97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N42502992520252合同各方：甲方：上海市黃浦區(qū)瑞金二路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心乙方：上海益健物業(yè)管理有限公司地址：陜西南路147號地址：上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)園區(qū)路350號5幢3層327室郵政編碼：郵政編碼：201805電話：54653032電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：何明亮聯(lián)系人：陸佳莉乙方開戶銀行：工商銀行華山支行乙方銀行賬號：100127*76項(xiàng)目名稱：上海市黃浦區(qū)瑞金二路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心--2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目組織形式：公開招標(biāo)包件號：/包件名稱：/預(yù)算編號：0125-00000203系統(tǒng)招標(biāo)編號：310101000241106144549-01169840采購中心內(nèi)部合同號：采購人內(nèi)部合同號（如有）：2根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目政府采購中標(biāo)結(jié)果的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、項(xiàng)目概況11物業(yè)類型：醫(yī)院12物業(yè)地址：上海市黃浦區(qū)陜西南路147號及長樂路39號及所屬衛(wèi)生點(diǎn)。13服務(wù)范圍/內(nèi)容概況：上海市黃浦區(qū)瑞金二路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(陜西南路147號)：主出入口位于黃浦區(qū)陜西南路147號。建筑面積232679㎡。長樂路39號：黃浦區(qū)長樂路39號，建筑面積637平方米。乙方所接受的物業(yè)服務(wù)范圍是物業(yè)建筑標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。包括但不限于：建筑物及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行的協(xié)助和管理；公共區(qū)域秩序維護(hù)管理；環(huán)境保潔服務(wù)；綜合管理服務(wù)等（詳見采購文件）14乙方投入管理和服務(wù)的總?cè)藬?shù)為不少于25人，人員的崗位和分工詳見甲方招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件。如乙方派出人員沒有達(dá)到上述額定人數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足人員，否則甲方有權(quán)扣除缺額人員的工資。15合同總價(jià)為2143920(貳佰壹拾肆萬叁仟玖佰貳拾元整)元整人民幣。該合同價(jià)款為合同期限內(nèi)總價(jià)款，包括綜合管理、建筑物管理、設(shè)備設(shè)施管理、保潔、綠化、公共秩序維護(hù)、節(jié)能管理等服務(wù)項(xiàng)目和公共區(qū)域動力能耗等為履行本合同項(xiàng)下服務(wù)所需要支出的一切費(fèi)用。除根據(jù)本合同、招投標(biāo)文件約定，在服務(wù)實(shí)施過程中需經(jīng)甲方確認(rèn)的按實(shí)結(jié)算費(fèi)用外，該價(jià)格不再因市場風(fēng)險(xiǎn)、合同履行過程中發(fā)生的材料或人工費(fèi)上漲等因素再做調(diào)整，甲方按照區(qū)財(cái)政支付管理要求向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2、服務(wù)期限：21本合同服務(wù)期為：12個(gè)月。本項(xiàng)目采用招一用三模式3、管理質(zhì)量和目標(biāo)31管理目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。32質(zhì)量要求：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。4、委托管理的任務(wù)和要求：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。35、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)51甲方的權(quán)利和義務(wù)511甲方委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)區(qū)域的服務(wù)工作，乙方對區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備具有使用權(quán)，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權(quán)屬于甲方及相關(guān)業(yè)主。512甲方對乙方的管理有檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應(yīng)認(rèn)真改正并對違紀(jì)員工進(jìn)行處理，對違紀(jì)又不改正錯(cuò)誤或甲方認(rèn)為不適宜從事本項(xiàng)目管理的員工應(yīng)立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應(yīng)事先通報(bào)甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實(shí)際情況為乙方提供必要的工作及管理?xiàng)l件，如辦公用房、值班室及倉庫等。514甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之前，就交接方式、時(shí)間、內(nèi)容、程序、查驗(yàn)要求、責(zé)任等，按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行約定，具體內(nèi)容和要求詳見招投標(biāo)文件。515甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)區(qū)域地圖及相關(guān)資料。516配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關(guān)人員配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。517甲方有權(quán)在發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)52乙方的權(quán)利和義務(wù)521乙方應(yīng)嚴(yán)格履行投標(biāo)文件規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，具備所擔(dān)負(fù)特殊崗位的相應(yīng)技術(shù)等級證書或資格證書，無違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時(shí)，乙方應(yīng)予以酌情考慮。523為服務(wù)人員配備制服及基本裝備，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資。524發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方格式要求簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》。落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對所服務(wù)的公共設(shè)施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對員工的保密教育工作。528如發(fā)生勞動合同糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無涉。529合同期滿后，如雙方未能續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿（15）天前必須把所有服務(wù)管理的技術(shù)資料（含培訓(xùn)資料）和檔案資料、甲方屬有的管理相關(guān)物品（如對講機(jī)、電腦、工具、辦公用品）和乙方控制使用的管理費(fèi)中的日常消耗材料費(fèi)的結(jié)余部分移交給甲方。5210如果乙方或者乙方員工出現(xiàn)任何損害甲方、甲方員工、出入服務(wù)人員或第三方人員財(cái)產(chǎn)權(quán)益、人身權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。45211乙方員工的人身傷害險(xiǎn)由乙方自理，對乙方員工在工作中出現(xiàn)的人身傷害事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6、合同付款方式：每季度末支付。（一）（二）（三）（四）進(jìn)度乙方應(yīng)向甲方提交的資料乙方應(yīng)向財(cái)政提交的資料"合同款的支付每個(gè)季度末1、每個(gè)季度末甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行階段性的評估；2、向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票原件1、甲方對乙方階段性評測的考核表；2、發(fā)票復(fù)印件在收到上述文件后15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)考核結(jié)果一次性向乙方支付合同價(jià)的25%7、違約責(zé)任71本合同依法成立，簽約各方必須全面履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同；如有一方違約擅自變更或解除合同，違約方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，并按以下方式賠償：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)72甲方未能按時(shí)支付合同款，乙方有權(quán)要求甲方在（15）個(gè)工作日內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。73乙方未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。74乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。75如乙方違反本合同任何條款之規(guī)定，甲方有權(quán)發(fā)出要求更正違約行為的通知，如乙方在收到甲方通知后（7）個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正的，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)將甲方多支付的管理費(fèi)退還甲方（如有），乙方還應(yīng)向甲方提交（根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)）元人民幣的違約金。76履約保證金761在本合同簽署之前，乙方應(yīng)向甲方提交一筆金額為（/）元人民幣的履約保證金（一般以銀行保函形式）。履約保證金應(yīng)自出具之日起至服務(wù)期滿按規(guī)定最終驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)有效。在全部服務(wù)按本合同規(guī)定驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性將履約保證金退還乙方。762履約保證金可以采用支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。乙方提交履約保證金所需的有關(guān)費(fèi)用均由其自行負(fù)擔(dān)。763如乙方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，則甲方有權(quán)從履約保證金中得到補(bǔ)償。履約保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。