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GZ600地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包招標(biāo)文件標(biāo)段編號：GLFFJSZ2025040007001招標(biāo)人：揚州城瑞置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇時代投資咨詢有限公司2025年4月27日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知8第三章評標(biāo)辦法（評定分離）35第四章合同條款及格式46第五章報價清單98第六章發(fā)包人要求99第七章發(fā)包人提供的資料148第八章投標(biāo)文件格式1493第一章招標(biāo)公告GZ600地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目GZ600地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市數(shù)據(jù)局以揚數(shù)據(jù)投資備[2025]148號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為揚州城瑞置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目GZ600地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況211建設(shè)地點：揚州市廣陵區(qū)。212工程規(guī)模：總建筑面積約4034396平方米。213合同估算價：約2200853萬元。214工期要求：總工期要求：680日歷天；計劃開工日期：2025年6月20日（暫定），竣工日期：2027年4月30日。22招標(biāo)范圍：在招標(biāo)人提供的地形圖、方案設(shè)計及設(shè)計任務(wù)書的基礎(chǔ)上，完成GZ600地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工及設(shè)備采購工作。工作內(nèi)容包括但不限于：完成本項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括建筑、結(jié)構(gòu)、樁基、基坑支護(hù)、人防、裝配式、水、電、燃?xì)?、電梯、消防、智能化、通信、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修（含公區(qū)）、樣板間精裝（含軟裝）、售樓部會所精裝（含軟裝）、幕墻、室外市政配套、雨污水、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、暖通、標(biāo)識牌、供電(含紅線外供電接入）等專業(yè)所有設(shè)計、技術(shù)咨詢等工作）。施工至工程竣工驗收（包括樁基、土方、降水、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、水、電、電梯、消防、智能化、通信、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修（含公區(qū)）、樣板間精裝（含軟裝）、售樓部會所精裝（含軟裝）、幕墻、室外市政配套、雨污水、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、暖通、供電(含紅線外供電接入）、太陽能、充電樁等工程），完成并配合招標(biāo)人辦理報建、報批、工程結(jié)（決）算審計、工程保修等工作，具體包括以下事項：1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程前期的報建、報批工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報審手續(xù)；2）根據(jù)招標(biāo)人的設(shè)計要求，負(fù)責(zé)本項目的所有設(shè)計（含補充勘察）、施工、采購及相4應(yīng)的報建審批工作；3）負(fù)責(zé)項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；4）本工程項目水、電、天燃?xì)?、供熱、道路、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁；5）紅線范圍內(nèi)地上附著物清理(如有)；6）現(xiàn)場七通一平(如工程需要)；7）BIM技術(shù)咨詢。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人應(yīng)具備下列資質(zhì)組合之一，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：①具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；或②具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；或③具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；32投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理須具備【一級注冊建筑師】或者【一級注冊結(jié)構(gòu)工程師】或者【二級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）】或者【國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】資格，且必須滿足下列條件：（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。[總承包項目經(jīng)理如為注冊建造師資格，則總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)]；（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。33投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：331投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項目負(fù)責(zé)人繳納近三個月（2025年1月至2025年3月）任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）,截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