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1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號(hào)：11N0024353152025601合同各方：甲方：上海市黃浦區(qū)人民政府五里橋街道辦事處乙方：申杰物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司地址：瞿溪路758號(hào)地址：上海市黃浦區(qū)合肥路271號(hào)102室郵政編碼：郵政編碼：200025電話：021-63035050電話：021-53511287傳真：傳真：聯(lián)系人：徐曦聯(lián)系人：霍勤太乙方開戶銀行：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司瞿溪路支行乙方銀行賬號(hào)：324*373項(xiàng)目名稱：上海市黃浦區(qū)人民政府五里橋街道辦事處--2025年固守及整治項(xiàng)目（二包件）組織形式：公開招標(biāo)包件號(hào)：2包件名稱：頤樂生活街區(qū)和人文濱江街區(qū)固守及整治預(yù)算編號(hào)：0125-00000080系統(tǒng)招標(biāo)編號(hào)：310101000241121149541-01176640根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目經(jīng)過政府采購的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按2下述條款和條件簽署本合同：1、項(xiàng)目概況11服務(wù)地址：1頤樂生活街區(qū)：北至斜土路南側(cè)、南至中山南一路北側(cè)、東至魯班路西側(cè)、西至瑞金南路東側(cè)，區(qū)域內(nèi)所有道路（路段）和小區(qū)。2人文濱江街區(qū)：北至中山南一路，東至制造局路西側(cè)、高雄路南側(cè)、西藏南路、苗江路西側(cè)，西至日暉東路、瑞寧路東側(cè)，南至黃浦江（濱江）。12服務(wù)范圍/內(nèi)容概況：協(xié)助街道和所屬城運(yùn)中心、綜合行政執(zhí)法隊(duì)、城建中心等職能部門，維護(hù)街道市容環(huán)境整潔有序。1協(xié)助對(duì)轄區(qū)主次道路、重點(diǎn)區(qū)域、背街小巷有礙市容市貌的現(xiàn)象開展綜合治理；2對(duì)跨門經(jīng)營(yíng)、流動(dòng)設(shè)攤、占道堆物、暴露垃圾，以及亂搭建、亂懸掛、亂晾曬、亂張貼、亂刻畫等影響市容的違法行為進(jìn)行勸說、教育、制止及長(zhǎng)效管理；3協(xié)助解決非機(jī)動(dòng)車亂停放問題，對(duì)電桿管線脫落、露宿乞討等影響市容環(huán)境整潔的問題進(jìn)行及時(shí)處理；4對(duì)占道攤亭棚等違法行為進(jìn)行督促整改，協(xié)助相關(guān)職能部門予以取締；5協(xié)助做好建（構(gòu)）筑物外立面、附屬物、高空懸放物、戶外廣告設(shè)施、戶外招牌、臨時(shí)性搭建物等安全巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；6對(duì)沿街商鋪落實(shí)門責(zé)制度情況進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)勸阻制止、督促整改，無法處理的問題及時(shí)上報(bào)管理部門；7對(duì)損壞、偷盜、占用市政公共設(shè)施及其他違規(guī)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和上報(bào)；8協(xié)助向沿街商鋪、企事業(yè)單位等責(zé)任主體及相關(guān)人員宣傳市容環(huán)境管理政策，檢查生活垃圾分類工作；9協(xié)助開展網(wǎng)格化巡查和信息上報(bào)工作；10對(duì)轄區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及時(shí)發(fā)現(xiàn)、上報(bào)，協(xié)助完成應(yīng)急保障工作；11協(xié)助處理重要節(jié)點(diǎn)、重大活動(dòng)、防臺(tái)防汛期間各類應(yīng)急保障事務(wù)，確保城區(qū)運(yùn)行安全；12完成街道安排的其他工作任務(wù)。（以招標(biāo)文件相關(guān)要求為準(zhǔn)）。313乙方投入管理和服務(wù)的總工時(shí)數(shù)不少于招標(biāo)文件要求，勞動(dòng)力配置情況詳見甲方招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件。如乙方所提供服務(wù)沒有達(dá)到上述總工時(shí)數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足服務(wù)工時(shí)，否則甲方有權(quán)扣除缺額工時(shí)的費(fèi)用。14合同總價(jià)為4449213（肆佰肆拾肆萬玖仟貳佰壹拾叁元整）元整人民幣。2、服務(wù)期限：21本合同服務(wù)期為：12個(gè)月。3、管理質(zhì)量和目標(biāo)31管理目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。32質(zhì)量要求：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。4、委托管理的任務(wù)和要求：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)。5、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)51甲方的權(quán)利和義務(wù)511甲方委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)區(qū)域的維保服務(wù)工作，乙方對(duì)區(qū)域范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備具有使用權(quán)，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權(quán)屬于甲方及相關(guān)業(yè)主。512甲方對(duì)乙方的管理有檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應(yīng)認(rèn)真改正并對(duì)違紀(jì)員工進(jìn)行處理，對(duì)違紀(jì)又不改正錯(cuò)誤或甲方認(rèn)為不適宜從事本項(xiàng)目管理的員工應(yīng)立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應(yīng)事先通報(bào)甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實(shí)際情況為乙方提供必要的工作及管理?xiàng)l件。514測(cè)評(píng)服務(wù)接管由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況及需要商量決定515甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)區(qū)域地圖及相關(guān)資料。516配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行4內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關(guān)人員配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。517甲方有權(quán)在發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰：根據(jù)招標(biāo)文件、相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準(zhǔn)52乙方的權(quán)利和義務(wù)521乙方應(yīng)嚴(yán)格履行投標(biāo)文件規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，具備所擔(dān)負(fù)特殊崗位的相應(yīng)技術(shù)等級(jí)證書或資格證書，無違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時(shí)，乙方應(yīng)予以酌情考慮。523為服務(wù)人員配備制服、基本裝備及工程車輛、設(shè)備（如需要）等，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資。524發(fā)生在施工、維保區(qū)域內(nèi)的安全、災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T，采取措施保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行事故處置，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方格式要求簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》。落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對(duì)所服務(wù)的公共設(shè)施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對(duì)員工的保密教育工作。528任何時(shí)候,乙方團(tuán)隊(duì)人員都不與甲方以及甲方的上級(jí)單位發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系,乙方團(tuán)隊(duì)人員不得對(duì)外宣稱宣傳代表甲方;若乙方團(tuán)隊(duì)人員提出勞動(dòng)爭(zhēng)議/工傷等事項(xiàng),乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)商/解決，與甲方無涉,甲方無需為此承擔(dān)任何包括但不限于賠償/補(bǔ)償責(zé)任。529合同期滿后，如雙方未能續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿（15）天前必須把所有服務(wù)管理的技術(shù)資料（含培訓(xùn)資料）和檔案資料、甲方屬有的管理相關(guān)物品和乙方控制使用的管理費(fèi)中的日常消耗材料費(fèi)的結(jié)余部分移交給甲方。5210如果乙方或者乙方團(tuán)隊(duì)人員基于過失或者過錯(cuò)出現(xiàn)任何損害甲方、甲方員工、出入街區(qū)單位服務(wù)