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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:物業(yè)管理服務項目合同編號:SDGP370000000202501017558A_001計劃編號:37000000040202520250037采購人:山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測中心供應商：山東大誠物業(yè)管理有限公司采購代理機構:山東省政府采購中心簽訂時間：二〇二五年九月二日2采購人（全稱）：山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測中心供應商（全稱）：山東大誠物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，雙方經過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就物業(yè)管理服務項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：第一條下列文件為本合同不可分割部分1政府采購文件（包括澄清、修改）；2乙方投標（響應）文件；3中標（成交）通知書；4中標（成交）供應商在評標過程中做出的有關澄清、說明、承諾或者補正文件；5本合同附件第二條合同標的服務名稱：山東省日照市生態(tài)環(huán)境監(jiān)測中心物業(yè)管理服務項目物業(yè)類型：辦公樓類坐落位置：日照市東港區(qū)北京路168號建筑面積：日照市生態(tài)環(huán)境局辦公樓含副樓、日照大廈裙樓約9000平米綠化面積：約5000平米第三條物業(yè)構成明細委托管理的物業(yè)構成細目（見附件1）第四條合同金額及支付方式1合同金額為人民幣（大寫）：貳拾貳萬捌仟元整（￥22800000元）。2此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化，該價款包括了人工費、管理費及應繳納的所有稅費等全部費用等全部價款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。3付款方式：預付款金額為合同價款的30%，于政府采購合同簽訂生效并由乙方提供增值稅發(fā)票后七個工作日內支付，剩余服務費分四季度支付，每季度最后一個月付款。3第五條合同履行期限服務期限:一年。合同期為2025年8月14日到2026年8月13日。第六條甲方責任1有權檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況，如有不合格處，甲方可口頭或書面通知乙方限期整改，并有權建議乙方對不合格人員進行調換和處罰；2保證對乙方的物業(yè)服務工作予以協(xié)助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量；3免費提供物業(yè)服務人員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需為保潔人員提供存放保潔工具、物料所需的場所，方便乙方進行工作；4及時辦理付款手續(xù)；5招標文件、投標文件及合同附件中約定的甲方其它權利義務。第七條乙方責任1根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2未經甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；3乙方須建立健全各項規(guī)章制度及預案，對物業(yè)服務過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件，必須有應急預案，及時進行妥善處理。4在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事故或物業(yè)設施需要維修、保養(yǎng)的要及時向甲方反映；5對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；6本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；7招標文件、投標文件及合同附件中約定的乙方其它權利義務。第八條交付驗收按照目標管理進行驗收。乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標1按ISO9001系列質量管理體系運作，為甲方提供高標準的服務。42日照市生態(tài)環(huán)境局對乙方每月進行服務質量考核評價，考核結果抄送山東省日照生態(tài)環(huán)境監(jiān)測中心，甲方按日照市生態(tài)環(huán)境局考核結果進行付款。第九條售后服務及承諾1乙方有完善的服務體系，有能力提供持續(xù)的、本地化售后服務。2服務范圍：負責采購文件所涉及到的所有服務。第十條違約責任在本合同履行過程中，雙方因違約或重大過失造成對方經濟、社會效益等損失的應當賠償。1乙方提供的服務不符合本項目相關文件和本合同規(guī)定的，甲方有權拒收并單方面終止合同，除此之外，乙方須向甲方支付本合同總價款1%的違約金。2乙方未能按照本合同約定時間提供服務或完成約定的項目服務內容的，從逾期之日起每日按本合同總服務費1‰的數(shù)額向甲方支付違約金，最高不超過合同總價款的1%。3甲方過錯而給乙方造成的損失，由甲方負擔。4其他違約責任按《中華人民共和國民法典》處理。第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方不能履行或不能完全履行的情況和理由；在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者終止履行合同的，根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。第十二條保密1乙方應遵守國家有關保密的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并對甲方提供的資料負有保密義務。未經甲方同意，不得將承接政府采購項目獲得的政府、公民個人等各種信息和資料提供給其他單位和個人。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。2甲方有義務保護乙方的知識產權，未經乙方同意，不得將乙方交付的具有知識產權性質的成果文件、資料向第三方轉讓或用于本合同以外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權索賠，但甲方依據(jù)相關法定職責對外公開的除外。第十三條爭議解決合同發(fā)生糾紛時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可以采用下列方式解決：（1）提交日照市仲裁委員會仲裁；