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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:680,00000采購包最高限價(jià)（元）:680,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)2025年機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目100（項(xiàng)）680,00000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明12025年機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目100（項(xiàng)）680,00000總價(jià)無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：2025年機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)12025年機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目一、采購項(xiàng)目概況（一）物業(yè)基本情況都江堰市青城山—都江堰風(fēng)景名勝區(qū)管理局（含工商聯(lián)）機(jī)關(guān)辦公區(qū)，都江堰太平街300號，1棟樓，共6層，總建筑面積約673571㎡（含辦公室75間、會(huì)議室4間、侯會(huì)室1間、職工之家1間、其他服務(wù)和設(shè)備用房6間、廁所10間；地下停車場建筑面積113623㎡，停車位35個(gè)），地面河邊臨時(shí)停車場面積約1300㎡，停車位約50個(gè)，乘客電梯1臺）。本項(xiàng)目需對都江堰市青城山—都江堰風(fēng)景名勝區(qū)管理局機(jī)關(guān)辦公區(qū)提供保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理及維護(hù)、建筑物管理及維護(hù)、安全管理后勤服務(wù)、消防巡查等；對辦公區(qū)的安全進(jìn)行值守、管控、巡查以及對重點(diǎn)防火部位、停車場等進(jìn)行值守和巡視檢查，協(xié)同處置突發(fā)事件，確保約定服務(wù)區(qū)域安全；對辦公區(qū)清潔消毒、保持整潔環(huán)境、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，按照勤儉節(jié)約的工作要求，做好節(jié)能降耗工作；提供會(huì)務(wù)服務(wù)等相關(guān)工作。（二）物業(yè)管理服務(wù)要求★（1）供應(yīng)商需具備非住宅類物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能按照《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，提供規(guī)范化、高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)?！铮?）所有服務(wù)人員需統(tǒng)一服飾，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情，語言文明。（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾）★（3）采購人對部分重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理和重要的管理決策有參與權(quán)與審批權(quán)?！铮?）供應(yīng)商在做好本職工作的同時(shí)，有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量?！铮?）供應(yīng)商不得擅自改動(dòng)管轄區(qū)內(nèi)所有房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途?！铮?）供應(yīng)商要遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度，對于供應(yīng)商配置的管理人員，以及其他服務(wù)人員，不能勝任崗位工作要求的，采購人不滿意的，采購人有權(quán)隨時(shí)通知供應(yīng)商進(jìn)行撤換，供應(yīng)商接到采購人通知后7個(gè)工作日內(nèi)撤換并配置到位。（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾）★（7）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對涉及采購人的信息嚴(yán)格保密，服務(wù)人員與采購人簽訂保密協(xié)議，未經(jīng)采購人許可，不得將信息泄露給第三方，采購人保留追究供應(yīng)商法律責(zé)任的權(quán)利。（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾）★（8）所有為本項(xiàng)目配備人員的工作時(shí)間應(yīng)和采購人同步，制定人員工作安排表。（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾）★（9）如因人員脫崗、離崗，造成不良影響及安全事故的由供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾）★（10）供應(yīng)商須承諾本項(xiàng)目人員薪資應(yīng)不少于成都市當(dāng)年最低薪酬標(biāo)準(zhǔn)，在職期間為其購買勞動(dòng)法