97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

-1-2022-01合同編號(hào)：房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：廣州市花都區(qū)新華街三華村東華經(jīng)濟(jì)合作社承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就房屋租賃相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條房屋概況乙方通過公平、公正、公開的方式競投，租賃甲方自有的坐落在東華舊村7隊(duì)二巷12、五巷31號(hào)（資產(chǎn)名稱）房屋棟間，房屋建筑總面積為50平方米(占地面積50平方米)，房屋具體現(xiàn)狀：良好。乙方對(duì)甲方出租的房屋已作充分了解，同意承租，僅用于住宅用途。第二條租賃期限本合同下的房屋租用年限為5年，自起，至止。本合同期滿，甲方無償收回房屋使用權(quán)。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在簽訂本合同當(dāng)天，乙方須一次性向甲方交納200000元作為履行本合同的保證金，保證金不計(jì)利息，不抵作租賃款。保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述房屋的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)租金方式采用第2種方式計(jì)算：1、多期有遞增方式租金單價(jià)為：元∕宗/年，租賃面積為建筑總面積。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。租金自第期起開始遞增，每個(gè)支付周期遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的或元。-2-2、多期無遞增方式租金單價(jià)為：元∕宗/年，租賃面積為建筑總面積。乙方每年應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。（三）租金支付方式租金支付方式采用分期付款方式租金按每年收取，每期開始10天內(nèi)支付當(dāng)期租金。（四）租金支付至以下賬號(hào)：賬號(hào)名稱：廣州市花都區(qū)新華街三華村東華經(jīng)濟(jì)合作社賬號(hào)：3702*878開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行（五）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收滯納金。滯納金每天按照所欠租金10‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物。（六）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方必須于每年10日前向甲方繳交上月水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)。第四條房屋用途和使用要求出租的房屋僅作住宅用途，居住人數(shù)為5人（成年人）以內(nèi)。房屋不得作商業(yè)用途或從事非法經(jīng)營活動(dòng)，否則，視乙方違約，甲方有權(quán)收回出租房屋并追收所欠租金，保證金歸甲方所有。（一）乙方對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）租賃期間乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，且裝飾裝修或增加設(shè)施不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響。租賃期滿，對(duì)乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利：1、依附于承租物的裝修歸甲方所有；2、要求乙方恢復(fù)原狀；3、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（三）如因乙方不按政策擅自違規(guī)搭建，受到相關(guān)處理，導(dǎo)致原建筑物受損，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)賠償損失。-3-（四）乙方在使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定的相關(guān)經(jīng)營要求。第五條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物。只有經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的10日內(nèi)交甲方存檔。5無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第六條稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)（包括房產(chǎn)稅、本合同場(chǎng)地的土地使用稅、房屋租賃稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等），乙方對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)每月向乙方收繳當(dāng)月的租金及其它費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）；2、甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、本村（居）村規(guī)民約和各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在入住前必須檢查配套設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即-4-通知甲方派人維修。否則，由乙方自行負(fù)責(zé)；2、乙方必須持有效的證件（包括身份證、計(jì)劃生育證、暫住證等）才能入?。?、乙方不得容留違法犯罪及違反計(jì)劃生育等違反法律法規(guī)的人員居住。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即清退，并交有關(guān)部門處理；4、乙方不得從事聚眾賭博、斗毆等違法行為，晚上十點(diǎn)后不得產(chǎn)生噪音，以免影響他人休息；5、乙方不得用木柴和煤炭煮食，房屋內(nèi)不得存放兩瓶以上的石油氣（天然氣）；6、甲方原有的設(shè)施乙方必須保護(hù)好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換和維修。7、乙方必須自覺搞好衛(wèi)生并將垃圾放在規(guī)定的堆放處，不得往樓下丟垃圾。8、乙方如需裝修及安裝其他電器設(shè)備，要征得甲方同意方可施工，但施工不得損害房屋結(jié)構(gòu)；合同期滿不再續(xù)約的，除電器設(shè)備外，一切裝修及入墻設(shè)施不得拆除；退租前，將損壞的地方維修好并搞好清潔衛(wèi)生，否則，視為乙方違約，本合同保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方追收一切維修和清潔費(fèi)用；9、乙方負(fù)責(zé)繳納承租房屋的租賃稅。10、租賃合同期滿后，屬于乙方的家電設(shè)備由乙方自行拆除，并在合同期滿后10天內(nèi)自行清理好場(chǎng)地雜物，逾期未拆除清理的視乙方自行放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。第八條租用年限屆滿處理租用年限屆滿，本合同自行失效，甲方無償收回房屋使用權(quán)。乙方如意向續(xù)租，需重新參與競投。第九條房屋土地征收本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用房屋的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征收、征用補(bǔ)償分配方式采用第1種方式分配：1、征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于經(jīng)營設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)分配比例為：甲方占100%，乙方占0%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。2、征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于經(jīng)營設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)按照征收時(shí)承租年限來劃分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期為1年時(shí)，償款分配比例為：甲方占/%，乙方占/%；在