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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：獅嶺鎮(zhèn)合成村新四經(jīng)濟社楊赤線三間商鋪交易編號：鎮(zhèn)集資競20252013項目權屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成新成四經(jīng)濟合作社交易服務機構：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成新成四經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-12-2210:30對花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)合成村新四經(jīng)濟社楊赤線三間商鋪資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)合成村新四經(jīng)濟社楊赤線三間商鋪(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約16800平方米(單元號:001)；建筑面積：約16800平方米(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)獅嶺大道中43-5號；（六)產(chǎn)權現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權證；二、交易信息（立項編號：合成(新成四社)LX20250003;交易編號：鎮(zhèn)集資競20252013）（一）租賃年限：500年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：12100000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；4每次報價增加金額：100000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：3000000元；合同履約保證金：30000元；（十一）其他說明：資產(chǎn)的交付日期：2026年2月1日和簽訂合同的同時簽訂《爭議解決協(xié)議》。三、報名條件（一）中華人民共和國境內的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機構的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交