潛力以及存量用地潛力分析，提出針對(duì)性技術(shù)建議。形成《長(zhǎng)江新區(qū)青龍片區(qū)土地資源盤(pán)整報(bào)告》。預(yù)算費(fèi)用：20萬(wàn)元。6、長(zhǎng)江新區(qū)存量土地盤(pán)活利用——典型項(xiàng)目對(duì)接與實(shí)施推進(jìn)結(jié)合前期長(zhǎng)江新區(qū)閑置土地處置、低效用地專項(xiàng)工作等工作基礎(chǔ)，開(kāi)展服務(wù)企業(yè)、精準(zhǔn)施策、試點(diǎn)攻堅(jiān)的具體工作，選取若干典型項(xiàng)目，探索推進(jìn)盤(pán)活存量資產(chǎn)的有效路徑與創(chuàng)新模式。通過(guò)實(shí)地調(diào)研、資源整合、政策供給等多維措施，為項(xiàng)目盤(pán)活創(chuàng)造條件。選擇條件相對(duì)成熟項(xiàng)目，與業(yè)主開(kāi)展深入對(duì)接、調(diào)研，明確困難和訴求，根據(jù)業(yè)主需要協(xié)助對(duì)接相關(guān)資源、梳理相關(guān)政策，探索確定具體路徑和模式。形成《長(zhǎng)江新區(qū)2025年度存量土地盤(pán)活典型案例報(bào)告》。預(yù)算費(fèi)用：20萬(wàn)元。（二）工作流程技術(shù)服務(wù)包采購(gòu)后，確定列入技術(shù)服務(wù)包的技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目以下達(dá)技術(shù)服務(wù)任務(wù)2025年長(zhǎng)江新區(qū)土地利用技術(shù)服務(wù)包（二次）招標(biāo)文件22單的形式進(jìn)行。工作完成后，技術(shù)服務(wù)單位需提供電子數(shù)據(jù)庫(kù)等成果內(nèi)容。（三）驗(yàn)收方式技術(shù)服務(wù)完成后，由長(zhǎng)江新區(qū)區(qū)局簽訂技術(shù)服務(wù)任務(wù)驗(yàn)收單，確認(rèn)項(xiàng)目驗(yàn)收。二、商務(wù)要求1、合同履約期合同簽訂后130個(gè)日歷天，實(shí)際嚴(yán)格按照部、省、市、區(qū)有關(guān)文件中的工作部署和時(shí)間要求完成任務(wù)。2、服務(wù)地點(diǎn)采購(gòu)人指定地點(diǎn)。3、報(bào)價(jià)方式（1）報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)為人民幣報(bào)價(jià)。（2）投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)是完成招標(biāo)文件所確定的服務(wù)內(nèi)容并提交成果，包括為完成任務(wù)所必須的技術(shù)工作費(fèi)、資料收集、管理費(fèi)、保險(xiǎn)及差旅費(fèi)、合理利潤(rùn)等全部費(fèi)用，投標(biāo)人對(duì)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，任何漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)等均是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)。（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)只允許一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有可供選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。（4）本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮合同履行期間的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。除合同約定的情況外，投標(biāo)人不得以任何理由在合同執(zhí)行期間要求予以價(jià)格調(diào)?！铮?）投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)6個(gè)項(xiàng)目提供每個(gè)項(xiàng)目的分項(xiàng)報(bào)價(jià)，且每個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)均不得超過(guò)該項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用。4、結(jié)算方式技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目采取單個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)價(jià)的方式計(jì)費(fèi)，經(jīng)費(fèi)總預(yù)算不超過(guò)技術(shù)服務(wù)包總金額160萬(wàn)元。5付款方式服務(wù)包合同簽訂后7天內(nèi)完成服務(wù)包費(fèi)用30%付款工作，完成項(xiàng)目中期檢查后72025年長(zhǎng)江新區(qū)土地利用技術(shù)服務(wù)包（二次）招標(biāo)文件23天內(nèi)完成服務(wù)包費(fèi)用40%付款工作，項(xiàng)目驗(yàn)收完成后7天內(nèi)完成服務(wù)包費(fèi)用30%付款工作。三、其他要求（1）團(tuán)隊(duì)、企業(yè)實(shí)力要求序號(hào)要求內(nèi)容對(duì)投標(biāo)人的具體要求1履約能力（企業(yè)業(yè)績(jī)）投標(biāo)人提供近三年來(lái)（2022年1月1日至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)3履約能力（項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員須為投標(biāo)人正式員工。在此基礎(chǔ)上，具有土地相關(guān)專業(yè)職稱（2）技術(shù)服務(wù)要求序號(hào)技術(shù)服務(wù)要求具體要求內(nèi)容1項(xiàng)目背景與需求理解分析根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的背景需求分析及理解進(jìn)行打分，包括但不限于以下內(nèi)容：1、項(xiàng)目背景分析；2、項(xiàng)目需求分析。2重難點(diǎn)分析及解決方案根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的重難點(diǎn)分析及解決方案進(jìn)行打分，包括但不限于以下內(nèi)容：1、項(xiàng)目重難點(diǎn)分析；2、解決方案。3編制主要內(nèi)容根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的編制主要內(nèi)容進(jìn)行打分，包括但不限于以下內(nèi)容：1、長(zhǎng)江新區(qū)2025年閑置土地處置專項(xiàng)工作編制主要內(nèi)容；2、長(zhǎng)江新區(qū)2025年批而未供消化處置專項(xiàng)工作編制主要內(nèi)容；3、長(zhǎng)江新區(qū)2025年低效用地再開(kāi)發(fā)專項(xiàng)工作編制主要內(nèi)容；4、長(zhǎng)江新區(qū)2025年土地供應(yīng)計(jì)劃研究編制主要內(nèi)容；5、長(zhǎng)江新區(qū)青龍片區(qū)土地資源盤(pán)整編制主要內(nèi)容；6、長(zhǎng)江新區(qū)存量土地盤(pán)活利用——典型項(xiàng)目對(duì)接與實(shí)施推進(jìn)編制主要內(nèi)容。4進(jìn)度安排與保障措施根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的進(jìn)度安排與保障措施進(jìn)行打分，包括但不限于以下內(nèi)容：1、進(jìn)度安排；2、進(jìn)度保障措施。5質(zhì)量承諾及保障措施根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量承諾及保障措施進(jìn)行打分，包括但不限于以下內(nèi)容：1、質(zhì)量承諾；2、質(zhì)量保障措施。