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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：新華街橫潭村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社公園前路2號(hào)108鋪交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251865項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)新華街橫潭經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)新華街橫潭經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025-12-2610:00對(duì)花都區(qū)新華街橫潭村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社公園前路2號(hào)108鋪資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：新華街橫潭村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社公園前路2號(hào)108鋪(單元號(hào):108鋪)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約4000平方米(單元號(hào):108鋪)；建筑面積：約4000平方米(單元號(hào):108鋪)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：公園前路2號(hào)；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：橫潭（聯(lián)社）LX20250014;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20251865）（一）租賃年限：300年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：164000元/宗·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無(wú)；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競(jìng)投；4每次報(bào)價(jià)增加金額：10000元/宗·月；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：1000000元；合同履約保證金：10000元；（十一）其他說(shuō)明：注:以上甲方為橫潭經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，乙方為承租方。1、以上商鋪（資產(chǎn)）交易方式為電子公開競(jìng)投，交易不設(shè)置競(jìng)投優(yōu)先權(quán)，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途為商鋪（資產(chǎn)）出租（每次舉牌增加金額為100元/月/宗,以上商鋪（資產(chǎn)）租金價(jià)格均為含稅價(jià)）。2、乙方競(jìng)得后，交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金。以上商鋪（資產(chǎn)），乙方如有中途轉(zhuǎn)讓別人，必須經(jīng)甲方同意并繳交10000元的轉(zhuǎn)讓金給甲方。3、乙方競(jìng)得商鋪（資產(chǎn)）后，商鋪（資產(chǎn)）投入使用后產(chǎn)生的生活垃圾處理費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)，必須按照《新華街關(guān)于收取生活垃圾處理費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)的通知》繳納，如不繳納，我社將會(huì)從合同保證金扣取。4、本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用商鋪的土地（含三舊改造、舊村改造、城市更新改造），本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從搬遷，征收、征用補(bǔ)償分配方式采用以下方式分配：征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入用于經(jīng)營(yíng)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)按照征收時(shí)承租年限來(lái)劃分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期為1年時(shí)，償款分配比例為：甲方占10%，乙方占90%；在租賃期為2年時(shí)，償款分配比例為：甲方占20%，乙方占80%；以此類推。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。