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1辦公用房及附屬設(shè)施維修項(xiàng)目的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N558836*合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市長(zhǎng)寧區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址：長(zhǎng)寧路599號(hào)5樓郵政編碼：電話：021-22050597傳真：聯(lián)系人：曹老師乙方：上海新長(zhǎng)寧集團(tuán)建筑裝飾實(shí)業(yè)有限公司地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)武夷路179號(hào)郵政編號(hào)：電話：*傳真：聯(lián)系人：黃建駿開(kāi)戶銀行：上海銀行股份有限公司愚園路支行賬號(hào)：3*467162上海新長(zhǎng)寧集團(tuán)建筑裝飾實(shí)業(yè)有限公司黃建駿按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況11、工程名稱：辦公用房及附屬設(shè)施維修項(xiàng)目12、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)寧區(qū)13、承包內(nèi)容：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)寧區(qū)，根據(jù)長(zhǎng)寧區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公用房及附屬設(shè)施維修需要，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定，對(duì)長(zhǎng)寧區(qū)相關(guān)辦公用房及附屬設(shè)施提供必要維修、應(yīng)急搶修等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單。施工工期：365日歷天（含全年度的維修及維護(hù)）。交付具體開(kāi)工日期以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。14、承包方式：包工包料15、本工程施工周期：詳見(jiàn)中標(biāo)單位投標(biāo)文件。16、工程質(zhì)量：按業(yè)主要求、按施工規(guī)范驗(yàn)收17、合同價(jià)款（暫定價(jià)）：大寫貳佰玖拾捌萬(wàn)叁仟陸佰捌拾玖元壹角貳分(￥298368912)第2條甲方工作21、開(kāi)工前3天，向乙方提供施工圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。並與乙方簽訂本工程項(xiàng)目安全管理協(xié)議。22、指派曹老師為甲方項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第3條乙方工作31、參加甲方組織的施工現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和施工計(jì)劃，交甲方審定。32、指派為乙方項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)合同履行，保持及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。33、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照合同施工范圍進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。334、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民向題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。35、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定41、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費(fèi)用。2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。43、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定51、本工程以《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為維修質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。並符合甲方正常使用的要求。52、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。53、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目，自完成之日起3日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期（不計(jì)算工程違約款）。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定61條、結(jié)算依據(jù)及說(shuō)明：⑴本工程為固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)按投標(biāo)所報(bào)綜合單價(jià)結(jié)算，不論工程量如何變更，綜合單價(jià)不調(diào)整。如結(jié)算審價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)綜合單價(jià)有暇疵或明顯冒高的情況，審價(jià)單位可酎情重新組價(jià)裁定。⑵工程量按實(shí)際工程量結(jié)算。⑶項(xiàng)目已標(biāo)價(jià)工程量清單無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目的，按下述原則確定變更工作的單價(jià)。①素消耗量：按上海市現(xiàn)行的相關(guān)預(yù)算定額執(zhí)行。②要素單價(jià)：按已標(biāo)價(jià)工程量清單中要素投標(biāo)價(jià)格，沒(méi)有投標(biāo)價(jià)格的要素按招標(biāo)文件指定當(dāng)月“信息價(jià)”（由上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站發(fā)包）確定，價(jià)格為區(qū)間價(jià)格的按中值確定。既沒(méi)有投標(biāo)價(jià)格也沒(méi)有“信息價(jià)”的要素價(jià)格通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、施工監(jiān)理人、投資監(jiān)理人協(xié)商確認(rèn)。4③費(fèi)率：按已標(biāo)價(jià)工程量清單中相關(guān)費(fèi)率確定。⑷合同價(jià)中的措施項(xiàng)目費(fèi)用除模板、腳手架為固定綜合單價(jià)外，其余均為總價(jià)包干項(xiàng)目，無(wú)論工程發(fā)生如何變更，該類費(fèi)用均不作調(diào)整。62、合同支付條款:本項(xiàng)目合同金額采用分期付款方式，在采購(gòu)人和中標(biāo)人合同簽訂，且財(cái)政資金到位后，按下款要求支付相應(yīng)的合同款項(xiàng)。（1）合同簽訂后，采購(gòu)人支付合同金額10%的預(yù)付款；（2）每月按實(shí)際工作量，由施工單位提出已完工作量，由監(jiān)理單位進(jìn)行核實(shí)后，資料提交至投資監(jiān)理單位（含施工地點(diǎn)、實(shí)際完成工作量、現(xiàn)場(chǎng)照片、會(huì)議紀(jì)要及其他相關(guān)資料），由投資監(jiān)理單位審核后進(jìn)行支付；（3）全年工作全部完成后，按實(shí)結(jié)算審價(jià)，結(jié)算審價(jià)完成后，支付至合同審定結(jié)算價(jià)的100%（最終結(jié)算價(jià)不超過(guò)合同價(jià)）。項(xiàng)目最后一筆款項(xiàng)支付前，乙方提供審定金額3%的質(zhì)保金保函（無(wú)息），質(zhì)保函有效期為驗(yàn)收合格后24個(gè)月。如乙方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，則甲方有權(quán)從質(zhì)保金中得到補(bǔ)償，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方出具索賠文件。質(zhì)保金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保金低于本款約定的數(shù)額時(shí)，乙方應(yīng)在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。乙方同意，就上述第（2）期、第（3）期合同費(fèi)用的具體支付時(shí)間，甲方有權(quán)視甲方屆時(shí)的財(cái)政預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，且甲方因財(cái)政預(yù)算原因?qū)е赂犊钛悠诘?，不視為違約，乙方不得以此為由中止提供服務(wù)或解除合同。63、工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)達(dá)到項(xiàng)目事先要求效果交付正常使用，乙方應(yīng)在20日內(nèi)編制工程竣工資料及工程結(jié)算，甲方自接到上述資料3日內(nèi)送審價(jià)公司核審。未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行竣工驗(yàn)收或提交竣工資料的，每天將按照該項(xiàng)目審定金額萬(wàn)分之五的比例計(jì)算工程違約款，從工程款中予以扣除。65工程結(jié)算經(jīng)審價(jià)核定后，乙方將工程審定價(jià)的3%的款項(xiàng)作為工程質(zhì)保金存入甲方指定的銀行帳戶或者由乙方提供公司開(kāi)戶同等金額的銀行保函，甲方一次性支付工程余款(工程審定價(jià)扣減已付款及工程違約款)。工程質(zhì)保期滿后，乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后向乙方返還質(zhì)保函。第7條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定71、甲方督促乙方按照《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守雙方簽定的安全管理協(xié)議的條款。72、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工