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1臨港辦公中心綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目的合同合同編號(hào)：11N05509404020245411本合同為中小企業(yè)預(yù)留合同第一部分合同協(xié)議書甲方（采購人）：中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)乙方（養(yǎng)護(hù)企業(yè)）：上海為綠景觀建設(shè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》、《綠化養(yǎng)護(hù)條例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就臨港辦公中心綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目（養(yǎng)護(hù)名稱）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第1條綠化基本情況綠化名稱：臨港辦公中心綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目綠化類型：辦公樓綠化本項(xiàng)目坐落于上海市浦東新區(qū)申港大道路（街道）200號(hào)，四面邊界至：東環(huán)湖西二路南申港大道西環(huán)湖西三路北/占地面積：/方米，其中綠地面積12萬平方米。建筑面積：101100平方米；綠化面積12萬平方米，園林建筑小品1座，水域350平方米；喬灌木36361㎡，植草地坪8700㎡，草坪385207㎡，花鏡57183㎡，草花700㎡（四季草花），外圍綠化30000㎡；室內(nèi)植物：高度18-25m的20盆，高度16-18m的190盆，06-08m的490盆，開花類植物（紅掌、鳳梨、蝴蝶蘭等）150盆，小盆景類450盆，水培、景觀盆景類50盆，所有盆栽配備瓷盆，盆景類配適合的景觀瓷盆。第2條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍乙方所接受的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍是綠化建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。綠化竣工圖紙及綠化構(gòu)成明細(xì)應(yīng)作為合同附件，綠化構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收交接清單為準(zhǔn)。第3條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定。第4條合同期限本合同的期限為2025年1月1日起至2025年12月31日止。第5條合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣195629548元（大寫:壹佰玖拾伍萬陸仟貳佰玖拾伍元肆角捌分）。本項(xiàng)目如考核不合格可按考核辦法進(jìn)行處罰并扣除，采購人不會(huì)因政策性調(diào)價(jià)、人工成本增加和效能衰減等因素（不可抗力除外）的變動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整。養(yǎng)護(hù)成本（材料費(fèi)不含人工）500元以內(nèi)的屬零星2養(yǎng)護(hù)，不另外支付，超過500元的另行結(jié)算。第6條綠化養(yǎng)護(hù)用房甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)用房建筑面積為/。綠化養(yǎng)護(hù)用房屬業(yè)主所有，供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。第7條合同價(jià)支付方式本項(xiàng)目合同金額采用分期付款方式，在甲方和乙方合同簽訂后，每季度初支付20%合同款項(xiàng)，剩余20%作為年度考核費(fèi)用，服務(wù)期結(jié)束后根據(jù)考核結(jié)果支付。甲方付款前提均為收到乙方出具對(duì)應(yīng)金額的發(fā)票。第8條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3第二部分通用條款第1條一般規(guī)定11合同文件的組成合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）國家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）構(gòu)成合同組成部分的其他文件雙方在履行合同過程中形成的補(bǔ)充約定等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。12標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本合同適用于有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的各類國家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合同雙方需強(qiáng)調(diào)遵照?qǐng)?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可在專用條款中約定。13遵守法律131甲乙雙方在履行合同期間需遵守國家和本市有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)法律法規(guī)文件規(guī)定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得。132乙方應(yīng)按時(shí)向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。14保密事項(xiàng)甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負(fù)有保密責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。15廉政責(zé)任甲乙雙方在綠化項(xiàng)目招投標(biāo)和履約過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)廉政建設(shè)法律法規(guī)和工作紀(jì)律要求，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。第2條綠化交接甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之前，就綠化交接辦法、時(shí)間、內(nèi)容、程序、查驗(yàn)要求、責(zé)任等，按國家相關(guān)文件要求進(jìn)行約定，具體內(nèi)容和要求詳見專用條款。第3條業(yè)戶（業(yè)戶代表）、大樓管理委員會(huì)及其會(huì)議431對(duì)于黨政機(jī)關(guān)非集中辦公點(diǎn)，具有綠化使用權(quán)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶，與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。32對(duì)于黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)，入駐黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，成立大樓管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱大樓管委會(huì)），成員由入駐黨政機(jī)關(guān)組成。大樓管委會(huì)依管理規(guī)約取得授權(quán)后，委托一家黨政機(jī)關(guān)作為業(yè)戶代表，與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)；也可由各黨政機(jī)關(guān)作為業(yè)戶與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位分別簽訂合同，并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。大樓管委會(huì)應(yīng)定期召開大樓管委會(huì)會(huì)議，加強(qiáng)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位的溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量的提高。第4條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容和要求根據(jù)雙方約定，乙方為本綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域的甲方提供以下綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容（具體標(biāo)準(zhǔn)要求詳見專用條款）。41綜合管理。根據(jù)本綠化的特點(diǎn)和甲方授權(quán)的服務(wù)要求，組織協(xié)調(diào)專業(yè)服務(wù)單位做好綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作，管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。42保潔服務(wù)。做好綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域公共部位和相應(yīng)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、消殺滅害、垃圾收集分類和清運(yùn)等工作。43綠化養(yǎng)護(hù)和管理。做好綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域的公共綠地、樹木、灌木、景觀及室內(nèi)公共場(chǎng)所植物等養(yǎng)護(hù)、管理工作。44消防防災(zāi)管理。完善各類消防管理制度，落實(shí)消防工作責(zé)任制，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)區(qū)域的消防監(jiān)控值班和巡查，消除火災(zāi)等安全隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)情及時(shí)報(bào)告，并配合相關(guān)部門及甲方做好處置應(yīng)對(duì)。45會(huì)務(wù)及接待服務(wù)。按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要政務(wù)活動(dòng)保障，并配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。第5條甲方的權(quán)利義務(wù)51審定乙方編制的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案、年度管理服務(wù)計(jì)劃、年度維修計(jì)劃和有關(guān)費(fèi)用預(yù)算等，監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施。甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)乙方實(shí)施的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提出修改和變更建議。52負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，便于乙方開展工作。53制定、審議、修改綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方