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采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：春暉園A08地塊項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)競(jìng)價(jià)比選文件采購(gòu)人：海口江東新居第貳置業(yè)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：/2025年11月2目錄第一章競(jìng)價(jià)比選公告3第二章供應(yīng)商須知6第三章用戶需求書16第四章合同條款及格式17第五章響應(yīng)文件格式183第一章競(jìng)價(jià)比選公告?？诮瓥|新居第貳置業(yè)有限公司擬對(duì)春暉園A08地塊項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)組織競(jìng)價(jià)比選采購(gòu)工作，茲邀請(qǐng)符合本次競(jìng)價(jià)比選采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加本次競(jìng)價(jià)比選，有關(guān)事項(xiàng)如下：一、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍1、項(xiàng)目名稱：春暉園A08地塊項(xiàng)目；2、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：春暉園A08地塊項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)；3、項(xiàng)目概況：春暉園A08地塊項(xiàng)目位于?？谑忻捞m區(qū)府越路10號(hào)。用地面積2252900㎡，容積率310?？偨ㄖ娣e8929894㎡，地上建筑面積7273824㎡（其中住宅計(jì)容面積6687516㎡，商業(yè)計(jì)容面積26665㎡，計(jì)容配套面積269809㎡），其他289834㎡，地下建筑面積165607㎡。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施配套、地下室及地下車庫(kù)等，同時(shí)建設(shè)給排水、電氣、消防、人防等工程以及室外配套工程。4、采購(gòu)范圍：春暉園A08地塊項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)代理服務(wù)；5、招標(biāo)控制價(jià)：3362936元；6、計(jì)劃工期：30日歷天內(nèi)完成物業(yè)公司招標(biāo)；7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；8、簡(jiǎn)要技術(shù)要求：詳見《用戶需求書》。二、供應(yīng)商資格要求1、資質(zhì)要求：在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力【須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章】及【提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://wwwgsxtgovcn/corp-query-homepagehtml）查詢結(jié)果復(fù)印件加蓋公章，且企業(yè)狀態(tài)顯示為存續(xù)或在營(yíng)或開業(yè)或在業(yè)或在冊(cè)等正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)】。若供應(yīng)商為其他法人（例如事業(yè)單位）的，只需提供其他法人資格證明，無(wú)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果；2、業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商近三年（合同簽訂時(shí)間在響應(yīng)文件遞交截止之日前三年內(nèi)）承接過(guò)不少于2（含）個(gè)單項(xiàng)合同金額2萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)公司招標(biāo)代理服務(wù)業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件加蓋公章）；43、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需為本單位人員,具有中級(jí)(含)以上技術(shù)職稱，提供擬派人員相關(guān)證書復(fù)印件及近5個(gè)月（含投標(biāo)當(dāng)月）內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)憑證（如為新入職員工則按實(shí)際繳納月數(shù)提供社保并提供相應(yīng)證明資料）復(fù)印件加蓋公章；4、須具備海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))(加蓋公章),且無(wú)招標(biāo)代理方面不良記錄；5、近三年內(nèi)參加過(guò)的政府采購(gòu)和招投標(biāo)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲明函，供應(yīng)商注冊(cè)成立時(shí)間不足三年的，從注冊(cè)時(shí)間起算），未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgkcourtgovcn/）的“失信被執(zhí)行人”名單和國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”（提供查詢結(jié)果并加蓋單位公章）。6、提供響應(yīng)文件資料真實(shí)有效承諾函。三、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1、本項(xiàng)目采用電子標(biāo)形式，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)需遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，現(xiàn)場(chǎng)遞交符合密封包裝要求的簽字蓋章版PDF格式電子響應(yīng)文件1份（存儲(chǔ)媒介為Ｕ盤）。2、遞交截止時(shí)間：2025年12月1日10:30時(shí)（北京時(shí)間），逾期送達(dá)或未密封的響應(yīng)文件恕不接收；3、遞交文件地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)江東大道江東發(fā)展大廈4樓第貳置業(yè)公司會(huì)議室(乘坐B1、B2電梯)；4、開標(biāo)時(shí)間：2025年12月1日10:30時(shí)（北京時(shí)間）；5、開標(biāo)地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)江東大道江東發(fā)展大廈4樓第貳置業(yè)公司會(huì)議室(乘坐B1、B2電梯)。6、如開標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)供應(yīng)商提供的電子文件損壞無(wú)法打開的情況，其響應(yīng)無(wú)效；7、本項(xiàng)目邀請(qǐng)響應(yīng)報(bào)價(jià)的供應(yīng)商參與現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)環(huán)節(jié)（須攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件參與開標(biāo)環(huán)節(jié)，如未攜帶的，可待拆封響應(yīng)文件后核實(shí)）。四、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)1、成交單位需向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納服務(wù)費(fèi)：供應(yīng)商須提供承諾書，格式詳見響應(yīng)文件格式“服務(wù)費(fèi)承諾書”。2、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)金額：/。