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GZ392地塊E區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)資格預(yù)審文件項目編號：GLFFJSZ2025100001標(biāo)段編號：GLFFJSZ2025100001002招標(biāo)人:揚州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理人（章）:江蘇時代投資咨詢有限公司發(fā)放時間:2025年10月21日2第一章資格預(yù)審公告GZ392地塊E區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)資格預(yù)審公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目GZ392地塊E區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市廣陵區(qū)行政審批局以揚廣行審備[2024]106號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為揚州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為江蘇時代投資咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。GZ392地塊E區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項目的資格預(yù)審。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況211建設(shè)地點：揚州市廣陵區(qū)212建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約5610089㎡213項目建安投資：約30000萬元214咨詢合同估算價：408萬元215全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：工期700日歷天22招標(biāo)范圍：?工程監(jiān)理：工程全過程實施及保修階段的監(jiān)理；?項目管理：包括設(shè)計管理、合同管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理、運營保修管理等管理與協(xié)調(diào)；?其他：水土保持（報告、檢測、驗收）、項目檢測（含樁基檢測、材料檢測（含空氣及熱工性能檢測）、人防檢測、消防檢測、防雷檢測）、市政管道竣工測繪及檢測、能效測評、沉降觀測、基坑監(jiān)測等。3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。3投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。32投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備：具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊造價師（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或注冊公用設(shè)備工程師或注冊電氣工程師，且必須滿足下列條件：（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（3）項目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項專業(yè)負(fù)責(zé)人。（4）項目監(jiān)理組、項目管理組人員不得同時兼任。監(jiān)理組負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)）在監(jiān)工程符合揚建工(2014)8號、揚建工(2011)36號文件規(guī)定，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。33項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：本次招標(biāo)為全過程咨詢招標(biāo)，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標(biāo)對監(jiān)理組的人員要求為：總監(jiān)理工程師1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；監(jiān)理工程師1人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；監(jiān)理員2人。注：國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工4程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。34投標(biāo)人不得有以下情形：（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。36其它要求：361投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項目總負(fù)責(zé)人繳納近3個月內(nèi)任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2025年7月至2025年9月近三個月內(nèi)任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）；362投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；363投標(biāo)人沒有被“信用中國”列為失信被執(zhí)行人。37根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”網(wǎng)站予以公示。38符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。4資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用合格制。