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1廣州市花都區(qū)農村集體資產交易文件（電子競投）項目名稱：新華街新華經(jīng)濟聯(lián)合社蜂型樓17號+天井交易編號：鎮(zhèn)集資競20251730項目權屬人：廣州市花都區(qū)新華街新華經(jīng)濟聯(lián)合社交易服務機構：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務中心廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務中心2025年10月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)新華街新華經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于2025-11-1210:00對花都區(qū)新華街新華經(jīng)濟聯(lián)合社蜂型樓17號+天井資產項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產情況（一）資產名稱：蜂型樓17號+天井(單元號:001蜂型樓17號鋪)；（二）資產類型：商鋪；（三）占地面積：約15712平方米(單元號:001蜂型樓17號鋪)；建筑面積：約15712平方米(單元號:001蜂型樓17號鋪)；（四）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：商業(yè)大道17號；（六)產權現(xiàn)狀：無集體產權證；二、交易信息（立項編號：新華(聯(lián)社)LX20250061;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251730）（一）租賃年限：300年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：10000元/平方米·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：由農村集體開會表決；（六）資產交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：1000元/平方米·月；4（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：4713600元；合同履約保證金：47136元；（十一）其他說明：1租金為不含稅價格，根據(jù)政府相關規(guī)定甲方必須開具租賃發(fā)票給乙方，租賃稅以甲方具體開具的發(fā)票載明的金額為準，該稅金由乙方交付租金時一并支付給甲方。2無遞增。3本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征收、征用補償分配方式采用以下方式分配：征地補償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設施的補償費歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于經(jīng)營設施等的補償費分配比例為：甲方占100%，乙方占0%。其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外，不得作任何補償；租賃款計付至實際交還之日。4雙方約定的其他事項：該資產屬歷史建筑，沒有辦理產權證、沒有報批報建手續(xù)。簽訂本合同前，乙方已知曉甲方該資產沒有辦理相關產權的情況（包含但不限于房屋產權證等），乙方自愿承擔相關風險，乙方不得以無證為由主張合同無效。日后如因甲方該資產不符合租賃條件導致本合同無效的，乙方的損失由乙方自行承擔，甲方無需向乙方支付任何補償，乙方需按本合同約定的租金標準向甲方支付實際使用的資產占用費。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。