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呂梁市婦幼保健計劃生育服務中心租賃辦公用房項目采購合同合同編號：11NMB00528632025801承租方（甲方）：呂梁市機關事務服務中心統(tǒng)一社會信用代碼：12142300MB0052863F法定代表人（負責人）：劉建峰單位地址：呂梁市離石區(qū)永寧中路9號出租方（乙方）:李翠娥統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：*9040522單位地址（住址）：離石區(qū)馬茂莊路335號使用方（丙方）：呂梁市婦幼保健計劃生育服務中心統(tǒng)一社會信用代碼：12142300MB028943OB法定代表人（負責人）：吳占平單位地址：離石區(qū)馬茂莊路335號使用方主管部門（丁方）：呂梁市衛(wèi)生健康委員會統(tǒng)一社會信用代碼：11*5257T法定代表人（負責人）：郭力單位地址：離石區(qū)國投支付中心C座12層根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利的原則，為明確出租方、承租方、使用方及使用方主管部門的權(quán)利和義務，經(jīng)四方協(xié)商一致，約定如下：一、租賃范圍及用途乙方同意將位于離石區(qū)馬茂莊路335號，面積共計234551㎡（不動產(chǎn)權(quán)證書等留檔備查），出租給甲方（呂梁市機關事務服務中心），并同意丙方呂梁市婦幼保健計劃生育服務中心用于業(yè)務辦公。二、租賃期限租賃期自2025年9月11日起至2026年9月10日止。三、租金及其支付方式31全年房屋租金為人民幣1000800元（大寫：壹佰萬零捌佰元整），房屋租金為含稅價（其中：房屋租金單價為1169元/㎡/天）。租金在租賃期內(nèi)固定不變，按年支付，除此之外甲方不再另行支付其他任何費用。32乙方出具有效稅務發(fā)票，甲方按照財政預算安排向乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方賬戶名稱：李翠娥開戶行：中國工商銀行股份有限公司呂梁分行賬號：6222080509000501251四、甲方權(quán)利和義務41甲方應按合同的規(guī)定，按財政預算及撥款進度支付租金。42甲方應按本合同的規(guī)定安排丙方使用辦公用房，丙方不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放法律禁止的危險物品，不得從事違法違紀活動，如因此發(fā)生損失，丙方應承擔全部責任，包括因給乙方造成的損失而對乙方的賠償。43在承租期間，甲方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損乙方利益的行為。甲方所負的一切對外債務不得以房屋利益交換。否則，乙方有權(quán)終止合同。44甲方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月內(nèi)向乙方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。五、乙方權(quán)利和義務51乙方應保證該房屋權(quán)屬明晰，不動產(chǎn)權(quán)證復印件需留存甲方備案，乙方保證不存在任何共有產(chǎn)權(quán)人糾紛，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、買賣、轉(zhuǎn)讓等任何情形，承租前和承租期間的一切債權(quán)債務和甲方、丙方無關，且不得影響丙方承租期內(nèi)的正常使用，否則給甲方、丙方造成的損失由乙方承擔。乙方需在合同簽訂之日時交付房屋且按照甲方、丙方要求達到可使用狀態(tài)，交接時雙方做好房屋設施設備明細，一式兩份，乙方、丙方各執(zhí)一份，由乙方負責辦理備案等相關手續(xù)。52承租期間，乙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻的維護維修，因此給第三人造成的任何損失及糾紛均由乙方負責。乙方現(xiàn)有設施設備由乙方負責維修及日常保養(yǎng)，因丙方使用不當造成損壞的，由丙方負責維修。租賃期滿后，丙方將所屬乙方之設施設備全部清點交給乙方。設施設備移交明細由乙、丙雙方簽收并留檔備查。53乙方負責樓內(nèi)院外管理及其他費用的繳納，因乙方管理不當和不及時繳費致使丙方無法正常使用、給第三人造成損失的，造成的損失全部由乙方承擔，并免費提供停車、安全等服務，保證丙方存放的物品完好無損。承租期間的消防安全等責任由乙方承擔，乙方應定期檢查更換消防設施設備，以保證丙方正常使用。因乙方消防不到位及不過關給丙方造成處罰的，由乙方承擔全部損失。54乙方可在征得丙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。55非因甲方、丙方或與甲方、丙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，乙方應承擔相應的修理費用，并及時負責安排修繕工作。六、丙方權(quán)利和義務61事先未經(jīng)乙方同意，丙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。承租期間丙方在取得乙方同意后，有按照辦公需求裝飾裝修的權(quán)利，租賃期滿，丙方將可移動裝飾裝修物品搬離，無需恢復原狀。丙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于丙方人為原因造成該房間及其配套設施損壞的，由丙方承擔賠償責任。62丙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租給任何第三人使用，不應存放法律禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損失，丙方應承擔全部責任，包括因給乙方造成的損失而對乙方的賠償。63丙方應愛惜使用乙方的室內(nèi)設施，如有損壞，應及時修復至原狀，在無法修復的情況下應照價賠償，折舊磨損