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第1頁共9頁合同編號(hào)：玉溪市民主黨派機(jī)關(guān)兩幢辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)目編號(hào)：甲方（全稱）：中國(guó)共產(chǎn)黨玉溪市委員會(huì)統(tǒng)一戰(zhàn)線工作部乙方（全稱）：云南力工后勤服務(wù)有限公司年月日第2頁共9頁甲方：中國(guó)共產(chǎn)黨玉溪市委員會(huì)統(tǒng)一戰(zhàn)線工作部法定代表人：乙方：云南力工后勤服務(wù)有限公司法定代表人：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，本著“平等自愿、互惠互利”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就玉溪市民主黨派機(jī)關(guān)兩幢辦公樓物業(yè)服務(wù)達(dá)成以下條款：一、物業(yè)服務(wù)的目的、區(qū)域、方式、人員配置及具體要求（一）安保服務(wù)部分：1、服務(wù)的目的：切實(shí)做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全守護(hù)及停車場(chǎng)衛(wèi)生打掃保持，定期配合做好保潔清理等工作，規(guī)范服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。2、服務(wù)的區(qū)域：玉溪市民主黨派機(jī)關(guān)兩幢辦公樓內(nèi)外及大門出入口、停車場(chǎng)等。3、服務(wù)的方式：全天24小時(shí)。值班人員白天2人，夜間1人，節(jié)假日值班人員1人，采用輪班制，每天堅(jiān)守門衛(wèi)值班，不定時(shí)區(qū)域巡視；晚休時(shí)間，對(duì)辦公區(qū)周圍區(qū)域及大樓內(nèi)部巡視不少于2—3次。4、人員配置玉溪市民主黨派機(jī)關(guān)兩幢辦公樓物業(yè)人員配備為2人（乙方按照甲方物業(yè)服務(wù)人員配備需求適時(shí)調(diào)整物業(yè)人員人數(shù)。第3頁共9頁5、具體要求：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和主管部門制定的有關(guān)規(guī)章制度，依法維護(hù)甲方的治安秩序，預(yù)防和制止違法犯罪活動(dòng)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害；（2）切實(shí)履行職責(zé)，做好執(zhí)勤區(qū)域的安全守護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除，不能消除的，及時(shí)報(bào)告；對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件，應(yīng)積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)、維護(hù)秩序，提供情況，發(fā)現(xiàn)違法犯罪人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)扭送公安機(jī)關(guān)處理；（3）做好停車場(chǎng)的管理工作，無關(guān)車輛禁止入內(nèi)，辦事、來訪車輛進(jìn)行實(shí)名登記后指定停放位置，所有機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車保障停放規(guī)整；（4）服從甲方提出的整改意見，并及時(shí)整改，做好領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作；（5）熟悉辦公大樓各部門的樓層位置，對(duì)辦事人員提出的常識(shí)性問題，能夠做相應(yīng)的解釋說明；（6）遵守合同，講究風(fēng)紀(jì)，文明執(zhí)勤，維護(hù)保安隊(duì)伍形象；（7）堅(jiān)守崗位，提高警惕，盡職盡責(zé)，保證守衛(wèi)和看護(hù)目標(biāo)的安全。實(shí)行輪班工作制，嚴(yán)格做到工作時(shí)間不脫崗。在執(zhí)勤期間，若有不能處理的緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（8）嚴(yán)格依法辦事，積極同違法犯罪行為作斗爭(zhēng)，發(fā)現(xiàn)可疑人員或事要及時(shí)向甲方或公安機(jī)關(guān)報(bào)告。嚴(yán)禁粗暴無禮，打罵群眾，第4頁共9頁侮辱他人，不得充當(dāng)私人保鏢打手；（9）上崗前或執(zhí)勤中，嚴(yán)禁飲酒，值勤時(shí)禁止在公共場(chǎng)所吸煙，不允許閑雜人員進(jìn)入值班室吹牛談天以及隨便留宿外來人員；（10）非工作時(shí)間，不得穿著保安服和攜帶保安器械外出；（11）密切聯(lián)系群眾，自覺接受群眾監(jiān)督；（12）嚴(yán)守工作機(jī)密，遵守執(zhí)勤紀(jì)律。（13）乙方向甲方派出的物業(yè)服務(wù)人員和管理人員與乙方之間具有勞動(dòng)關(guān)系，由乙方按勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定及勞動(dòng)合同約定和乙方管理制度相關(guān)規(guī)定支配、管理和使用。（二）保潔服務(wù)部分：1甲方將玉溪市民主黨派機(jī)關(guān)兩幢辦公樓(1號(hào)樓5層2號(hào)樓3層)的內(nèi)走道，樓梯間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)(含墻面、頂、燈具、樓梯護(hù)欄)等衛(wèi)生清潔日常管護(hù)工作承包給乙方。乙方派遣的保潔服務(wù)人員須具備如下條件：①無違法犯罪記錄；②身體健康，吃苦耐勞。2保潔服務(wù)人員有以下情形之一的，甲方提出需要更換人員的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后7日內(nèi)重新派遣符合條件的保潔服務(wù)人員，否則視為缺員。（1）工作失職,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；（2）因身體健康原因，不適合從事甲方所安排的工作的；（3）乙方所提供的保潔服務(wù)人員在本合同有效期限不符合甲方工作要求的，乙方應(yīng)按甲方要求更換符合甲方要求的保潔服務(wù)人員為甲方提供服務(wù)。3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核辦法參照《合同附件1》。