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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：秀全街岐山村岐北社9隊公園旁魚塘1007畝交易編號：鎮(zhèn)集資競20251586項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)秀全街岐山村岐北經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)秀全街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心廣州市花都區(qū)秀全街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)秀全街岐山村岐北經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-11-2510:15對花都區(qū)秀全街岐山村岐北社9隊公園旁魚塘1007畝資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：9隊公園旁魚塘(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面；（三）占地面積：約1007畝(單元號:001)；建筑面積：無(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：岐山村岐北社9隊公園旁；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：岐山(岐北)LX20250006;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251586）（一）租賃年限：1000年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：400000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每5年為一個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：50000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；4（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：1000000元；合同履約保證金：4000元；（十一）其他說明：1、該地塊僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得養(yǎng)殖埃及塘鲺，不得使用國家禁用的漁藥和飼料等投入品，不得非法養(yǎng)殖畜禽。2、經(jīng)營須加強管理，清理水浮蓮等漂浮物，治理清除魚塘藻類，確保魚塘污水無直排，水面無垃圾，水質(zhì)無黑臭。3、養(yǎng)殖廢水不得污染魚塘周邊環(huán)境，不得填埋、儲存危險廢物、固體廢物。4、請嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之規(guī)定，不得在擬交易的地塊及周邊有加、改、擴建、搭棚等違法建設(shè)行為。5、該地土地利用現(xiàn)狀為坑塘水面，在未完善用地手續(xù)前，不得發(fā)生新增違法用地行為。6、征地：在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國家、集體征用該農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，流轉(zhuǎn)合同自動終止。征用土地補償費歸甲方所有；該流轉(zhuǎn)地上原有的建筑物拆遷等補償歸甲方所有；所有的青苗補償款和經(jīng)營期間由乙方投入用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補償款分配比例為：甲方占20%，乙方占80%。其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不再作任何補償；流轉(zhuǎn)款計付至實際交還之日。7、甲方提供租金發(fā)票所產(chǎn)生的稅費（包括增值稅及其附征的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加）由乙方承擔。8、如該魚塘在承包期間內(nèi)出現(xiàn)水質(zhì)不合格，存在黑臭等漂浮物或垃圾，需積極配合相關(guān)部門整改，整改費用由乙方負責。9、如村和經(jīng)濟社因美麗鄉(xiāng)村建設(shè)需要提前收回該魚塘，承租戶需無條件配合經(jīng)濟社建設(shè)，退出耕作終止合同，經(jīng)濟社提前30天通知承租戶，村和社不作任何補償。10、中標方魚塘儲水需給本社村民擔水淋菜。11、中標者需簽訂《池塘養(yǎng)殖水治理承諾書》。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法