97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N42503639120241801合同各方：甲方：上海市黃浦區(qū)外灘街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心乙方：上海益健物業(yè)管理有限公司地址：寧波路321號地址：上海市徐匯區(qū)喜泰北路8號3層郵編：郵編：201805電話：63526990電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：楊乘聯(lián)系人：唐智逸乙方開戶銀行：工商銀行華山支行乙方銀行賬號：100127*76項目名稱：上海市黃浦區(qū)外灘街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2025年度物業(yè)管理服務(wù)項目組織形式：公開招標預(yù)算編號：0125-000000400125-00000041項目編號：310101000241101142782-01170300根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》《公共機構(gòu)節(jié)能條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，在本項目政府采購中標結(jié)果的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、項目概況11物業(yè)地址：黃浦區(qū)寧波路321號、廣西南路41號12服務(wù)范圍/內(nèi)容概況：(1)各樓層科室、病區(qū)及公共區(qū)域保潔、消毒，生活垃圾分類清理(2)醫(yī)療廢棄物收運(3)清潔供應(yīng)室的保潔用品清潔消毒(4)藥品及各類物資、標本運送(5)電梯駕駛服務(wù)(6)出入口及公共區(qū)域治安防范管理服務(wù)(7)消防監(jiān)控及安全管理服務(wù)(8)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護管理(9)車輛引導(dǎo)管2理（具體內(nèi)容詳見招標文件）。乙方所接受的物業(yè)服務(wù)范圍是物業(yè)建筑標注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。包括但不限于特色服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、公共區(qū)域水電維修及保障管理服務(wù)（具體內(nèi)容詳見招標文件）。13乙方投入管理和服務(wù)的總?cè)藬?shù)為見乙方投標文件人，人員的崗位和分工詳見甲方招標文件及乙方投標文件。如乙方派出人員沒有達到上述額定人數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方補足人員，否則甲方有權(quán)扣除缺額人員的工資。14合同總價為3920460(叁佰玖拾貳萬零肆佰陸拾元整)元整人民幣。該合同價款為合同期限內(nèi)總價款，包括綜合管理、建筑物管理、設(shè)備設(shè)施管理、保潔、綠化、公共秩序維護、節(jié)能管理等服務(wù)項目和公共區(qū)域動力能耗等為履行本合同項下服務(wù)所需要支出的一切費用。除根據(jù)本合同、招投標文件約定，在服務(wù)實施過程中需經(jīng)甲方確認的按實結(jié)算費用外，該價格不再因市場風(fēng)險、合同履行過程中發(fā)生的材料或人工費上漲等因素再做調(diào)整，甲方按照區(qū)財政支付管理要求向乙方支付服務(wù)費用。2、服務(wù)期限：21本合同服務(wù)期為：一年。3、管理質(zhì)量和目標31管理目標：根據(jù)招標文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。32質(zhì)量要求：根據(jù)招標文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。4、委托管理的任務(wù)和要求：根據(jù)招標文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。5、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)51甲方的權(quán)利和義務(wù)511甲方委托乙方負責(zé)相關(guān)區(qū)域的服務(wù)工作，乙方對區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備具有使用權(quán)，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權(quán)屬于甲方及相關(guān)業(yè)主。512甲方對乙方的管理有檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應(yīng)認真改正并對違紀員工進行處理，對違紀又不改正錯誤或甲方認為不適宜從事本項目管理的員工應(yīng)立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應(yīng)事先通報甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實際情況為乙方提供必要的工作及管理條件，如辦公用房、值班室及倉庫等。514甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之前，就交接方式、時間、內(nèi)容、程序、查驗要求、責(zé)任等，按相關(guān)法律規(guī)定進行約定，具體內(nèi)容和要求詳見招投標文件。515甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)區(qū)域地圖及相關(guān)資料。516配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關(guān)人員配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。