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江山市營商辦物業(yè)服務采購項目江山市營商辦物業(yè)管理服務采購項目（電子招投標）編號:JSS2025D057Q公開招標采購人：江山市營商辦采購代理機構：江山市政府采購中心二〇二五年九月江山市營商辦物業(yè)管理服務采購項目第1頁共78頁目錄第一部分招標公告3第二部分投標人須知6第三部分采購需求14第四部分評標辦法22第五部分擬簽訂的合同文本28第六部分應提交的有關格式范例34江山市營商辦物業(yè)管理服務采購項目第2頁共78頁第一部分招標公告項目概況：江山市營商辦物業(yè)管理服務采購項目的潛在供應商應在政采云平臺（https://wwwzcygovcn/）獲取采購文件，并于2025年9月29日9點00分00秒（北京時間）前提交響應文件。序號名稱服務時間總預算（元）標段1物業(yè)管理（保潔）采購1年240000元標段2保安、導服、維修服務采購1年685000元合計925000元注：預算價已包含稅費和管理費。一、項目基本情況項目編號：JSS2025D057Q項目名稱：江山市營商辦物業(yè)管理服務采購項目采購方式：公開招標預算金額（元）：925000元最高限價（元）：925000元采購需求：江山市營商辦物業(yè)管理服務采購主要內容：物業(yè)服務[詳見招標文件]合同履行期限：合同簽訂之日起一年。本項目接受聯合體投標：t是，¨否。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；2以聯合體形式投標的，提供聯合協(xié)議(本項目不接受聯合體投標或者投標人聯合江山市營商辦物業(yè)管理服務采購項目第3頁共78頁體形式投標的，則不需要提供)；3落實政府采購政策需滿足的資格要求：?無（注：不得限制大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯合體參與投標）；?專門面向中小企業(yè)?服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；?服務全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；?要求以聯合體形式參加，提供聯合協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，聯合協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應當達到%，其中小微企業(yè)合同金額應當達到%;如果供應商本身提供所有標的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，并相應達到了前述比例要求，視同符合了資格條件，無需再與其他中小企業(yè)組成聯合體參加政府采購活動，無需提供聯合協(xié)議；?要求合同分包，提供分包意向協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，分包意向協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應當達到達到%，其中小微企業(yè)合同金額應當達到%;如果供應商本身提供所有標的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，并相應達到了前述比例要求，視同符合了資格條件，無需再向中小企業(yè)分包，無需提供分包意向協(xié)議；4本項目的特定資格要求：標段一供應商需具備《人力資源服務許可證》；標段二供應商需具備《保安服務許可證》和《人力資源服務許可證》。5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務后不得再參加該采購項目的其他采購活動。三、獲取招標文件時間：/至2025年9月29日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定節(jié)假日除外）地點（網址）：政采云平臺（https://wwwzcygovcn/）方式：供應商登錄政采云平臺https://wwwzcygovcn/在線申請獲取采購文件（進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件）。售價（元）：0四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點提交投標文件截止時間：2025年9月29日9點00分00秒（北京時間）投標地點（網址）：政采云平臺（https://wwwzcygovcn/）開標時間：2025年9月29日9點00分00秒（北京時間）