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1廣州市花都區(qū)農村集體資產交易文件（電子競投）項目名稱：獅嶺鎮(zhèn)西頭新西經濟社土名“吸水口”土地交易編號：鎮(zhèn)集資競20251811項目權屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)西頭新西經濟合作社交易服務機構：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農業(yè)農村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農業(yè)農村辦公室2025年12月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)西頭新西經濟合作社的委托，定于2025-12-2410:30對花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)西頭新西經濟社土名“吸水口”土地資產項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產情況（一）資產名稱：獅嶺鎮(zhèn)西頭新西經濟社土名“吸水口”土地(單元號:001)；（二）資產類型：耕地；（三）占地面積：約800畝(單元號:001)；建筑面積：無(單元號:001)；（四）經營用途：農業(yè)種植，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)西頭新西經濟社土名“吸水口”；（六)產權現狀：擁有集體產權證；二、交易信息（立項編號：西頭(新西)LX20250002;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251811）（一）租賃年限：2000年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：1000000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：否；（六）資產交付方式：按現狀交付；4（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：50000元/宗·年；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：1000000元；合同履約保證金：5000元；（十一）其他說明：1、第二輪土地承包期結束后(2028年以后)，由經濟社按下一輪土地承包政策對土地及租金收益重新分配。下一輪土地承包戶繼續(xù)執(zhí)行同經濟社的委托流轉協議，土地出租合同約定的地塊，由經營方(轉入方)繼續(xù)經營至合同期滿，不得否認或取消原土地的委托流轉關系。2、征收條款:如國家上級政府部門需要征收土地，征用土地補償費歸甲方所有，該流轉地上原有的青苗、建筑物拆遷等補償歸甲方所有。經營期間由乙方投入的青苗、用于農業(yè)生產設施等的補償款分配比例為:甲方占80%，乙方占20%。其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行，除上述補償外，不再作任何補償;流轉款計付至實際交還之日。3、該項目不設置競投優(yōu)先權。4、應嚴格依立項審核表的資產類型合法合規(guī)使用，落實耕地用途管制:種植糧、棉、油、糖菜等作物，每年至少種植一造糧食。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求