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天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校采購2025年杰美司校區(qū)房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目單一來源采購文件項(xiàng)目編號：ECO-CITYGP-BHJJ-2025-014采購單位：天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校采購代理單位：天津?yàn)I海經(jīng)建工程項(xiàng)目管理有限公司二○二五年十一月目錄第一部分邀請函-1-第二部分項(xiàng)目要求-5-第三部分項(xiàng)目需求書-15-第四部分?jǐn)M用合同條款-19-第五部分單一來源采購響應(yīng)文件格式-20-天津?yàn)I海經(jīng)建工程項(xiàng)目管理有限公司公開、公平、公正、誠實(shí)信用-1-第一部分邀請函受天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校的委托，天津?yàn)I海經(jīng)建工程項(xiàng)目管理有限公司將以單一來源采購方式,對天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校采購2025年杰美司校區(qū)房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購。現(xiàn)邀請?zhí)旖蚴袨I海新區(qū)艾毅幼兒園有限責(zé)任公司參加協(xié)商。一、項(xiàng)目基本情況1．項(xiàng)目編號：ECO-CITYGP-BHJJ-2025-014；2．項(xiàng)目名稱：天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校采購2025年杰美司校區(qū)房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目；3．采購方式：單一來源采購；4．預(yù)算金額：150萬元；5．采購需求：根據(jù)中新天津生態(tài)城2025年小學(xué)招生辦法,天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校需在中新天津生態(tài)城南部片區(qū)增設(shè)分校區(qū)以緩解學(xué)校校舍緊張局面，經(jīng)調(diào)研，僅原天津杰美司國際學(xué)校校舍地理位置、空間布局等情況均符合本項(xiàng)目需求，本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容主要是為天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校租賃位于濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城和風(fēng)路312號（原天津杰美司國際學(xué)校）的部分房屋建筑及配套服務(wù)，本次招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算為150萬元，擬租賃房屋占地面積1050362平方米，其中四層整層及廚房388812平方米，三層部分教室1215平方米，共享區(qū)域54005平方米（包括地庫、操場、一樓大廳及走廊、三樓籃球館、三樓走廊、三樓報(bào)告廳），服務(wù)期限為自合同簽訂之日起一年,具體詳見項(xiàng)目需求書；6．合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。二、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：1．本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)采購，根據(jù)《財(cái)政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財(cái)庫[2020]46號）、《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫[2022]19號）規(guī)定，參加政府采購活動(dòng)的小微企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具《中小企業(yè)聲明函》。2．根據(jù)財(cái)政部、司法部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號）規(guī)定，對監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留天津?yàn)I海經(jīng)建工程項(xiàng)目管理有限公司公開、公平、公正、誠實(shí)信用-2-份額的政府采購政策。3．根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額的政府采購政策。注：小微企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》，監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，殘疾人企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則均不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。4．涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。5．按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫〔2019〕9號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫〔2019〕18號）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫〔2019〕19號）、《市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實(shí)施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號）文件要求，對政府采購節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)施優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購的評標(biāo)方法。三、供應(yīng)商資格要求1本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)采購，須提供所屬企業(yè)類型《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；2具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，提供相關(guān)證件；（有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書或自然人的身份證明）3有依法納稅的良好記錄，須提供2025年至少1個(gè)月的依法納稅的相關(guān)證明材料；（依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；新成立的供應(yīng)商按實(shí)際的繳納情況遞交相關(guān)證明）4有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，須提供2025年至少1個(gè)月的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料；（依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；