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1中共大同市委黨校后勤物業(yè)服務(wù)合同中共大同市委黨校山西毅成博易物業(yè)管理有限公司第1頁共21頁后勤物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方：中共大同市委黨校（簡稱甲方）受托方：山西毅成博易物業(yè)管理有限公司（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、協(xié)商一致和誠實信用的原則，現(xiàn)就甲方委托乙方對中共大同市委黨校體育館區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化后勤物業(yè)服務(wù)等事宜簽訂合同如下：第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：物業(yè)綜合服務(wù)。物業(yè)名稱：中共大同市委黨校后勤物業(yè)服務(wù)項目。服務(wù)范圍：體育館區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目（含餐飲服務(wù)）。服務(wù)區(qū)域：負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；體育館內(nèi)各分區(qū)（籃球場地、羽毛球場地、健身房、乒乓球室、臺球室等）健身器材保管使用清潔服務(wù)；房屋的日常維修維護(hù)（地基、屋面、內(nèi)外墻墻面、門窗）；體育館室內(nèi)外服務(wù)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備維護(hù)（消防、供排水、供暖、太陽能、隔油池、化糞池、溝渠等）；供配電及照明系統(tǒng)維護(hù)（變配電機房、低壓電、新風(fēng)系統(tǒng)、分壓機房、高低壓電柜、發(fā)電機組、區(qū)域內(nèi)泛光照明）；食堂運行服務(wù)。第2頁共21頁第三條委托管理期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止。第四條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方；甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章甲方委托乙方提供管理服務(wù)主要內(nèi)容第五條衛(wèi)生保潔服務(wù)1負(fù)責(zé)體育館區(qū)域公共部位（包括：大廳、衛(wèi)生間、浴室、樓道門窗、內(nèi)外側(cè)玻璃、窗臺、窗縫、開關(guān)面板、指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌、消防箱門、花盆、垃圾桶、樓梯扶手、踏步、踢腳線、開水間）等附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生清潔。2負(fù)責(zé)體育館外劃定的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域的日常保潔工作。3負(fù)責(zé)體育館內(nèi)體育器材的保管、保潔、維護(hù)、檢修，館內(nèi)活動場所地面損傷及時維修，由質(zhì)量引起的損壞報甲方。4垃圾清運至黨校指定的收集點（不含餐廚垃圾），生活垃圾暫存點存儲滿時，乙方聯(lián)系清運公司將生活垃圾清運至大同市人民政府指定垃圾場。第六條房屋及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1負(fù)責(zé)體育活動中心室內(nèi)外公共設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)維修工作，并做好相關(guān)記錄。2負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)供配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、清潔，保障校區(qū)內(nèi)用電安全。3負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)照明燈具及各樓層配電箱線路的維修保養(yǎng)及配電箱內(nèi)電器元件的更換；維護(hù)線路電纜，發(fā)現(xiàn)問第3頁共21頁題及時上報甲方，其中包括燈具維修，插座、線路檢查維護(hù)維修等。4配合甲方進(jìn)行各種設(shè)備維修工作，進(jìn)行避雷檢測工作。5負(fù)責(zé)給水、排水、供暖系統(tǒng)的閥門、龍頭、開關(guān)、暖氣片及管線等的日常維修及跑、冒、滴、漏的維修工作，物業(yè)管理區(qū)全部下水，地漏疏通工作及屋面天溝、雨落管等維修工作，并做好相關(guān)記錄。6對責(zé)任區(qū)內(nèi)采暖系統(tǒng)、新風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，并做好相關(guān)記錄。7維修、改造項目的維修人員、設(shè)備和工具均由乙方負(fù)責(zé)，500元及以內(nèi)的單項維修材料由乙方承擔(dān)，單項維修材料超出500元的超出部分由甲方承擔(dān)（由于服務(wù)方操作不當(dāng)，人為損壞的維修項目由乙方承擔(dān)材料費用）。第七條教職工餐廳、學(xué)員餐廳餐飲服務(wù)1乙方保障餐廳設(shè)備在規(guī)范操作的前提下運行正常，確保制作過程中的食品安全工作，并根據(jù)甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)制定菜單，負(fù)責(zé)甲方餐廳所需食材的采購、加工。2負(fù)責(zé)黨校教工的就餐服務(wù)，就餐模式為自助餐，一日兩餐，按照甲方要求每天定時開餐，并且保證餐廳干凈衛(wèi)生、菜品色香味俱佳。具體要求如下：早餐提供不低于3個涼菜、3個熱菜、4個主食、2個湯粥，小食2種。午餐提供但不低于3個涼菜、4個熱菜，4個主食、2個