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大同市檔案館物業(yè)管理服務項目采購合同合同編號：11N40599365320251甲方：大同市檔案館乙方：大同金百晟餐飲管理有限公司根據(jù)《民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，在遵循平等、自愿、公平、誠實的基礎上，經雙方協(xié)商一致，就物業(yè)管理服務達成如下約定。第一章項目基本情況項目位于大同市平城區(qū)云州街455號，總建筑面積16990㎡，其中地上建筑面積13600㎡，地下建筑面積3390㎡。館內地上九層，地下一層；配備電梯三部（兩部客梯、一部貨梯）；配備步行梯三趟，分別在東南角、西北角和廳中央。項目內的一、二層為對外展廳和檔案服務辦公區(qū)；二層至八層北側為檔案涉密庫區(qū)；三層為辦公及附屬用房區(qū)域；四至六層內部東、西架空區(qū)域為小型展示廳，南側有技術、辦公及附屬用房；七層、八層為辦公區(qū)和附屬用房區(qū)域；九層設有南北兩個休息廳（南432㎡，北505㎡）和一個黨組會議室（5898㎡），剩余部分劃為辦公區(qū)。負一層西南區(qū)域為員工餐廳，內設廚房、大就餐區(qū)（容納80人左右）、小就餐區(qū)（容納15人左右）；東南位置為設備管道井區(qū)域；西北位置為人防及設備管道區(qū)域；東北位置為地下車位和人防步梯，設有13個車位。項目樓前、樓后規(guī)劃有地上停車位77個?？傉嫉?5畝。第二章委托服務范圍與標準第一條公共環(huán)境衛(wèi)生保潔（一）服務內容：配備人員6人。根據(jù)保潔任務量劃分工作區(qū)域，落實到人。1負責物業(yè)服務區(qū)域內的保潔工作。2積極配合職工的各項活動準備工作。3負責綠化帶的定期清潔工作。4配合物業(yè)服務區(qū)域垃圾的清運工作，垃圾清運費由業(yè)主承擔。5負責本部門員工的技術和服務的培訓工作。6清潔保潔用具用品使用要求：(1)清潔保潔棉織品洗滌消毒分類、分區(qū)使用；消毒劑、洗滌劑、機械保潔維護劑等必需的易耗物品，使用符合國家質量及環(huán)保標準的產品。(2)清潔保潔設備需包含手推式洗地車，單擦機，吸塵吸水一體機，保潔車等。(3)中標人提供清潔耗材：清潔劑、消毒劑、生活垃圾袋、空氣清新劑、芳香球、洗衣粉、潔廁靈等。(二）服務標準1公共區(qū)域清潔保潔（下列各清潔區(qū)域，每天清潔2次，全天保潔）(1)樓內空氣清新無異味。(2)樓內地面無塵土、無水跡、無油跡，無碎屑、無雜物。(3)雨雪天在一層大廳內鋪設防滑毯。(4)樓頂、陽臺要求定期清潔保潔，達到無積塵、無紙屑、無雜物。(5)電梯每日清掃、擦拭，做到內部無雜物及異物。(6)走廊形象墻每日擦拭1次；展廳內展柜玻璃每日擦拭2次。(7)樓內垃圾桶，每日清理2次；垃圾每日傾倒。2大廳清潔保潔（每天清潔2次，全天保潔）(1)大廳用塵推將地面推干凈，要求地面應用正確清潔方式清潔，不準用帶水的工具。(2)地面無雜物、無紙屑、無灰塵、無水跡、無污跡。(3)將大廳地墊，大廳玻璃及門窗等擦拭干凈。(4)擦拭大理石柱子、墻壁、家具、花卉及裝飾物等，保持表面干凈、無灰塵、無水跡、無污跡。3樓道清潔保潔（每3日擦拭1次）(1)樓道開窗通風，用塵推把樓道推干凈，確保樓道內無雜物、無紙屑、無污跡，清潔、干凈。(2)擦拭樓道里的門窗、樓梯扶手、踏步、踢腳線、內側玻璃（窗臺、窗縫）、通風口、指示燈、壁燈、各種標牌、開關面板、消火栓箱門、花盆、垃圾桶等，表面應干凈、無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點。(3)每天隨時清潔和保潔樓梯，樓梯間保持無灰塵、無水跡、無蜘蛛網(wǎng)、無污垢、無亂堆放物品。4男、女衛(wèi)生間清潔保潔（每天清潔2次，全天保潔）(1)衛(wèi)生間地面每天沖洗干凈后，用墩布由里到外將地面擦拭干凈，并隨時擦拭、清洗，保證衛(wèi)生間清潔無味，干凈。(2)衛(wèi)生間墻壁、面盆、臺面、鏡面保持內外光潔，無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。及時更換衛(wèi)生紙和添加洗手液（采購人負責購買，服務方根據(jù)需求進行領取更換）、除味劑，保證廁所內無異味、無浪費用水現(xiàn)象。(3)大小便池保持內外光潔、無污垢、無尿堿、無水垢、無污跡、無異味。(4)用清潔劑和軟毛刷清洗擋板門。擦拭窗臺、玻璃、洗手液盒、鏡子、水龍頭、烘手器等，確保無積塵、無污垢，將垃圾筐清洗干凈。(5)將臺面上的雜物和紙簍內的衛(wèi)生紙倒入垃圾桶內，垃圾桶每天清理2次。5辦公室、會議室、查閱大廳清潔保潔(1)日常清潔負責7間辦公室以及查閱大廳的室內清潔，做到每日清掃1次，會議室按需會前會后清潔。地面：光亮、無塵；桌椅：整潔；茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；毛巾消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范。(2)定期清潔（每月清潔一次）通風口擦拭：清潔無塵；頂燈擦拭：無塵、無污漬；墻壁清潔：無印跡污漬；窗簾定期清洗：清潔無塵。