比選公告

廣州 (略) （以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，就以下采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合資格條件的應(yīng)答人參與。

一、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目名稱：橫坑地塊天悅灣花園房地產(chǎn)項(xiàng)目（2026年）銷售代理

（二）項(xiàng)目編號(hào)：/

（三）最高限價(jià)：①銷售代理費(fèi)率：4.5%；②含稅最高限價(jià)：人民幣#.00元。報(bào)價(jià)超出限價(jià)時(shí)，應(yīng)答文件無(wú)效。

（四）項(xiàng)目類別：服務(wù)類

（五）建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) 鰲頭鎮(zhèn)橫坑村地段。

（六）服務(wù)期：自合同簽署后1年或可售面積售罄（如有變化，另行商議）。服務(wù)期限屆滿，中選人需無(wú)條件配合采購(gòu)人完成工作交接。

（七）服務(wù)內(nèi)容：擬對(duì)橫坑地塊天悅灣花園房地產(chǎn)項(xiàng)目約住宅31,469㎡、商業(yè)約1,820㎡（最終以實(shí)際面積為準(zhǔn)）可售物業(yè)銷售代理進(jìn)行2026年的公開(kāi)比選，房地產(chǎn)銷售代理主要負(fù)責(zé) (略) 場(chǎng)研究，組建項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、制定月度營(yíng)銷計(jì)劃及執(zhí)行、制定月度營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算（每月20日前提交下月預(yù)算）等。具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)《技術(shù)規(guī)范書(shū)》及合同約定。

（八）應(yīng)答人必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體報(bào)名，不允許僅對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)行報(bào)名。

二、應(yīng)答人資格要求

（一）資格要求

1.應(yīng)答人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格或?yàn)榉ㄈ说暮戏ǚ种C(jī)構(gòu)，持有經(jīng)工商行政主管部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；分公司（分支機(jī)構(gòu)）參與應(yīng)答的，則需總公司出具的授權(quán)其參與本項(xiàng)目的證明材料。

2.應(yīng)答人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作，具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3.應(yīng)答人自2023年1月1日至今須具備至少一個(gè)同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)（房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)銷售策劃、房地產(chǎn)銷售代理等）。

4.應(yīng)答人在參與本次采購(gòu)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、未被列入失信被執(zhí)行人、 (略) 于破產(chǎn)或被停止?fàn)I業(yè)等異常狀態(tài)。

5.應(yīng)答人已按規(guī)定格式提供簽字蓋章的《廉潔誠(chéng)信承諾書(shū)》。

6.應(yīng)答人未在以往工程中因不誠(chéng)信行為或不充分履約行為被本項(xiàng)目招標(biāo)人書(shū)面拒絕應(yīng)答的。

（二）已辦理報(bào)名手續(xù)的應(yīng)答人。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

三、登記及比選文件的獲取時(shí)間、獲取方式、比選文件售價(jià)、保證金繳納

（一）登記及獲取比選文件時(shí)間：2026年2月10日至2026年2月14日17時(shí)。

（二）登記及獲取比選文件方式：

（1）本 (略) 上注冊(cè)報(bào)名登記。應(yīng)答人須在 (略) （下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）注 (略) 提示完善企業(yè)信息，并進(jìn)行本項(xiàng)目的報(bào)名登記。 (略) 址：http://**。

（2）成功辦理報(bào)名登 (略) 提示自行下載比選文件。

（三）比選文件售價(jià)：本次比選不收取任何費(fèi)用。

（四）應(yīng)答人無(wú)需提交保證金。

四、應(yīng)答人注意事項(xiàng)

1. 本項(xiàng)目一律不接受紙質(zhì)應(yīng)答文件，只接受具備法律效力的電子應(yīng)答文件。應(yīng)答人參加應(yīng)答前，應(yīng)當(dāng)?shù)诫娮诱J(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu) (略) （下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章。辦理詳情請(qǐng) (略) 址：http://**（注：如已辦理CA證書(shū)，應(yīng)答前請(qǐng)確認(rèn)CA有效期。）

2. 如更正公告有重新發(fā)布電子比選文件的，應(yīng)答人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子比選文件來(lái)制作電子應(yīng)答文件。

3. 應(yīng)答人需在提交應(yīng)答文件截止時(shí)間前完整上傳電子應(yīng)答文件，逾期送達(dá)或錯(cuò)誤投遞方式送 (略) 一概不接收。

4. 應(yīng)答人上傳應(yīng)答文件和解密應(yīng)答文件應(yīng)使用IE9及以上瀏覽器，因應(yīng)答人瀏覽器、 (略) 絡(luò)原因?qū)е聭?yīng)答文件上傳失敗或未按時(shí)解密應(yīng)答文件的本所不承擔(dān)任何責(zé)任。

5. 應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件解密時(shí)間內(nèi)盡早解密應(yīng)答文件，因應(yīng)答人自身原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤銷其應(yīng)答文件；因應(yīng)答人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回其應(yīng)答文件。如解密失敗，應(yīng)答人可在應(yīng)答文件解 (略) 。

6. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)應(yīng)答人進(jìn)行項(xiàng)目應(yīng)答登記時(shí)提交的相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如應(yīng)答人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。

7. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)應(yīng)答人準(zhǔn)備應(yīng)答文件和遞交應(yīng)答文件以及參加本次采購(gòu)活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

五、現(xiàn)場(chǎng)考察及采購(gòu)答疑會(huì)

（一）本項(xiàng)目不舉行現(xiàn)場(chǎng)考察活動(dòng)。

（二）本項(xiàng)目不需要現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)答疑會(huì)。

六、采購(gòu)信息發(fā)布及 (略) 站

（一）采購(gòu) (略) 站：

(略) (略) 微信公眾號(hào)：“從化城投”

（http://**）

(略) (略) 站（http://**）

廣州國(guó)企 (略) （http://**）

（二） (略) 站：

(略) (略) 站（http://**）

廣州國(guó)企 (略) （http://**）

(略) (略) 微信公眾號(hào)：“從化城投”

七、遞交方式、解密時(shí)間、唱價(jià)地點(diǎn)

1.遞交應(yīng)答文件方式： (略) 上傳電子應(yīng)答文件。

2.應(yīng)答文件解密時(shí)間：2026年2月27日09時(shí)30分至2026年2月27日10時(shí)00分。逾時(shí)解密的應(yīng)答文件將被確認(rèn)為無(wú)效應(yīng)答。解密完成后及時(shí)公布唱價(jià)結(jié)果， (略) 查看唱價(jià)情況。

3.唱價(jià)地點(diǎn)：在線唱價(jià)。

八、采購(gòu)人名稱、地址和聯(lián)系方式：

（一）采購(gòu)人

采購(gòu)人名稱：廣州 (略)

采購(gòu)人地址： (略) (略) (略) 98號(hào)13樓

聯(lián) 系 人：詹先生

聯(lián)系電話：020-#

（二）采購(gòu)代理

采購(gòu)代理名稱： (略)

采購(gòu)代理地址： (略) (略) (略) 103號(hào)維多利廣場(chǎng)A塔20層

聯(lián) 系 人：陳工

聯(lián) 系 電 話：020-#

九、平臺(tái)技術(shù)支持
如響應(yīng)過(guò)程中遇到系統(tǒng)操作問(wèn)題， (略) 技術(shù)客 (略) 理。
技術(shù)支持聯(lián)系人：譚工

聯(lián)系電話：020-#

采購(gòu)人：廣州 (略)

采購(gòu)代理： (略)

日期：2026年2月10日