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1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N42510565X2025401合同各方：甲方：上海市黃浦區(qū)綠化管理所乙方：申杰物業(yè)服務（上海）有限公司地址：皋蘭路2號甲地址：上海市黃浦區(qū)合肥路271號102室郵編：郵編：200025電話：*電話：021-53511287傳真：傳真：聯(lián)系人：蔣鵬飛聯(lián)系人：霍勤太乙方開戶銀行：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司瞿溪路支行乙方銀行賬號：324*373項目名稱：上海市黃浦區(qū)綠化管理所道路綠化保潔一體化項目組織形式：公開招標預算編號：0125-00000316項目編號：310101000241111145878-01175955根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當事人遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，在本項目經(jīng)過政府采購的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、項目概況211服務地址：1）老盧灣:瑞金二路街道、淮海中路街道、打浦橋街道、五里橋街道區(qū)域2）老黃浦：南京東路街道、小東門街道、老西門街道、外灘街道、豫園街道、半淞園路街道區(qū)域。12服務范圍/內(nèi)容概況：①綠化保潔工作按照有關保潔作業(yè)的要求，做到組織落實、人員落實、制度落實，保持綠地、樹穴整潔、無垃圾。高空懸掛的垃圾或因作業(yè)等原因產(chǎn)生的垃圾，由綠化養(yǎng)護作業(yè)人員負責清除、清運。②保持綠地內(nèi)的欄桿、指示牌、簡介、植物介紹牌、園燈、景觀燈、健身設施等外觀整潔、干凈。③保持行道樹樹穴整潔、干凈。（具體詳見本項目招標需求）13乙方投入管理和服務的總?cè)藬?shù)為不少于101人，人員的崗位和分工詳見乙方投標文件。如乙方派出人員沒有達到上述額定人數(shù)，甲方有權要求乙方補足人員，否則甲方有權扣除缺額人員的工資。14合同總價為15389064(壹仟伍佰叁拾捌萬玖仟零陸拾肆元整)元整人民幣。2、服務期限：12個月3、管理質(zhì)量和目標31管理目標：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。32質(zhì)量要求：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。4、委托管理的任務和要求：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。5、甲乙雙方權利和義務51甲方的權利和義務511甲方委托乙方負責相關區(qū)域的服務工作，乙方對區(qū)域范圍內(nèi)的相關設施、設備具有使用權，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權屬于甲方及相關業(yè)主。512甲方對乙方的管理有檢查權，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應認真改正并3對違紀員工進行處理，對違紀又不改正錯誤或甲方認為不適宜從事本項目管理的員工應立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應事先通報甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實際情況為乙方提供必要的工作及管理條件，如辦公用房、值班室及倉庫等。514測評服務接管由甲方和乙方根據(jù)實際情況及需要商量決定515甲方應向乙方提供相關區(qū)域地圖及相關資料。516配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關人員配合和支持乙方服務人員履行職責。517甲方有權在發(fā)生下列事項時，對乙方進行相應的處罰：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準52乙方的權利和義務521乙方應嚴格履行投標文件規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過培訓，具備所擔負特殊崗位的相應技術等級證書或資格證書，無違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時，乙方應予以酌情考慮。523為服務人員配備制服及基本裝備，并負責服務人員的工資。524發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525乙方應當按照甲方格式要求簽訂《安全責任協(xié)議書》。落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對所服務的公共設施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應嚴格遵守甲方的有關規(guī)定，認真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對員工的保密教育工作。528如發(fā)生勞動合同糾紛，由乙方全權負責，與甲方無涉。4529合同期滿后，如雙方未能續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿（15）天前必須把所有服務管理的技術資料（含培訓資料）和檔案資料、甲方屬有的管理相關物品（如對講機、電腦、工具、辦公用品）和乙方控制使用的管理費中的日常消耗材料費的結余部分移交給甲方。5210如果乙方或者乙方員工出現(xiàn)任何損害甲方、甲方員工、出入服務人員或第三方人員財產(chǎn)權益、人身權益的行為，乙方應承擔全部賠償責任。5211乙方員工的人身傷害險由乙方自理，對乙方員工在工作中出現(xiàn)的人身傷害事故，甲方不承擔責任。6、合同付款方式：資金來源：財政資金付款方式：每季度支付一次，前三個季度每次支付合同價的25%，第四季度按照以下方式進行支付：每次季度考核成績?yōu)閮?yōu)良時，全額支付；季度考核結果為中等時，扣除當季度支付金額的2%；季度考核成績?yōu)楹细駮r，扣除當季度支付金額的5%，季度考核成績?yōu)椴缓细駮r，扣除當季度支付金額的10%。所有扣除部分將在第四季度的付款中一次性扣除。7、違約責任71本合同依法成立，簽約各方必須全面履行合同規(guī)定的責任和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同；如有一方違約擅自變更或解除合同，違約方應負違約責任，并按以下方式賠償：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準72甲方未能按時支付合同款，乙方有權要求甲方在（20）個工作日內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。73乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。74乙方擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。75如乙方違反本合同任何條款之規(guī)定，甲方有權發(fā)出要求更正違約行為的通知，如乙方在收到甲方通知