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1廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件（電子競投）項(xiàng)目名稱：赤坭鎮(zhèn)劍嶺第十二經(jīng)濟(jì)合作社十二社商鋪交易編號：鎮(zhèn)集資競20250438項(xiàng)目權(quán)屬人：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)劍嶺第十二經(jīng)濟(jì)合作社交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室2025年11月2目錄第一章競投邀請函3第二章競投人須知153第一章競投邀請函受廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)劍嶺第十二經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-11-2810:00對花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)劍嶺第十二經(jīng)濟(jì)合作社十二社商鋪資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：十二社商鋪(單元號:001)；（二）資產(chǎn)類型：商鋪；（三）占地面積：約13811平方米(單元號:001)；建筑面積：約13811平方米(單元號:001)；（四）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；（五）標(biāo)的物所在位置：赤坭鎮(zhèn)劍嶺村十二社商鋪；（六)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證；二、交易信息（立項(xiàng)編號：劍嶺(十二社)LX20250001;交易編號：鎮(zhèn)集資競20250438）（一）租賃年限：200年(合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；（二）免租期：000年；（三）交易底價：200000元/宗·月；（四）租金（承包款）遞增情況:無；（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是；（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；（七）交易方式：電子公開競投；每次報(bào)價增加金額：10000元/宗·月；（八）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人；（九）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第4九項(xiàng)競投事項(xiàng)；（十）交易保證金：1000000元；合同履約保證金：10000元；（十一）其他說明：（1）規(guī)劃：城鎮(zhèn)用地，現(xiàn)狀：建制鎮(zhèn)，請依法用地；按現(xiàn)狀發(fā)包，未辦理完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)，不能新建、加建、改建。請按相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營活動，暫未發(fā)現(xiàn)加、改、擴(kuò)等違法行為，請依法依規(guī)；請按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產(chǎn)經(jīng)營活動，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，此合同作廢。請村、社做好監(jiān)督管理工作；請按法律法規(guī)及管理辦法等相關(guān)規(guī)定，依法辦理與交易；請依法依規(guī)使用。（2）根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定白坭河與國泰河兩岸1公里范圍內(nèi)為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（3）本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)分配比例為：甲方占20%，乙方占80%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。。三、報(bào)名條件（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能