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1消防噴淋保養(yǎng)維修-原盧灣老舊小區(qū)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N68551086220251401合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局（本級(jí)）地址：延安東路300號(hào)郵政編碼：電話：33134800傳真：聯(lián)系人：潘老師乙方：上海文宇建設(shè)集團(tuán)有限公司地址：上海市崇明區(qū)廟鎮(zhèn)大街13號(hào)1幢109室郵政編號(hào)：電話：*傳真：2聯(lián)系人：馮濤開(kāi)戶銀行：上海銀行宜川支行賬號(hào)：3*27013根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同。1、項(xiàng)目概況11項(xiàng)目名稱：消防噴淋保養(yǎng)維修-原盧灣老舊小區(qū)12服務(wù)內(nèi)容：（1）由黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)建造的原盧灣老舊小區(qū)范圍內(nèi)防噴淋裝置及獨(dú)立式火災(zāi)警報(bào)探測(cè)器等消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）維保服務(wù)期：一年。13服務(wù)范圍/內(nèi)容概況：根據(jù)甲方要求。14乙方投入管理和服務(wù)人員的崗位和分工詳見(jiàn)乙方投標(biāo)文件。如乙方派出人員沒(méi)有達(dá)到上述額定人數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足人員，否則甲方有權(quán)扣除缺額人員的工資。15合同總價(jià)為148538769元整人民幣，壹佰肆拾捌萬(wàn)伍仟叁佰捌拾柒元陸角玖分。2、服務(wù)期限21本合同服務(wù)期為：一年。3、管理質(zhì)量和目標(biāo)331管理目標(biāo)：保證黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)建造的原盧灣老舊小區(qū)范圍的消防噴淋裝置、火災(zāi)報(bào)警器、警鈴廣播等消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。32質(zhì)量要求：對(duì)甲方的維保設(shè)備進(jìn)行定期檢修，對(duì)檢查測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題故障及時(shí)組織維修更換，排除故障。4、委托管理的任務(wù)和要求1）對(duì)安裝噴淋裝置和獨(dú)立式火災(zāi)警報(bào)探測(cè)器的房屋按幢建檔造冊(cè)；2）落實(shí)專人對(duì)裝置進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)處理應(yīng)急事宜；3）做好必要的零配件備料；4）詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)情況；5）每季度以書(shū)面形式向甲方報(bào)告保養(yǎng)、維修情況；6）遇突發(fā)事件或非裝置本身所引起的異常情況應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；7）每月觀測(cè)管網(wǎng)壓力一次；8）每月對(duì)裝置末端放水一次；9）每月對(duì)管道、水閥、壓力表檢查、保養(yǎng)一次；10）每月對(duì)噴頭外觀檢查一次；11）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)裝置損壞，應(yīng)于30分鐘內(nèi)上門處置。走道、樓梯、廚房等公共部位噴淋爆裂、壓力表?yè)p壞、消防管道漏水、閥門損壞等一般故障需在30分鐘內(nèi)解決處理，地下管線閥門損壞、大面積消防管道爆裂、銹蝕等較復(fù)雜問(wèn)題需在2個(gè)小時(shí)內(nèi)解決處理。12）每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器清潔、保養(yǎng)一次。13）每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器測(cè)試一次。14）每季度對(duì)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器外觀、安裝情況檢查一次。15）每季度提交消防設(shè)施設(shè)備巡檢報(bào)告。5、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)51甲方的權(quán)利和義務(wù)511甲方委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)區(qū)域的服務(wù)工作，乙方對(duì)區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備具有使4用權(quán)，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權(quán)屬于甲方及相關(guān)業(yè)主。512甲方對(duì)乙方的管理有檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問(wèn)題，可向乙方指出，乙方應(yīng)認(rèn)真改正并對(duì)違紀(jì)員工進(jìn)行處理，對(duì)違紀(jì)又不改正錯(cuò)誤或甲方認(rèn)為不適宜從事本項(xiàng)目管理的員工應(yīng)立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應(yīng)事先通報(bào)甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實(shí)際情況為乙方提供必要的工作及管理?xiàng)l件，如辦公用房、值班室及倉(cāng)庫(kù)等。514測(cè)評(píng)服務(wù)接管由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況及需要商量決定515甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)區(qū)域地圖及相關(guān)資料。516配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關(guān)人員配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。517甲方有權(quán)在發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰52乙方的權(quán)利和義務(wù)521乙方應(yīng)嚴(yán)格履行投標(biāo)文件規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，具備所擔(dān)負(fù)特殊崗位的相應(yīng)技術(shù)等級(jí)證書(shū)或資格證書(shū)，無(wú)違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時(shí)，乙方應(yīng)予以酌情考慮。523為服務(wù)人員配備制服及基本裝備，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資。524發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