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1封面支塘古鎮(zhèn)區(qū)保護提升項目-吳銓敘舊居解危修繕______________________________________________________________________工程招標控制價招標人:__________________________________________________蘇州支塘鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展有限公司造價咨詢?nèi)?__________________________________________________常熟市永拓工程咨詢有限公司2025年11月23日(單位蓋章)(單位蓋章)1扉頁支塘古鎮(zhèn)區(qū)保護提升項目-吳銓敘舊居解危修繕______________________________________________________________________工程招標控制價招標控制價(小寫):______________________________________________3025036(大寫):_____________________________________________叁拾萬貳仟伍佰零叁元陸角招標人:______________________蘇州支塘鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展有限公司造價咨詢?nèi)?_____________________常熟市永拓工程咨詢有限公司法定代表人或其授權(quán)人:____________________招標人法定代表人或其授權(quán)人法定代表人或其授權(quán)人:_____________________戴忠清編制人:______________________謝明復核人:_______________________徐艷編制時間:2025年11月23日復核時間:2025年11月23日(單位蓋章)(單位資質(zhì)專用章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(造價人員簽字蓋專用章)(造價工程師簽字蓋專用章)1工程量清單總說明支塘古鎮(zhèn)區(qū)保護提升項目-吳銓敘舊居解危修繕編制說明一、工程概況：本項目位于蘇州常熟市支塘鎮(zhèn)旅館弄7號，建造于民國時期，2009年被公布為常熟市控制保護建筑。2017年被確定公布為常熟市第一批歷史建筑。本項目坐東朝西，現(xiàn)存兩進，第一進樓廳為面闊三間，進深六界的兩層樓廳，后檐帶面闊兩間，進深兩界的北廂樓，均為雙坡小青瓦屋面建筑；北廂樓以東為第二進附房，面闊三間，進深七界，一層小青瓦屋面建筑。兩進建筑之間為前院；附房以東為后院，現(xiàn)院內(nèi)為后期搭建建筑。現(xiàn)存吳銓敘舊居由于年久失修、自然因素及后期人為因素的影響，建筑室內(nèi)多處后期人為分隔、木板包裹，原建筑布局被改變；建筑屋面被雜樹侵蝕，出現(xiàn)坍塌、漏雨嚴重，存在較嚴重安全隱患，為使建筑歷史信息及其蘊含的價值得以傳承和發(fā)揚，亟需對其進行維修保護，使其滿足日常使用功能的需要。本次維修項目中占地面積19476㎡，建筑面積23121㎡。二、工程招標范圍：修繕工程三、編制依據(jù)：1、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）2、《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014）3、《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》20074、《江蘇省房屋修繕工程計價表》20095、擬定的招標文件、相關(guān)的規(guī)范、標準圖集和技術(shù)資料等6、建設(shè)單位提供的蘇州梁林古建園林規(guī)劃設(shè)計有限公司圖紙。四、工程質(zhì)量：合格。五、費用說明：1、取費類別：修繕工程。2、修繕工程：安全文明施工措施費16%；揚塵污染防治增加費021%；社會保障費38%；住房公積金067%。3、工程稅金以除稅工程造價為計取基礎(chǔ)，費率為9%4、人工費說明：人工工資按蘇建函價〔2025〕273號文執(zhí)行。5、材料價格說明：按蘇州市2025年10月建設(shè)工程材料指導價和同期市場價計入(除稅價)，古建筑材料按照《蘇州市2024年12月建設(shè)工程材料信息價（古建）》及市場價計取。6、暫列金額：18000元，詳見工程量清單。7、專業(yè)工程暫估價：24000元，詳見工程量清單。8、計日工：清理雜物雜樹等零星人工，暫估50工日，合計12000元列入其他項目費的計日工內(nèi)，計日工單價各投標單位自行報價，工程量最終竣工結(jié)算時按實調(diào)整。9、二次搬運費用在工程造價中計列。六、其他相關(guān)說明：1、工程量根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙估算，竣工結(jié)算工程量根據(jù)竣工圖紙及建設(shè)單位確認的現(xiàn)場簽證計取。2、本工程混凝土按商品砼考慮（澆筑方式綜合考慮），砂漿采用自拌砂3、因本工程施工場地無法正常進出，經(jīng)與建設(shè)單位溝通，二次搬運費已考慮計入措施費，各投標單位自行踏勘現(xiàn)場，綜合考慮，費率包干。4、本工程拆除清單項目工作內(nèi)容包括構(gòu)件的拆除、場內(nèi)外運輸、裝車外運，運距報價時自行考慮、結(jié)算單價不作調(diào)整。5、各投標單位綜合考慮計日工（清理修繕前現(xiàn)場垃圾）費用，自主報價，竣工結(jié)算時單價不再調(diào)整；工程量清單中計日工數(shù)量為暫估量，竣工結(jié)算時按實計取。6、本工程為文保古建筑，各投標單位根據(jù)現(xiàn)場踏勘、企業(yè)自身情況，綜合考慮自主報價。7、經(jīng)與建設(shè)單位、設(shè)計單位溝通確認，工程量清單中相關(guān)項目按如下考慮：（1）垃圾外運按人力先運300m再使用自卸汽車外運20km，具體各投標單位自行考慮，運距包干。（2）部分垃圾外運無法按立方計量，暫按20車考慮，結(jié)算按時按簽證計取。（3）木構(gòu)件均采用優(yōu)質(zhì)老杉木。