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大同一中物業(yè)管理采購采購合同合同編號：11N40599035620241大同一中物業(yè)管理服務(wù)合同需方：大同市第一中學(xué)校供方：大同金信物業(yè)管理有限公司供方在大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）組織的大同市第一中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：1402992024CCS00282）競爭性磋商采購中成交中標，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)條款供方向需方提供以下服務(wù)：1、校園樓宇內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)(包括校領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔、不包含行政及教師辦公室、學(xué)生教室)。2、校園公共環(huán)境區(qū)、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作，學(xué)生在校期間不含學(xué)生環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)，學(xué)生休息期間校園內(nèi)所有公共環(huán)境區(qū)及公共場所物業(yè)人員必須清掃保持學(xué)校干凈整潔。3、配合學(xué)校做好學(xué)生公寓中住宿生的生活管理、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作（不包含學(xué)生在校期間學(xué)生公寓房間內(nèi)的保潔）。4、機動車、自行車停車場衛(wèi)生保潔及管理工作。5、校園內(nèi)綠化養(yǎng)護補種工作，確保校園內(nèi)不可出現(xiàn)裸露的土地。6、其它校方需要委托或配合的物業(yè)服務(wù)工作。二、合同總金額:人民幣（大寫）：玖拾陸萬零陸佰元整（小寫）：￥960600元此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。三、款項支付支付周期按季度結(jié)算。供方按季度出具發(fā)票，需方收到發(fā)票后十五個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費。四、售后服務(wù)及承諾供方向需方承諾：(一)保潔工作1、每日早晨在學(xué)生自習(xí)之前清理教學(xué)區(qū)域的衛(wèi)生，每天上午不少于5次，下午不少于5次適時對教學(xué)區(qū)域進行清掃保潔，保持教學(xué)區(qū)衛(wèi)生整潔，每一樓層至少有1名保潔人員隨時清理。每日晚自習(xí)上課后，必須清理各樓層衛(wèi)生間，保持干凈整潔。晚上9:00以后，把教學(xué)樓及車庫內(nèi)垃圾桶內(nèi)垃圾清倒干凈。2、對公共區(qū)域走廊地面、墻面等每天進行清洗，達到表面明凈亮麗，無明顯垃圾、無積水、無衛(wèi)生死角，地角線干凈，樓梯扶手無積塵。3、保持樓內(nèi)墻壁干凈，無積塵，無腳印等污跡4、公共衛(wèi)生間適時清理，保證便池清潔、通暢，無異味、無蛛網(wǎng)，衛(wèi)生間門、壁、把手干凈，無死角。便池、水池處的水銹定時清理。5、對樓梯、臺階等部位進行保潔，去除樓梯扶手上的積塵及殘留污跡，保證衛(wèi)生清潔。6、對學(xué)校建筑物內(nèi)樓道內(nèi)玻璃窗每季度必須清理1次，保持清潔。7、每月定期對樓內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間及垃圾桶進行消殺，防止蟑螂、蚊蠅、老鼠的寄生和繁殖。8、樓內(nèi)和室外垃圾每日及時清理，隨產(chǎn)隨清，不積存，無遺漏，無異味，保持垃圾桶及周圍的清潔，垃圾桶及時清理，嚴禁出現(xiàn)桶內(nèi)垃圾堆積外漏。9、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標等定期擦拭，保持清潔。10、保持停車場及自行車停車處的衛(wèi)生清潔，車輛擺放整齊有序。11、每天定時集中清掃和隨時查漏補缺相結(jié)合，保持道路、操場等環(huán)境區(qū)域的整潔，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。(二)學(xué)生公寓管理工作1、保持公寓公共衛(wèi)生的清潔。樓梯、走廊、衛(wèi)生間每日定時清理二次以上，保持地面清潔，無明顯垃圾、無積水、無衛(wèi)生死角，地角線干凈，樓梯扶手無積塵、衛(wèi)生間無異味，定時清理公共區(qū)域玻璃門窗，保持公寓內(nèi)玻璃明凈。2、學(xué)生公寓大門由公寓管理人員負責，男女公寓至少各有3名生活管理人員，嚴格按照學(xué)校的規(guī)章制度進行管理，實行24小時值班，進行封閉式管理。如有突發(fā)事件（火災(zāi)、地震），公寓生活管理人員第一時間組織住宿學(xué)生安全疏散。3、配合學(xué)校督促學(xué)生搞好寢室和個人衛(wèi)生。按照學(xué)?！秾W(xué)生手冊》和《大同一中住宿管理辦法(試行)》規(guī)定，做好寢室內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢査和評分工作，每月檢査一次內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，并做好記錄，協(xié)助學(xué)校抓好寢室、公寓樓的精神文明建設(shè)和安全穩(wěn)定工作。4、做好來訪人員管理工作。凡外來人員進入公寓，必須出示證件，并認真登記，遵守會客時間。學(xué)生公寓不得留宿非公寓人員，任何外來人員都需在規(guī)定時間內(nèi)離開公寓。5、配合學(xué)校做好學(xué)生寢具的收取、發(fā)放工作，做到收發(fā)無誤接交清楚，并做好收發(fā)登記。6、做好樓層巡査、公寓防火、防盜、安全用電等工作。尤其是夜間巡查工作，巡查人員至少2人同時上崗，認真巡查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時處置、報告，并建立臺賬，保證公寓的安全。7、制止公寓發(fā)生的打架斗毆、損壞公物、酗酒等違紀行為，維護公寓的紀律。8、檢查學(xué)生就寢情況，進行早午晚點名并做好登記，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理或報告。9、配合學(xué)校做好對學(xué)生的日常管理，并做好記錄，在學(xué)期末評選出優(yōu)秀宿舍、優(yōu)秀宿舍長及優(yōu)秀個人，予以表揚。（三）機動車、自行車停車場所衛(wèi)生保潔及管理工作1、根據(jù)實際情況安排值班員指揮自行車停放到位。2、設(shè)立停車標識，劃定停車區(qū)域，規(guī)范停車秩序。3、對機動車和非機動車庫的衛(wèi)生進行清理，保持干凈整潔。