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1項目基本情況物業(yè)名稱物業(yè)地址2026年檔案館日常運行西安市長安區(qū)檔案館2物業(yè)服務(wù)范圍2026年檔案館日常運行（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準建筑名稱辦公樓、餐廳總面積建筑面積（㎡）703139見“36保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）600116見“34保潔服務(wù)”門窗門窗總個數(shù)（個）及總面積（㎡）門149個窗127個總面積133067㎡見“32房屋維護服務(wù)”“34保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚面積600116㎡見“32房屋維護服務(wù)”“34保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）內(nèi)飾乳膠漆1039816㎡見“32房屋維護服務(wù)”“34保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆，753853㎡見“32房屋維護服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）玻璃幕墻2048㎡、真實漆等232378㎡外墻需清洗面積（㎡）清洗總面積252858㎡會議室室內(nèi)設(shè)施說明2個會議室、20張桌子及58把椅子、投影機1個、音箱4個、電視機1臺、功放2個見“32房屋維護服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)”會議室數(shù)量（個）會議室2間、總面積110㎡見“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）衛(wèi)生間數(shù)量10間及總面積150㎡見“34保潔服務(wù)”垃圾存放點垃圾存放點位置及數(shù)量（個）垃圾存放點位置西南角數(shù)量1個、總面積234㎡見“34保潔服務(wù)”地面車位數(shù)19個見“36保安服務(wù)”車行/人行口車行口1個見“36保安服務(wù)”人行口1個見“36保安服務(wù)”設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)數(shù)數(shù)量1個、消防一體在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)一套，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”給排水系統(tǒng)由潛水泵、集水井、污水處理設(shè)備等地下排水泵的數(shù)量7個、功率1KW、不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”消防系統(tǒng)火災(zāi)自動報警器1個、消防水系統(tǒng)1個、應(yīng)急廣播1個、防排煙系統(tǒng)1套（室內(nèi)消火栓26個、滅火器72個）見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”安防系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)1套見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”照明系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)和自然燈控制系統(tǒng)各一套見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”供配電系統(tǒng)高壓柜1套、低壓柜2套見“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”注：此表格詳細列出了不同建筑物的物業(yè)管理指標項及其明細。若存在“建筑2”，則相應(yīng)增加內(nèi)容，以此類推。以上內(nèi)容體現(xiàn)需要供應(yīng)商進行物業(yè)管理的物業(yè)的情況、邊界、范圍。指標的設(shè)置要充分考慮可能影響供應(yīng)商報價和項目實施風(fēng)險的因素。（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準室外面積360196平方米見“34保潔服務(wù)”“36保安服務(wù)”綠化景觀綠化面積109087㎡見“34保潔服務(wù)”“35綠化服務(wù)”廣場廣場總面積251107㎡路燈23個路燈見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”消防栓2見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”垃圾箱垃圾箱18個、垃圾桶20個見“34保潔服務(wù)”室外配電箱室外配電箱4個見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”監(jiān)控監(jiān)控數(shù)量61個見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)等。31基本服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1目標與責(zé)任做好檔案館安全管理及保潔服務(wù)工作。2服務(wù)人員要求（1）安保人員年齡不超過55周歲，身體健康，無犯罪記錄。（2）保安人員應(yīng)樹立高度責(zé)任感，對檔案館安全保衛(wèi)負責(zé)。堅持預(yù)防為主的方針，加強門房管理，把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。（3）保安人員必須服從檔案館提出的安全保衛(wèi)要求和門衛(wèi)管理制度，工作期間不得擅離崗位，聚眾聊天、不準辦理私事嚴格履行交接班制度，做好交接班記錄。（4）服裝統(tǒng)一干凈、整潔并正確佩戴紅袖章，文明禮貌，不得與來訪群眾發(fā)生任何爭執(zhí)和爭吵，維護檔案館整體形象。（5）保安人員要認真做好守護目標的防火、防盜，負責(zé)館內(nèi)人身財產(chǎn)安全，如發(fā)生案件應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報告并撥打110，保護好現(xiàn)場，維護好現(xiàn)場秩序（6）保安人員實行24小時值班制度，作好值班記錄。地點在保安值班室。（7）對館內(nèi)各區(qū)域進行定時、定點巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員進行詢問，必要時勸離出去。（8）熟悉掌握館內(nèi)安全消防設(shè)備的操作規(guī)程，掌握設(shè)備性能，杜絕火災(zāi)、偷盜事件的發(fā)生。（9）根據(jù)檔案館要求嚴格執(zhí)行門禁制度，準時開門、關(guān)門。（10）保安人員應(yīng)禁止任何外來車輛進入館內(nèi)。確實因工作或其它需要，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，驗證許可做好