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南匯新城鎮(zhèn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目(2026年)更正公告附件更正時(shí)間：2025年11月28日更正內(nèi)容如下：（一）包件名稱：蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目包件號(hào)：3101*970469一、項(xiàng)目概況1包件名稱蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目地點(diǎn)南匯新城鎮(zhèn)果園路145弄48號(hào)3招標(biāo)范圍與內(nèi)容采購(gòu)人現(xiàn)通過(guò)本項(xiàng)目委托一位投標(biāo)人對(duì)蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)，開(kāi)展短期托養(yǎng)(養(yǎng)老床位22床)、日間照護(hù)(托位30張)、養(yǎng)老顧問(wèn)、康復(fù)訓(xùn)練、輔具租賃、便民服務(wù)、助浴等為老服務(wù)。同時(shí)，還為中心周邊社區(qū)開(kāi)展各類社交文娛活動(dòng),將服務(wù)輻射15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈。本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為60周歲以上老人，浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)戶籍優(yōu)先。4采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià)采購(gòu)預(yù)算：人民幣126000000元。最高限價(jià)：人民幣126000000元；5服務(wù)期限2026年1月1日至2026年12月31日。6支付方式與支付條件本項(xiàng)目分四季度支付合同款項(xiàng)，項(xiàng)目簽訂合同后采購(gòu)人支付中標(biāo)人合同金額的25%；項(xiàng)目中期的兩季度費(fèi)用分別在每季度首月支付，每次支付合同金額的25%；項(xiàng)目終期驗(yàn)收后按照評(píng)估不同等級(jí)支付尾款。二、適用技術(shù)規(guī)范與規(guī)范性文件（1）滬民福發(fā)（2014）38號(hào)《“長(zhǎng)者照護(hù)之家”試點(diǎn)工作方案》；（2）滬府辦發(fā)（2017）35號(hào)《上海市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理辦法》；（3）滬民規(guī)（2017）4號(hào)《上海市社區(qū)老年人日間照護(hù)機(jī)構(gòu)管理辦法》；（4）滬民福發(fā)（2008）12號(hào)《上海市民政局關(guān)于鼓勵(lì)社區(qū)設(shè)立老年人助餐點(diǎn)的通知》等。備注：各投標(biāo)人應(yīng)充分注意，凡涉及國(guó)家或行業(yè)管理部門頒發(fā)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論其是否在本招標(biāo)文件中列明，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等不一致的，以要求高者為準(zhǔn)。三、招標(biāo)內(nèi)容與要求1運(yùn)營(yíng)管理11運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：負(fù)責(zé)履行綜合為老服務(wù)中心具體功能定位服務(wù)以及日常的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，承擔(dān)日間照料、助餐、文化娛樂(lè)等服務(wù)，協(xié)助開(kāi)展涉老政務(wù)辦理、養(yǎng)老顧問(wèn)、科技助老平臺(tái)等工作。探索醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)結(jié)合及失智照護(hù)等服務(wù)特色，提供專業(yè)的為老服務(wù)。12制定和完善綜合為老服務(wù)中心的管理制度和服務(wù)規(guī)范，包括管理、服務(wù)、安全、設(shè)施，并探索建立信息化管理系統(tǒng)，以提升服務(wù)效能。完善內(nèi)部組織架構(gòu)，明確各崗位工作職責(zé)及考核機(jī)制，形成長(zhǎng)效管理模式。13年內(nèi)在市、區(qū)民政部門開(kāi)展的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)年度驗(yàn)審或考評(píng)中，南匯新城蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心達(dá)到良好或以上水平。14確保機(jī)構(gòu)內(nèi)各種設(shè)施的安全、有序運(yùn)轉(zhuǎn)，定期維護(hù)保養(yǎng)，營(yíng)造安全養(yǎng)老的環(huán)境氛圍。固定資產(chǎn)管理落實(shí)到責(zé)任人，定期核對(duì)、盤點(diǎn)和清理，每年年底上報(bào)中心固定資產(chǎn)方面的報(bào)告。15節(jié)約資源，合理使用。綜合為老服務(wù)中心的用水、用電、電話經(jīng)費(fèi)及日常消耗品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)節(jié)約、節(jié)能，合理使用。2服務(wù)質(zhì)量21受服務(wù)老人及家屬滿意率平均應(yīng)不低于90%；22運(yùn)營(yíng)過(guò)程中杜絕各類重大安全事故發(fā)生；23積極提升專業(yè)化的服務(wù)水平，建立一套與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?shù)恼兆o(hù)規(guī)范；24定期開(kāi)展服務(wù)對(duì)象和員工滿意率調(diào)查，每年不低于兩次，聽(tīng)取意見(jiàn)及建議，提升機(jī)構(gòu)整體服務(wù)水平。3人力配置31按上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施與服務(wù)要求》和市民政局的相關(guān)規(guī)定配置護(hù)理人員和專技人員。服務(wù)人員要通過(guò)培訓(xùn)、實(shí)習(xí)、考核后上崗，并逐步提升各崗位員工專業(yè)技能。初、中、高級(jí)護(hù)理人員配比合理，專技人員持證上崗。（由投標(biāo)人提出人力配置方案）32項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理、項(xiàng)目管理及人際溝通能力，從事養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)3年及以上的經(jīng)驗(yàn)，須具備相關(guān)專業(yè)背景及證書。33管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)責(zé)任心強(qiáng)，為人正直，樂(lè)于奉獻(xiàn)，對(duì)社區(qū)養(yǎng)老事業(yè)富有感情；應(yīng)覆蓋養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所要求的專業(yè)技術(shù)人員崗位。團(tuán)隊(duì)成員均應(yīng)具備相關(guān)崗位的專業(yè)資質(zhì)。