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技術(shù)、服務及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:2,123,98401采購包最高限價（元）:2,123,98401序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務100（項）2,123,98401物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務100（項）2,123,98401總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1★服務內(nèi)容及基本情況（一）服務內(nèi)容采購包預算金額（元）：212398401采購包最高限價（元）：212398401投標人報價不允許超過標的金額（招單價的）投標人報價不允許超過標的單價序號標的名稱數(shù)量金額計量單位所屬行業(yè)1四川省都江堰中學物業(yè)管理服務采購項目（2025年）1212398401項目物業(yè)管理說明：學校不承擔物業(yè)人員的早、中、晚餐；投標時單獨提供承諾函。（二）基本情況標的名稱：四川省都江堰中學物業(yè)管理服務采購項目（2025年）參數(shù)性質(zhì)技術(shù)參數(shù)與性能指標一、招標范圍：四川省都江堰中學校園及周邊200米的物業(yè)管理服務二、項目情況（一）物業(yè)類型：非住宅型、學校物業(yè)（二）物業(yè)基本情況1學校安保管理：學校占地面積約170畝，建筑面積約8萬平方米，學生人數(shù)近2500人。教學樓六棟，宿舍樓四棟，行政樓、實驗樓、信息樓、圖書藝術(shù)樓各一棟，教師公寓一棟，食堂2棟，還有校內(nèi)運動場一個、校內(nèi)演藝廣場一個。（1）學校校門：共5個，常開3個（1、2、4號門），上學放學臨時增開3號門，遇到重大活動（如年級學生外出）臨時開5號門。（2）校外周邊200米內(nèi)情況：學校被體育中心半包圍，校門正對彩虹大道，背靠四川香港馬會奧林匹克運動學校，右側(cè)靠幸福世家住宅小區(qū)及商業(yè)街，左鄰迎賓大道。（3）學校機動車停車場：兩處，一處位于圖書藝術(shù)樓旁，學生流量較少；另一處位于學生宿舍樓、食堂、運動場，學生流量較大。（4）學校監(jiān)控室：1間，有10個監(jiān)控顯示屏，有442個探頭。2學生宿舍管理：學校學生宿舍共4棟，每棟5層（目前使用四層），每層有33間寢室，每個寢室的最大容量為8人。3校園保潔：行政樓過道共5層、會議室共5個、教學研究活動室4個、多媒體教室4個、圖書藝術(shù)樓五層、信息樓5層、實驗樓5層、連廊4層、校園公共區(qū)域約20000平方米、綠化帶約20000平方米、男女廁所102個。4學校維修維護：（1）學校強電設施設備：變壓器3臺、低壓室3間、環(huán)網(wǎng)柜1個、發(fā)電機1臺、配電房45間、配電柜22個、配電箱302個、空調(diào)180臺、中央空調(diào)1套、吊扇384個、頂扇680個、壁扇110個、安全出口指示牌490個、應急照明燈300個、全校照明（辦公室、教室、寢室、功能室、會議室、食堂、樓道、道路）等。（2）弱電設施設備：國家標準化考點設備4套（聽力及指令系統(tǒng)、巡考系統(tǒng)、作弊防控系統(tǒng)、身份驗證系統(tǒng)）、校園廣播系統(tǒng)1套、電子白板150套、學生用計算機638臺、教師用計算機220臺、LED3套，紅外報警器155個，校園監(jiān)控及食堂監(jiān)控共計513個探頭，校園網(wǎng)絡線路、會議室弱電系統(tǒng)等。（3）與用水相關(guān)設施設備：全校有給排水管道、閥門、水龍頭、沖水閥、室內(nèi)消防栓330個、室外消防栓11個等。（4）其他設施設備維修：全校6棟教學樓、5棟宿舍樓、信息樓、實驗樓、辦公樓、圖書藝術(shù)樓、2個食堂、1-4教師辦公室、1-4階梯教室等門窗；檢查、維修維護項目還有辦公家具、學生課桌椅、書包柜、寢室家具、室內(nèi)外裝修、水箅子、井蓋。5、每月至少開展一次大型活動、大型會議期間由于學校日常開展會議、活動頻繁，需另增派臨時用工搬抬及布置工作、平均每年外部借?？荚嚮騾⒂^考察活動期間、每年舉辦縣、區(qū)級或以上運動會、藝術(shù)節(jié)、招生工作等提供臨時性服務，上述活動一年至少開展12次，每次8人，每次工作不少于6小時；臨時另增派人員按本項目非全日制用工管理，小時工資不得少于《四川省人民政府關(guān)于調(diào)整全首最低工資標準的通知》(川府規(guī)〔2024〕4號)規(guī)定的最低工資非全日制小時工資標準，計算后進入總報價。2★服務要求項目數(shù)量單位項目經(jīng)理1人學校安保管理（含2名班長）16人學生宿舍管理（含1名宿舍主管）17人校園保潔（保潔員含班長）6人設施設備維修維護電工1人綜合維修員（含班長）3人信息技術(shù)（含班長1名）2人合計46人（一）項目經(jīng)理1入職條件（1）自然條件：應年滿18周歲，男性不超出55歲/女性不超出50歲(提供有效的身份證明)；身心健康，無犯罪記錄；具有全日制?？萍耙陨蠈W歷，投標時提供學歷證書和學信網(wǎng)查詢證明。（2）工作經(jīng)驗：擔任過非住宅物業(yè)項目的項目經(jīng)理并具有上述崗位3年及以上的工作經(jīng)驗。（說明：①投標時提供工作經(jīng)驗證明函，內(nèi)容應當明確人員姓名、身份證號，服務的物業(yè)項目名稱及業(yè)主名稱并加蓋業(yè)主單位公章、任職崗位、在該崗