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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項目名稱：炭步鎮(zhèn)駱村西二經(jīng)濟合作社九跛氹及鬼崗邊魚塘交易編號：鎮(zhèn)集資競20251789項目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)駱村西二經(jīng)濟合作社交易服務(wù)機構(gòu)：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)駱村西二經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-11-2410:00對花都區(qū)炭步鎮(zhèn)駱村西二經(jīng)濟合作社九跛氹及鬼崗邊魚塘資產(chǎn)項目進行公開交易，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：九跛氹及鬼崗邊魚塘(單元號:001)；九跛氹及鬼崗邊魚塘(單元號:鬼崗邊魚塘)；（二）資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面；（三）占地面積：約1414畝(單元號:001)；約267畝(單元號:鬼崗邊魚塘)；建筑面積：無(單元號:001)；無(單元號:鬼崗邊魚塘)；（四）經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：炭步鎮(zhèn)駱村西二經(jīng)濟合作社九跛氹及鬼崗邊魚塘；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項編號：駱村(西二社)LX20250003;交易編號：鎮(zhèn)集資競20251789）（一）租賃年限：1000年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：70000元/畝·年；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報價增加金額：5000元/畝·年；4（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項；（十）交易保證金：989800元；合同履約保證金：9898元；（十一）其他說明：其他要求：1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國家、集體征用該農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，流轉(zhuǎn)合同自動終止。征用土地補償歸甲方所有；該承包地上原有的青苗、建筑物拆遷等補償歸集體所有，經(jīng)營期間由乙方投入的青苗、建筑物拆遷等補償歸乙方所有，其補償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不再作任何補償；2、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈炭步鎮(zhèn)集體資產(chǎn)魚塘交易實施方案〉的通知》（炭府辦﹝2021﹞28號）的要求，在簽訂合同時，乙方必須一次性向經(jīng)濟社交納以1000元/畝為標(biāo)準(zhǔn)的魚塘養(yǎng)殖水冶理設(shè)施的保證金。在合同承包期的前三個月內(nèi)，如競得者建設(shè)好魚塘尾水治理設(shè)施，并經(jīng)區(qū)、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門驗收合格后，權(quán)屬方將該魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金無息返回給競得者；如競得者不能在合同承包期的前三個月內(nèi)建設(shè)好魚塘尾水治理設(shè)施并驗收合格的，視作競得者違反合同，承包合同無效。權(quán)屬方有權(quán)把該資產(chǎn)重新按程序進行交易，競得人繳納的魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施保證金及合同保證金全部歸權(quán)屬方所有。在未落實魚塘尾水處理設(shè)施前，競得者不得投產(chǎn)，如有違反，同樣視作競得者違反合同，權(quán)屬方有權(quán)取消合同并沒收競得人繳納的魚塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施的保證金及合同保證金。3、其他要求詳情見合同草案第十一條其他約定。。三、報名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。