3517甲方有權(quán)在發(fā)生下列事項時，對乙方進行相應(yīng)的處罰：根據(jù)招標文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準52乙方的權(quán)利和義務(wù)521乙方應(yīng)嚴格履行投標文件規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，具備所擔(dān)負特殊崗位的相應(yīng)技術(shù)等級證書或資格證書，無違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時，乙方應(yīng)予以酌情考慮。523為服務(wù)人員配備制服及基本裝備，并負責(zé)服務(wù)人員的工資。524發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方格式要求簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》。落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對所服務(wù)的公共設(shè)施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應(yīng)嚴格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，認真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對員工的保密教育工作。528如發(fā)生勞動合同糾紛，由乙方全權(quán)負責(zé)，與甲方無涉。529合同期滿后，如雙方未能續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿（15）天前必須把所有服務(wù)管理的技術(shù)資料（含培訓(xùn)資料）和檔案資料、甲方屬有的管理相關(guān)物品（如對講機、電腦、工具、辦公用品）和乙方控制使用的管理費中的日常消耗材料費的結(jié)余部分移交給甲方。5210如果乙方或者乙方員工出現(xiàn)任何損害甲方、甲方員工、出入服務(wù)人員或第三方人員財產(chǎn)權(quán)益、人身權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5211乙方員工的人身傷害險由乙方自理，對乙方員工在工作中出現(xiàn)的人身傷害事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6、合同付款方式：由區(qū)財政集中支付，按季度付款，具體要求如下：（一）（二）（三）（四）進度乙方應(yīng)向甲方提交的資料乙方應(yīng)向財政提交的資料合同款的支付每季度末1、每個季度甲方對乙方提供的服務(wù)進行階段性的評估；2、向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票原件（抬頭為采購人全稱）1、甲方對乙方階段性評測的考核表；2、發(fā)票復(fù)印件（復(fù)印件上應(yīng)有采購人簽收記錄及蓋章）在收到上述文件后，根據(jù)考核結(jié)果一次性向乙方支付合同金額25%47、違約責(zé)任71本合同依法成立，簽約各方必須全面履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同；如有一方違約擅自變更或解除合同，違約方應(yīng)負違約責(zé)任，并按以下方式賠償：根據(jù)招標文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準72甲方未能按時支付合同款，乙方有權(quán)要求甲方在（20）個工作日內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。73乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。74乙方擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。75如乙方違反本合同任何條款之規(guī)定，甲方有權(quán)發(fā)出要求更正違約行為的通知，如乙方在收到甲方通知后（7）個工作日內(nèi)未予以糾正的，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)將甲方多支付的管理費退還甲方（如有），乙方還應(yīng)向甲方提交（根據(jù)招標文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準）元人民幣的違約金。76履約保證金761在本合同簽署之前，乙方應(yīng)向甲方提交一筆金額為（/）元人民幣的履約保證金。履約保證金應(yīng)自出具之日起至全部系統(tǒng)按本合同規(guī)定驗收合格后三十天內(nèi)有效。在全部系統(tǒng)按本合同規(guī)定驗收合格后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性將履約保證金退還乙方。762履約保證金可以采用支票或者甲方認可的銀行出具的保函。乙方提交履約保證金所需的有關(guān)費用均由其自行負擔(dān)。763如乙方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，則甲方有權(quán)從履約保證金中得到補償。履約保證金不足彌補甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。8、其他81本項目的招標文件和乙方制定的本項目投標文件（響應(yīng)文件）及相關(guān)的采購文件均為本合同不可分割的一部分并具有同等效力。82乙方應(yīng)全面、適當(dāng)履行本合同項下義務(wù)，除依照政府采購相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)在招投標文件中明確約定的內(nèi)容外，乙方不得轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。83本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。84本合同簽訂后7個工作日之內(nèi)，打印一份交黃浦區(qū)政府采購管理辦公室備案。85本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。86本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決或請黃浦區(qū)政府采購管理辦公室進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可訴訟至黃浦區(qū)人民法院。87合同有效期：