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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：獅嶺鎮(zhèn)合成村橫三經(jīng)濟(jì)社獅嶺大道63號(hào)四間商鋪交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20252029項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成橫坑三經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成橫坑三經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-1810:00對(duì)花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成村橫三經(jīng)濟(jì)社獅嶺大道63號(hào)四間商鋪資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)合成村橫三經(jīng)濟(jì)社獅嶺大道63號(hào)兩間商鋪(單元號(hào):001)；獅嶺鎮(zhèn)合成村橫三經(jīng)濟(jì)社獅嶺大道63號(hào)兩間商鋪(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約9183平方米(單元號(hào):001)；約9183平方米(單元號(hào):001)；建筑面積：約9183平方米(單元號(hào):001)；約9183平方米(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)合成村橫三經(jīng)濟(jì)社獅嶺大道63號(hào)；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：合成(橫坑三社)LX20250003;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20252029）（一）租賃年限：1000年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：11000000元/宗·年；4（四）租金（承包款）遞增情況:每3年為一個(gè)遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的500%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：200000元/宗·年；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：11000000元；合同履約保證金：50000元；（十一）其他說明：簽訂合同時(shí)需同時(shí)簽訂《爭(zhēng)議解決協(xié)議》。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。