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1新建商業(yè)用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年12月5日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知9第三章評標(biāo)辦法（評定分離法）38第四章合同條款及格式51第五章報(bào)價清單79第六章發(fā)包人要求80第七章發(fā)包人提供的資料82第八章投標(biāo)文件格式863第一章招標(biāo)公告新建商業(yè)用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目新建商業(yè)用房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局以常數(shù)據(jù)投備（2025）2092號江蘇省投資項(xiàng)目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為常熟市虞創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%國有資金。常熟市虞創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（招標(biāo)單位）委托江蘇協(xié)誠工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目新建商業(yè)用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包項(xiàng)目（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：211建設(shè)地點(diǎn)：常熟市常福街道北三環(huán)路以北、規(guī)劃桂林路以東。212建設(shè)規(guī)模：新建商業(yè)用房總建筑面積約48882平方米（具體以施工圖為準(zhǔn)）。213合同估算價：投資額約2055375萬元，含設(shè)計(jì)費(fèi)、工程設(shè)備材料采購費(fèi)、施工費(fèi)及相關(guān)配套服務(wù)等所有費(fèi)用。214工期要求：總工期要求（含設(shè)計(jì)、采購、施工）：678日歷天。其中：設(shè)計(jì)計(jì)劃開工日期：2026年1月12日；施工計(jì)劃開工日期：2026年3月31日（具體開工時間以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)）；工程計(jì)劃竣工日期：2027年11月20日。215其他：（1）設(shè)計(jì)范圍：完成全部設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件。設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：合格，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設(shè)計(jì)任務(wù)后，發(fā)包人將對該設(shè)計(jì)成果進(jìn)行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。（2）施工范圍：依據(jù)施工圖完成本項(xiàng)目所有施工及管理、竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)。施工工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并一次性驗(yàn)收合格。（3）采購：包含貨物、設(shè)備及材料采購及管理，根據(jù)招標(biāo)人批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及貨物、材料清單，完成本項(xiàng)目所有貨物、材料的采購及相關(guān)工作。包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置采購（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相4關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品。貨物、設(shè)備及材料采購質(zhì)量要求：達(dá)到國家及行業(yè)、設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。（4）其他：中標(biāo)人需負(fù)責(zé)并委派專人確保施工各階段的報(bào)批、評審、驗(yàn)收通過。招標(biāo)范圍內(nèi)的各專業(yè)專項(xiàng)工程，具體按招標(biāo)人要求編制確認(rèn)后的施工圖為準(zhǔn)。如在施工過程中招標(biāo)人不再實(shí)施某部分內(nèi)容或者施工圖不包含某部分內(nèi)容時，相應(yīng)費(fèi)用在結(jié)算時扣除，承包人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補(bǔ)償。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實(shí)施對項(xiàng)目施工的總管理、總協(xié)調(diào)、總驗(yàn)收、總交付。216其他:/。22招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)、樁基、大型土石方、土建、水電、消防、暖通、幕墻、裝飾、防水、涂料、外墻保溫、基坑圍護(hù)、室外配套、智能化、景觀綠化、亮化、路燈相關(guān)配套工程及相關(guān)貨物及材料采購。3投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力，并同時具備下列資質(zhì)條件：（1）建筑工程施工總承包二級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證；（2）企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或者建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。32申請人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下資格之一:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設(shè)計(jì)注冊工程師或④國家注冊監(jiān)理工程師。且必須滿足下列條件：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。33投標(biāo)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：331投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設(shè)計(jì)業(yè)績,施工業(yè)績（1）2021年12月1日起至投標(biāo)文件提交截止之日止，投標(biāo)人承擔(dān)（完成）過單項(xiàng)合同工程造價為10100萬元（或以上）的房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績或房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績或房屋建筑工程施工業(yè)績。332工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：2021年12月1日起至投標(biāo)文件提交截止之日止，投標(biāo)人擬派承接本工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理作為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)項(xiàng)目