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1廣州市花都區(qū)農村集體資產交易文件（電子競投）項目名稱：新華街三華村東華經濟合作社松園路9號東豪苑1幢110交易編號：鎮(zhèn)集資競20251902項目權屬人：廣州市花都區(qū)新華街三華村東華經濟合作社交易服務機構：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務中心廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務中心2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)新華街三華村東華經濟合作社的委托，定于2025-11-2710:00對花都區(qū)新華街三華村東華經濟合作社松園路9號東豪苑1幢110資產項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產情況（一）資產名稱：松園路9號東豪苑1幢110(單元號:001)；（二）資產類型：商鋪；（三）占地面積：約6000平方米(單元號:001)；建筑面積：約6000平方米(單元號:001)；（四）經營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標的物所在位置：松園路9號東豪苑1幢110；（六)產權現狀：無集體產權證；二、交易信息（立項編號：三華(東華)LX20250053;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251902）（一）租賃年限：500年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（二）免租期：000年；（三）交易底價：8000元/平方米·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是；（六）資產交付方式：按現狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：100元/平方米·月；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確4定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：2000000元；合同履約保證金：20000元；（十一）其他說明：1、所有資產交易方式為電子公開競投,交易性質為出租2、資產租金單價不含稅價，甲方需提供租金發(fā)票，開發(fā)票所產生的稅費（包括增值稅及其附征的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加）由乙方承擔，除此之外，乙方使用本租賃物所產生的一切稅費（包括但不限于房產稅、土地使用稅、所得稅、消費稅、水電費、物業(yè)管理費、清潔費等），均由乙方全部承擔。乙方在租用期內，應按國家法律、法規(guī)、政策以及當地各級行政、執(zhí)法等有關部門的規(guī)定辦理相關證照依法經營。乙方獨立自主經營，經營期間產生的所有債權債務由乙方負責處理，與甲方無關。3、按照廣州市花都區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局文件要求，農村集體接受該局委托，代收取該物業(yè)的城市生活垃圾處理費和環(huán)衛(wèi)清潔衛(wèi)生費，承租方需隨租金一起繳交（繳費標準按相關文件執(zhí)行），由經濟社代為收取。4、交易不設置競投優(yōu)先權，價高者得。5、對于本經濟社商鋪在出租過程中，經營方如有中途轉讓他人須經我經濟社同意，此合同租期不得延期。本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物及設施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關政策規(guī)定執(zhí)行。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經營要求：詳見合同草案（初稿）約定。