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2GZ435地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)及建筑方案設(shè)計(jì)（含建筑單專業(yè)初步設(shè)計(jì)）招標(biāo)文件標(biāo)段編號：GLFFJSZ2025060004001招標(biāo)人：揚(yáng)州江盛城市建設(shè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇蘇中興工程造價(jià)咨詢有限公司2025年6月27日2目錄第一章招標(biāo)公告5第二章投標(biāo)人須知81總則192招標(biāo)文件203投標(biāo)文件214投標(biāo)225開標(biāo)236評標(biāo)237合同授予248紀(jì)律和監(jiān)督249解釋權(quán)2510招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容25第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）261評審標(biāo)準(zhǔn)312評標(biāo)程序31第四章合同條款及格式34項(xiàng)目合同書34第一部分協(xié)議書35第二部分合同條件43一、管理團(tuán)隊(duì)和管理原則43第一條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)43第二條甲乙雙方代表43第三條人力資源管理44第四條合同和印章管理45第五條財(cái)務(wù)和資金管理45二、項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)工作內(nèi)容和開展方式46第六條項(xiàng)目前期管理46第七條設(shè)計(jì)管理46第八條工程成本管理47第九條工程管理48第十條營銷管理49第十一條竣工驗(yàn)收與房屋交付管理50第十二條物業(yè)服務(wù)503三、品牌使用管理和維護(hù)50四、項(xiàng)目報(bào)告51五、合作陳述和保證51六、合同的變更、解除和終止52第二十條乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除本合同：52第二十一條解除合同的程序52第二十二條合同終止及后續(xù)事項(xiàng)53第二十三條中止履行53第二十四條項(xiàng)目停建或緩建53七、違約責(zé)任53第二十五條甲方違約責(zé)任53第二十六條乙方違約責(zé)任54第二十七條不可抗力和減責(zé)/免責(zé)54八、其他事項(xiàng)55第二十八條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓55第二十九條排他性條款55第三十條通知55第三十一條保密55第三十二條爭議解決55第三十三條合同生效55第三十四條其他56九、GZ435地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地塊有關(guān)設(shè)計(jì)約定56第一條約定的依據(jù)56第二條項(xiàng)目概況與規(guī)劃要點(diǎn)56第三條設(shè)計(jì)服務(wù)范圍和內(nèi)容56第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度要求與成果的提交56第五條項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組成與變動56第六條甲方與乙方的義務(wù)57第七條設(shè)計(jì)的修改和變更59第八條設(shè)計(jì)費(fèi)的支付59第九條成本控制與設(shè)計(jì)概算59第十條設(shè)計(jì)缺陷及責(zé)任保險(xiǎn)60第十一條知識產(chǎn)權(quán)與保密60第十二條不可抗力與情勢變更61第十三條違約責(zé)任與賠償責(zé)任614第十四條約定的變更、解除和終止61第十五條通知、送達(dá)62第十六條適用的法律及語言62第十七條爭議解決及管轄地約定62第十八條約定的組成與解釋62第十九條約定的生效及其他62第三部分合同附件69第五章發(fā)包人要求（GZ435地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地塊設(shè)計(jì)任務(wù)書）73設(shè)計(jì)任務(wù)書73第六章投標(biāo)文件格式84