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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競(jìng)投）項(xiàng)目名稱：獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿社“爬頭神”A棟宿舍樓1樓和5樓廠房、A棟宿舍樓后面鐵皮廠房、E棟鐵皮廠房和值班室和電房及空地交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20250724項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室22025年12月目錄第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函3第二章競(jìng)投人須知153第一章競(jìng)投邀請(qǐng)函受廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-12-2210:00對(duì)花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿社“爬頭神”A棟宿舍樓1樓和5樓廠房、A棟宿舍樓后面鐵皮廠房、E棟鐵皮廠房和值班室和電房及空地資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”宿舍354873平方米(單元號(hào):A棟宿舍1樓)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”宿舍354873平方米(單元號(hào):A棟宿舍5樓)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”廠房3325平方米(單元號(hào):A棟宿舍后面鐵皮廠房)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”廠房3325平方米(單元號(hào):E棟鐵皮廠房)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”空地面積3675平方米(單元號(hào):空地六)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”空地面積3675平方米(單元號(hào):空地七)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”空地面積3675平方米(單元號(hào):空地五)；獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)合作社“爬頭神”宿舍354873平方米(單元號(hào):值班室、電房)；（二）資產(chǎn)類型：廠房,其他（組合資源）,其他物業(yè)；（三）占地面積：約52400平方米(單元號(hào):A棟宿舍1樓)；無(wú)(單元號(hào):A棟宿舍5樓)；約28500平方米(單元號(hào):A棟宿舍后面鐵皮廠房)；約36400平方米(單元號(hào):E棟鐵皮廠4房)；約29100平方米(單元號(hào):空地六)；約43000平方米(單元號(hào):空地七)；約19300平方米(單元號(hào):空地五)；約10073平方米(單元號(hào):值班室、電房)；建筑面積：約52400平方米(單元號(hào):A棟宿舍1樓)；約39200平方米(單元號(hào):A棟宿舍5樓)；約28500平方米(單元號(hào):A棟宿舍后面鐵皮廠房)；約36400平方米(單元號(hào):E棟鐵皮廠房)；無(wú)(單元號(hào):空地六)；無(wú)(單元號(hào):空地七)；無(wú)(單元號(hào):空地五)；約10073平方米(單元號(hào):值班室、電房)；（四）經(jīng)營(yíng)用途：廠房和空地，空地用作配套貨物裝卸或配套停車，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：獅嶺鎮(zhèn)新?lián)P村老虎窿經(jīng)濟(jì)社內(nèi)南邊“爬頭神”廠房（門牌：老虎窿舊村東街1號(hào)）；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：新?lián)P(老虎窿)LX20250002;交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20250724）（一）租賃年限：575年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價(jià)：18000000元/宗·年；（四）租金（承包款）遞增情況:每3年為一個(gè)遞增周期，從第4年開(kāi)始遞增，遞增幅度為上一期租金的1000%；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：否；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)增加金額：1000000元/宗·年；（八）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；（十）交易保證金：8000000元；合同履約保證金：80000元；（十一）其他說(shuō)明：1、該資產(chǎn)屬歷史建筑，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證、