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第四章采購內(nèi)容及技術(shù)要求一、工作概況為有效、專業(yè)地管理和維護(hù)機(jī)關(guān)行政單位的辦公樓宇及配套設(shè)施，提升辦公環(huán)境質(zhì)量，提高員工工作效率，特制訂本方案：二、服務(wù)范圍本項(xiàng)目分為兩部分，一是新街辦，位于斗門街道魚斗路鎬京什字東1號（原鎬京中學(xué)），占地約17000平方米；二是老街辦，位于斗門北街34號，占地約5400平方米。具體服務(wù)要求如下：1機(jī)關(guān)院內(nèi)內(nèi)部道路、樓道、部分辦公室、會議室、衛(wèi)生間的清掃保潔。2機(jī)關(guān)院內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)(含水、電、照明等)。3機(jī)關(guān)辦公區(qū)域安全和秩序維護(hù)。4機(jī)關(guān)院內(nèi)生活垃圾收運(yùn)至街辦轄區(qū)內(nèi)指定的垃圾中轉(zhuǎn)站。5服務(wù)范圍內(nèi)的冬季除雪鏟冰。三、工作任務(wù)通過政府購買服務(wù)方式，推行機(jī)關(guān)物業(yè)市場化，有效整合利用社會資源，發(fā)揮市場機(jī)制優(yōu)勢，提高公共服務(wù)水平和效率。四、服務(wù)要求1熟悉各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定與相關(guān)政策及法規(guī)，持有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理人證或物業(yè)、工程相關(guān)類職稱，熟練電腦等操作；2具有管工、電工證等職業(yè)資格上崗證；具有物業(yè)工程維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)；3具備從事秩序維護(hù)工作的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)；4對進(jìn)出辦公區(qū)域的車輛實(shí)施有效管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放；5定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查，對消防管理人員定期培訓(xùn)，掌握火災(zāi)應(yīng)急處置能力并能熟練使用滅火裝置，如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門；6制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)辦公區(qū)域工作秩序；7道路、廣場、停車場、衛(wèi)生間、綠化帶等公共區(qū)域設(shè)專人保潔，保證無灰塵無水印死角無灰塵蜘蛛網(wǎng)；8合理布置垃圾箱，垃圾定點(diǎn)投放日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象，保持垃圾設(shè)施清潔、無異味；垃圾袋裝化；9將生活垃圾運(yùn)送到政府部門指定的生活垃圾投放站，清運(yùn)做到定人、定車、按時(shí)、用專用的垃圾回收車進(jìn)行收集清運(yùn)；10嚴(yán)格遵守街辦相關(guān)保密制度，工作期間，不得泄露涉密信息；11完成上級交辦的其他工作。五、人員要求斗門街辦物業(yè)外包人員要求明細(xì)序號名稱數(shù)量（人）1工程員32秩序員23保潔員5