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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項(xiàng)目名稱：獅嶺鎮(zhèn)振興十五經(jīng)濟(jì)合作社B棟廠房交易編號：鎮(zhèn)集資競20251923項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)振興十五經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)振興十五經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-0310:00對花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)振興十五經(jīng)濟(jì)合作社B棟廠房資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)振興十五經(jīng)濟(jì)合作社B棟廠房(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：廠房；（三）占地面積：約88744平方米(單元號:001)；建筑面積：約88744平方米(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：廠房，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)振興十五經(jīng)濟(jì)合作社B棟；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號：振興(十五社)LX20250005;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251923）（一）租賃年限：500年(合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：15300000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；4每次報(bào)價增加金額：200000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)；（十）交易保證金：1000000元；合同履約保證金：10000元；（十一）其他說明：1該資產(chǎn)屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報(bào)批報(bào)建手續(xù)。2簽訂本合同前，乙方已知曉甲方該資產(chǎn)沒有辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的情況（包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證等），乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以無證為由主張合同無效。日后如因甲方該資產(chǎn)不符合租賃條件導(dǎo)致本合同無效的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償，乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際使用的資產(chǎn)占用費(fèi)。3乙方在簽訂本合同時已完全清楚該資產(chǎn)的相關(guān)情況，如本合同被認(rèn)定為無效或部分無效，乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)?；谄降茸栽?、誠實(shí)信用原則，乙方承諾在任何情況下均不會以合同無效或部分無效為由要求甲方退還合同保證金，否則甲方可以乙方違反誠實(shí)信用原則為由沒收乙方全部合同保證金。保證金條款、違約責(zé)任條款及本承諾約定對乙方具有獨(dú)立約束力，不因合同無效或部分無效而失效。4、簽訂合同時需同時簽訂《爭議解決協(xié)議》。5、原合同到期時間為2025年12月17日。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求