四、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1按照《上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》以及參照周邊街鎮(zhèn)公辦養(yǎng)老院相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定南匯新城蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心內(nèi)設(shè)長(zhǎng)者照護(hù)之家床位費(fèi)和護(hù)理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目，收費(fèi)部分歸南匯新城鎮(zhèn)人民政府所有。2南匯新城蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心內(nèi)設(shè)老年日間照護(hù)服務(wù)按照相關(guān)規(guī)定收費(fèi)。3南匯新城蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心內(nèi)設(shè)老年助餐點(diǎn)的膳食標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)水平和個(gè)人需求不同合理制定，并參照《南匯新城鎮(zhèn)老年助餐補(bǔ)貼辦法》給予相應(yīng)老年助餐補(bǔ)貼，費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。五、其他要求1投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，實(shí)行全年無(wú)休。11聚焦南匯新城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)全齡段長(zhǎng)者，調(diào)研分析多層次養(yǎng)老服務(wù)需求，培育高品質(zhì)、專業(yè)化、有新意、接地氣的服務(wù)項(xiàng)目，積極打造社區(qū)綜合為老服務(wù)品牌。12發(fā)揮中心服務(wù)溢出效應(yīng)，與社區(qū)和居家長(zhǎng)者需求有效對(duì)接，真正實(shí)現(xiàn)“服務(wù)送出去，匹配精準(zhǔn)化”，逐步提升社區(qū)服務(wù)的覆蓋面和受益度。13發(fā)揮中心核心樞紐聚能賦能作用，整合社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)優(yōu)質(zhì)資源，打造養(yǎng)老聯(lián)盟平臺(tái)，讓“文化+養(yǎng)老”成為南匯新城15分鐘服務(wù)圈的新風(fēng)尚。14充分發(fā)揮社區(qū)綜合為老服務(wù)中心在統(tǒng)籌社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)資源、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)供需精準(zhǔn)對(duì)接、提升養(yǎng)老服務(wù)綜合管理水平等方面的作用，更好地滿足轄區(qū)老年群體多樣化、個(gè)性化、品質(zhì)化養(yǎng)老服務(wù)需求。2南匯新城蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。3投標(biāo)人擬派的服務(wù)人員需是本單位職工，并常駐南匯新城蘆潮港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心提供服務(wù)，未經(jīng)采購(gòu)人同意，投標(biāo)人不得調(diào)換或撤離上述人員，如采購(gòu)人認(rèn)為有必要，可要求投標(biāo)人對(duì)上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。4投標(biāo)人應(yīng)遵守相關(guān)保密制度，需要時(shí)可簽訂相關(guān)保密協(xié)議，且雙方均有保密義務(wù)。投標(biāo)人不得利用工作之便外泄相關(guān)資料或做其他用途，否則投標(biāo)人需承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任和賠償采購(gòu)人的經(jīng)濟(jì)損失。5項(xiàng)目所需場(chǎng)地，水電，燃料，設(shè)施設(shè)備添置和維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)，日常運(yùn)營(yíng)中的產(chǎn)生的易耗品、服務(wù)人員工資等費(fèi)用投標(biāo)人承擔(dān)。（二）包件名稱：申港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目包件號(hào)：3101*970470一、項(xiàng)目概況1包件名稱申港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目地點(diǎn)南匯新城鎮(zhèn)竹柏路487號(hào)3樓3招標(biāo)范圍與內(nèi)容采購(gòu)人現(xiàn)通過(guò)本項(xiàng)目委托一位投標(biāo)人對(duì)申港社區(qū)綜合為老服務(wù)中心進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)，開(kāi)展短期托養(yǎng)(養(yǎng)老床位30床)、日間照護(hù)(托位40張)、養(yǎng)老顧問(wèn)、助浴等為老服務(wù)。同時(shí)，還為中心周邊社區(qū)開(kāi)展各類社交文娛活動(dòng),將服務(wù)輻射15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈。本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為60周歲以上老人，浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)戶籍優(yōu)先。4采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià)采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià)：人民幣88000000元。5服務(wù)期限2026年1月1日至2026年12月31日。6支付方式與支付條件本項(xiàng)目分四季度支付合同款項(xiàng)，項(xiàng)目簽訂合同后采購(gòu)人支付中標(biāo)人合同金額的25%；項(xiàng)目中期的兩季度費(fèi)用分別在每季度首月支付，每次支付合同金額的25%；項(xiàng)目終期驗(yàn)收后按照評(píng)估不同等級(jí)支付尾款。二、適用技術(shù)規(guī)范與規(guī)范性文件（1）滬民福發(fā)（2014）38號(hào)《“長(zhǎng)者照護(hù)之家”試點(diǎn)工作方案》；（2）滬府辦發(fā)（2017）35號(hào)《上海市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理辦法》；（3）滬民規(guī)（2017）4號(hào)《上海市社區(qū)老年人日間照護(hù)機(jī)構(gòu)管理辦法》；（4）滬民福發(fā)（2008）12號(hào)《上海市民政局關(guān)于鼓勵(lì)社區(qū)設(shè)立老年人助餐點(diǎn)的通知》等。備注：各投標(biāo)人應(yīng)充分注意，凡涉及國(guó)家或行業(yè)管理部門頒發(fā)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論其是否在本招標(biāo)文件中列明，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等不一致的，以要求高者為準(zhǔn)。三、招標(biāo)內(nèi)容與要求1運(yùn)營(yíng)管理11運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：負(fù)責(zé)履行綜合為老服務(wù)中心具體功能定位服務(wù)以及日常的運(yùn)營(yíng)管理