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（GF—2017—0201）11N00243341620252401慶安園-社區(qū)食堂周邊公共空間改造提升項目施工合同（示范文本）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家市場監(jiān)督管理總局說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)督管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋機(jī)電工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就慶安園-社區(qū)食堂周邊公共空間改造提升項目施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：慶安園-社區(qū)食堂周邊公共空間改造提升項目。2工程地點：老西門街道轄區(qū)內(nèi)的慶安園-社區(qū)食堂。3工程立項批準(zhǔn)文號：/。4資金來源：區(qū)財政資金。5工程內(nèi)容：為提升微小公共區(qū)域綠地功能和綠化品質(zhì)，擬對老西門街道轄區(qū)內(nèi)的慶安園-社區(qū)食堂周邊公共空間進(jìn)行整體改造提升。6工程承包范圍：總承包。二、合同工期計劃開工日期：2025年12月8日。工期總?cè)諝v天數(shù)：80天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合一次驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）壹佰玖拾叁萬叁仟玖佰柒拾壹元整；1933971其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫）(￥元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫）/(￥/元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫）/(￥/元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）(￥元)。（5）外來從業(yè)者工資金額及專戶賬戶，具體要求參照保障農(nóng)民工工資支付條例(中華人民共和國國務(wù)院令第724號，2020年5月1日起執(zhí)行)2合同價格形式：綜合單價。其中：施工措施費用和安全防護(hù)、文明施工措施不因任何因素做調(diào)整，合同包干。3關(guān)于結(jié)算方式的約定：按市場信息價①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；③合同中沒有適用或者類似于變更工程的價格，由承包人重新按市場價，套用相關(guān)清單定額，企業(yè)管理費及利潤按投標(biāo)時的費率計取。組價后提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)投資監(jiān)理審核確認(rèn)后執(zhí)行；工程量按實結(jié)算，未經(jīng)建設(shè)單位或委托的監(jiān)理單位同意私自變更的，變更費用自行承擔(dān)。1關(guān)于社保的結(jié)算方式：按滬建標(biāo)定聯(lián)[2023]120號相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：待合同簽訂時約定。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于2025年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在上海簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自簽訂之日起生效。十三、合同份數(shù)本合同一式6份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)3份，承包人執(zhí)3份。發(fā)包人：上海市黃浦區(qū)人民政府老西門街道辦事處(公章)承包人：上海昀翔建筑工程有限公司(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：機(jī)構(gòu)管理員（簽字）程迂洲（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：大吉路65號地址：中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)東大公路2458號郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：