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1合同編號：祿步鎮(zhèn)外坑村外坑第十五經濟合作社尋邊三界魚塘租賃合同示范文本出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)祿步鎮(zhèn)外坑村外坑第十五經濟合作社□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人/農戶代表人）:李桂新身份證號碼：聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：經營主體類型：□自然人□農村承包經營戶□農民專業(yè)合作社□家庭農場□農村集體經濟組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經營主體類型：□自然人□公司□其他：根據《中國人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲乙雙方經平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況附件52（一）甲方將位于祿步鎮(zhèn)外坑村外坑第十五經濟合作社尋邊三界的魚塘出租給乙方使用，該魚塘四至為：，面積共30畝，地塊現(xiàn)狀為：（附魚塘圖，紅線內為乙方承租魚塘的面積）。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，僅用于水產養(yǎng)殖生產經營活動，并按國家有關法律、法規(guī)等有關規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的魚塘租賃期為10年，自2026年1月日起至2035年12月日止。（二）免租期為，自年月日起至年月日止。免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。（三）計租期為，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂天內，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后天內，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理,甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標準（選擇一種）租金方式采用第2種方式計算：1多期有遞增方式租金單價為：元∕畝/，租賃面積為畝。乙方每月/每季度/每年應交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。租金自第年起開始遞增，每年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的%或元。32多期無遞增方式租金單價為：29000元∕宗/年，租賃面積為30畝。乙方每年應繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。3一次性付清方式租金單價為：元∕畝，租賃面積為畝，租賃年限年。乙方一次性應繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。（三）租金支付方式（選擇一種）租金支付方式采用第種方式：1分期付款方式租金按收取，每期開始天內支付當期租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內，由甲方開具收款憑證。2一次性付清方式租金按一次性收取，合同簽訂天內支付。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內，由甲方開具有效的收款憑證。乙方必須以（銀行轉賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：銀行賬號：開戶行：（四）在租賃期內，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金‰計算。如乙方拖欠甲方租金達到天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內產生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。乙方必須于每月日前向甲方繳交上月水費、電費、清潔費，標準為。第四條魚塘移交（一）甲方于2026年1月日前將魚塘交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在魚塘現(xiàn)場進行交付，乙方對魚塘狀況有異議的，應當4場提出，雙方協(xié)商解決。魚塘交付后，乙方應當場簽具《魚塘移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《魚塘移交證明書》或無故不接受移交，經甲方書面通知移交后，視為甲方已履行魚塘移交義務。（三）乙方確認事前和移交時已對魚塘現(xiàn)狀充分了解，確認雙方為按魚塘現(xiàn)狀租賃。（四）如甲方未按時交付魚塘給乙方，每逾期一日，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，甲乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在本合同期滿后天內將魚塘完好歸還甲方。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘時仍有乙方搭建的設施或剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權處置且不予補償。第五條魚塘的使用與維護（一）未經甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負責修復，修復費用由乙方承擔。（三）租賃期間，魚塘的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負責并承擔相關費用。（四）未經甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。（五）未經甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設施。經甲方同意搭建的設施，其權屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償。（六）符合國家關于堤圍種植農作物的規(guī)定。（七）符合國家關于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的魚塘使用權給第三方。經甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：