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GF-2020-0216建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同合同編號(hào)：XDEJSGC-2024-030中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局1說(shuō)明為指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局對(duì)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書(shū)《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì)11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條件通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計(jì)20條，具體條款分別為：第1條一般約定，第2條發(fā)包人，第3條發(fā)包人的管理，第4條承包人，第5條設(shè)計(jì)，第6條材料、工程設(shè)備，第7條施工，第8條工期和進(jìn)度，第9條竣工試驗(yàn)，第10條驗(yàn)收和工程接收，第11條缺陷責(zé)任與保修，第12條竣工后試驗(yàn)，第13條變更與調(diào)整，第14條合同價(jià)格與支付，第15條違約，第16條合同解除，第17條不可抗力，第18條保險(xiǎn)，第19條索賠，第20條爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程總承包活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項(xiàng)目管理的實(shí)際需要。（三）專用合同條件專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。在編寫(xiě)專用合同條件時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用合同條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號(hào)一致；2在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”；3對(duì)于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號(hào)增加相關(guān)條款的內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍2《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。3第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：東阿縣東欣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司承包人（全稱）：山東中建八局投資建設(shè)有限公司（聯(lián)合體成員：中唐工程設(shè)計(jì)有限公司）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就東阿縣農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目（商貿(mào)物流功能區(qū)）EPC項(xiàng)目的工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：東阿縣農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目（商貿(mào)物流功能區(qū)）EPC。2工程地點(diǎn)：聊城市東阿縣。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：2408-371524-04-01-597736。4資金總投資：約7500萬(wàn)元。資金來(lái)源：自籌資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：商貿(mào)物流功能區(qū)：占地5074畝，建筑面積約2萬(wàn)平方米，主要建設(shè)多溫層智慧冷鏈中心、統(tǒng)倉(cāng)共配中心、物流中心、綜合樓及配套園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。6工程承包范圍：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各類建構(gòu)筑物和室外配套工程的設(shè)計(jì)、施工以及前期場(chǎng)地平整、七通一平（含臨電）、施工出入口、場(chǎng)地恢復(fù)及雨污管網(wǎng)等市政對(duì)接等全部各項(xiàng)工作內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理資料移交至有關(guān)主管部門(mén)。設(shè)計(jì)工作主要包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、概算編制（如需要）、BIM設(shè)計(jì)（如需要）、建筑施工圖設(shè)計(jì)、室外管線及綠化景觀設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、弱電設(shè)計(jì)及其他如需要的專業(yè)深化設(shè)計(jì)（如幕墻、智能化、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)雨棚等園區(qū)內(nèi)全部設(shè)計(jì)）配合審查機(jī)構(gòu)完成施工圖審查工作，并包括按照發(fā)包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更及后期服務(wù)。施工主要包括：圖紙范圍內(nèi)所涉及的施工、采購(gòu)及相關(guān)手續(xù)辦理、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、技術(shù)支持及整體移交、工程檔案資料移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)等。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)始工作日期：2024年12月4日。計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：2025年1月4日。計(jì)劃竣工日期：2026年5月28日。工期總?cè)諝v天數(shù)：工期總?cè)諝v天數(shù)540日歷天，開(kāi)工日期【以開(kāi)工令為準(zhǔn)】至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付完成。設(shè)計(jì)周期：接發(fā)包人通知后，建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)10日歷天內(nèi)完成；設(shè)計(jì)總周期為40日歷天，并能達(dá)到施工要求。由于發(fā)包人原因、政策原因、不可抗力原因引起的延期，工期可順延。