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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：赤坭鎮(zhèn)楊屋經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社新興路三棟之三交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20241106項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)楊屋經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)楊屋經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2025-12-2610:00對(duì)花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)楊屋經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社新興路三棟之三資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：新興路三棟之三(單元號(hào):001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約4400平方米(單元號(hào):001)；建筑面積：約4400平方米(單元號(hào):001)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：新興路三棟之三；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：楊屋(聯(lián)社)LX20240013;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20241106）（一）租賃年限：300年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：1800元/平方米·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無(wú)；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：100元/平方米·月；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第4九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：300000元；合同履約保證金：3000元；（十一）其他說(shuō)明：（1）規(guī)劃：城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)狀：建制鎮(zhèn)，請(qǐng)依法用地；按現(xiàn)狀發(fā)包，請(qǐng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未辦理完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)，不能新建，加建，改建；請(qǐng)按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，此合同作廢。請(qǐng)村、社做好監(jiān)督管理工作；請(qǐng)按法律法規(guī)及管理辦法等相關(guān)規(guī)定，依法辦理與交易；請(qǐng)依法依規(guī)使用。（2）根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定白坭河與國(guó)泰河兩岸1公里范圍內(nèi)為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（3）本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入用于經(jīng)營(yíng)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)分配比例為：甲方占0%，乙方占100%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。（4）其它按合同執(zhí)行。(5)紅線圖為該資產(chǎn)位置圖，圖上面積為整棟物業(yè)占地面積，該項(xiàng)目只出租其中的“新興路三棟之三”商鋪，面積約4400平方米。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資