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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字GM202500859號(hào)用地單位深圳市榮勝科創(chuàng)有限公司項(xiàng)目名稱(chēng)勝邦科創(chuàng)園（宗地號(hào)：A607-0890）用地位置光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)東長(zhǎng)路與長(zhǎng)圳路交匯處宗地號(hào)A607-0890用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第440311202200110號(hào)/MG202200002分期建設(shè)子項(xiàng)名稱(chēng)1棟、2棟本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積8299991㎡計(jì)容積率建筑面積6548200㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積6437000㎡地上配建的公共設(shè)施362003620宿舍建筑59350059350商業(yè)建筑120001200地下其他2000200地上核增建筑面積1112㎡架空停車(chē)600屋面樓電梯間及機(jī)房512不計(jì)容積率建筑面積1751791㎡地下核增建筑面積1751791㎡公用設(shè)備用房304536共用停車(chē)庫(kù)1447255建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%3250/2669綠化覆蓋率%3001停車(chē)位機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位地上0個(gè)地下292個(gè)占地面積14200㎡總計(jì)292個(gè)（含充電樁位88個(gè)）總計(jì)1192個(gè)（含充電樁位0個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地，占地面積：1790㎡。備注1、本核查表為【建字第4403112024GG0177467（改2）號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、地上規(guī)定功能中宿舍含物業(yè)管理用房122平方米，商業(yè)含熟食中心1000平方米、公共配套設(shè)施含文化活動(dòng)室2000平方米（其中三片羽毛球場(chǎng)共計(jì)500平方米）、社區(qū)管理用房300平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站200平方米、再生資源回收站100平方米、公共廁所100平方米、環(huán)衛(wèi)工人休息室20平方米、黨群服務(wù)中心800平方米、郵政所100平方米。地下規(guī)定建筑面積中的其他為通訊匯聚機(jī)房。共用停車(chē)庫(kù)含非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)191785平方米。3、本地塊年徑流總量控制率目標(biāo)值為67%。海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、消防、人防、節(jié)水等應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。4、車(chē)行出入口須單獨(dú)另行報(bào)批。5、本地塊施工過(guò)程中應(yīng)按照《深圳市文化遺產(chǎn)保護(hù)中心關(guān)于光明區(qū)玉塘街道榮勝片區(qū)城市更新單元項(xiàng)目范圍內(nèi)開(kāi)展文物考古勘探的復(fù)函》相關(guān)意見(jiàn)執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)文化遺存，請(qǐng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)。6、本地塊東南側(cè)毗鄰危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存場(chǎng)所華星光電特氣站1、特氣站2、公明儲(chǔ)配站，本地塊施工、運(yùn)營(yíng)應(yīng)滿(mǎn)足《深圳市光明區(qū)玉塘街道榮勝片區(qū)城市更新單元與周邊危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存場(chǎng)所華星光電特氣站1、特氣站2、公明儲(chǔ)配站相互影響安全評(píng)價(jià)報(bào)告》相關(guān)要求。7、須將本證、屋頂總平面圖及核增專(zhuān)篇在現(xiàn)場(chǎng)公布。8、以上未盡事項(xiàng)應(yīng)遵照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、2024版《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9、用地單位須落實(shí)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。10、本項(xiàng)目報(bào)建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計(jì)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11、本項(xiàng)目核增建筑面積指標(biāo)以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。12、本項(xiàng)目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類(lèi)設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。備注13、以上未盡事項(xiàng)應(yīng)遵照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、2024版《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)劃批準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》[建字第4403112024GG0177467(改1）號(hào)]及相應(yīng)附圖作廢，本次圖紙版次為第3版，出圖時(shí)間為2025年10月。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局2025年11月24日