97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：11N0126354842025201甲方：呂梁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：呂梁市城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)有限公司因乙方在呂梁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目(項目編號：11N0126354842025201)中中標(biāo)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事項簽訂如下協(xié)議：一、管理服務(wù)范圍局機(jī)關(guān)辦公樓、建設(shè)南街辦公區(qū)、龍騰花苑辦公區(qū)。二、管理服務(wù)項目負(fù)責(zé)會議室的衛(wèi)生清理工作（局機(jī)關(guān)辦公樓）；負(fù)責(zé)辦公樓樓道、墻裙、樓梯、欄桿、廁所、門廳、室外樓梯等公共區(qū)域以及所涉及玻璃的衛(wèi)生清理、保潔工作；負(fù)責(zé)辦公區(qū)的安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)辦公區(qū)水、電費(fèi)的繳納工作；負(fù)責(zé)水、暖、電、衛(wèi)、門窗、門鎖、空調(diào)等設(shè)施的維修維護(hù)以及甲方安排的一些臨時性的工作。三、管理服務(wù)期限服務(wù)期限為一年，時間從2025年11月24日起至2026年11月23日止。四、管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)總費(fèi)用為人民幣大寫：柒拾伍萬肆仟圓整（小寫：754000元）（包括水、電費(fèi)；秩序管理、保潔維修人員工資；維修零配件費(fèi)用)。單次維修費(fèi)用超出500元的，依實(shí)際發(fā)生情況另計。其他突發(fā)事項產(chǎn)生費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、付款方式合同簽訂后，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票，甲方在7個工作日內(nèi)一次性支付當(dāng)年一年費(fèi)用，即：754000元。六、物業(yè)管理服務(wù)要求1辦公區(qū)管理必須保證正常工作不受影響，整體達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生要求。2供熱工作：負(fù)責(zé)供熱管網(wǎng)的維修。負(fù)責(zé)非供熱公司管轄公共區(qū)域供熱管網(wǎng)的檢修、維修，做好應(yīng)急搶修準(zhǔn)備工作，保證各區(qū)域正常供熱不受影響。3供電工作：負(fù)責(zé)電力線路、電力設(shè)施以及開關(guān)、插座、燈具等各類用電設(shè)施的管理、維護(hù)、維修，保證用電正常。按時繳納電費(fèi)，不得拖欠費(fèi)用。4供水工作：負(fù)責(zé)水費(fèi)的收交工作，保證用水正常，不得拖欠費(fèi)用。負(fù)責(zé)供水管網(wǎng)的維修維護(hù)，保證供水管道的正常運(yùn)行。5排水工作：定期檢查清理排水、排污管道，防止?jié)B漏、堵塞現(xiàn)象發(fā)生。6衛(wèi)生工作：辦公區(qū)全天實(shí)行衛(wèi)生保潔，必須保證干凈衛(wèi)生，無紙屑、塵土、積存垃圾、積雪冰堆等。7安全工作：建南街辦公區(qū)必須配有專職安全保衛(wèi)人員，分班值勤監(jiān)管，每班至少二人，晝夜巡查，晚上要安排專人專門負(fù)責(zé)區(qū)域夜晚的安全巡查管理，保證24小時不失控，白天加強(qiáng)出入管理，晚上加強(qiáng)防盜管理。安全保衛(wèi)人員每天要做好外來人員的登記工作、做好交接班記錄、做好巡查記錄。配合住建局信訪接待中心做好來訪人員的思想勸解工作，防止尋釁滋事人員上樓影響正常工作確保每個區(qū)域無失盜、失火、交通以及水電暖等其它安全事故、事件的發(fā)生。8維修維護(hù)：定期檢修水、電、暖、衛(wèi)、大門等公共設(shè)施，及時排除隱患，保證設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。出現(xiàn)故障及時排除，一般不得超過12小時。七、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理；2對乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成經(jīng)濟(jì)損失或失誤，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。3服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；4協(xié)助乙方落實(shí)各項管理工作；5甲方在合同生效之日起，向乙方無償提供辦公用房。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1嚴(yán)格依據(jù)《民法典》《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定及合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)；2依照合同約定收取管理費(fèi)用；3接受甲方監(jiān)督；4重大管理措施提交甲方審議；5組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù)；6接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)；7因管理不善給甲方或第三人造成人身、財產(chǎn)損害的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8在安全方面，乙方要強(qiáng)化意識，加強(qiáng)管理，嚴(yán)防失盜、失火、交通等各類安全事故發(fā)生，一旦發(fā)生安全事故乙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場應(yīng)急處理，同時向甲方匯報事故情況。八、特別約定因不可抗拒力或政策性回收、拆遷等因素致使本協(xié)議無法全部或部分履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)協(xié)議及時協(xié)商處理，屬于政策性的按政策規(guī)定執(zhí)行。涉及管理承包費(fèi)用的以實(shí)際管理承包時間計算，長退短補(bǔ)。九、違約責(zé)任1乙方未按協(xié)議規(guī)定履約、未達(dá)到約定管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不力者，甲方有權(quán)要求乙方每次支付違約金1000元。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同時，違約方向守約方支付違約金10000元。造成經(jīng)濟(jì)損失高于違約金的，由違約方予以賠償。十、爭議解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，任何一方均可向離石區(qū)人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人(簽字)：簽訂日期：年月日